沈陽市房地產(chǎn)買賣契約

沈陽市房地產(chǎn)買賣契約

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于沈陽市和平區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下買賣契約：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于沈陽市和平區(qū)XX路XX號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本契約其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本契約的補(bǔ)充。

7.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條生效條件

8.1本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

以上契約內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本契約所有條款，同意遵守并履行本契約規(guī)定的各項義務(wù)。