休閑度假村電影院租賃協(xié)議

休閑度假村電影院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物品及租賃期限1.1甲方同意將位于休閑度假村的電影院（詳見附件1）出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方支付租金后，甲方提供電影院的相關(guān)使用權(quán)，包括電影院內(nèi)的放映設(shè)備、座椅等。第三條租賃用途及義務(wù)3.1乙方須按照甲方的要求，合理使用電影院，不得擅自改變電影院的使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)電影院的日常維護和管理，確保電影院的安全、衛(wèi)生、秩序井然。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對電影院進行大修、改造等投資性支出。4.2乙方負責(zé)對電影院進行日常維修、保養(yǎng)，確保電影院設(shè)施的正常運行。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理電影院內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方為第一受益人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件1：電影院基本情況一、附件列表：1.電影院基本情況二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方擅自改變電影院的使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期間進行違法活動。5.乙方未按約定進行電影院日常維修、保養(yǎng)。6.乙方未辦理電影院內(nèi)的財產(chǎn)保險或未將保險單副本交給甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有休閑度假村電影院租賃權(quán)的當事人。2.乙方：指愿意租賃甲方電影院，并承擔相應(yīng)義務(wù)的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指甲方同意將電影院出租給乙方的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方補交欠款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供租賃物；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變電影院的使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)電影院的原使用性質(zhì)，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間進行違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未按約定進行電影院日常維修、保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求乙方進行維修、保養(yǎng)，并要求乙方承擔相應(yīng)的費用。6.乙方未辦理電影院內(nèi)的財產(chǎn)保險或未將保險單副本交給甲方備案：甲方有權(quán)要