房屋預(yù)定購買協(xié)議書

房屋預(yù)定購買協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買意向，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方預(yù)定購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

二、預(yù)定購買條款

1.乙方預(yù)定購買甲方上述房屋，預(yù)定金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。

2.預(yù)定金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至甲方指定賬戶。

3.預(yù)定金支付賬戶信息：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）。

2.乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

3.剩余房款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后三十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

3.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項萬分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金及房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

六、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年