2025年度幼兒園房屋租賃合同附帶租賃房屋權屬及合法性證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權屬及合法性證明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金2.租賃房屋權屬證明2.1房屋所有權證2.2土地使用權證2.3其他相關權屬證明3.租賃房屋合法性證明3.1房屋建設規(guī)劃許可證3.2房屋預售許可證3.3房屋銷售許可證3.4其他相關合法性證明4.租賃房屋使用要求4.1使用性質(zhì)4.2使用范圍4.3使用期限4.4使用條件5.租賃房屋維修保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責任5.2維修費用承擔5.3維修通知義務5.4維修時間及期限6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租賃房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納義務7.3稅費繳納期限8.租賃房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更與解除11.5合同附件12.通知送達12.1通知送達方式12.2通知送達地址12.3通知送達期限13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金結算13.3違約金結算13.4合同解除或終止后的其他處理14.合同附件14.1房屋權屬證明文件14.2房屋合法性證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋面積：____________________平方米。1.2.3房屋結構：____________________。1.2.4房屋用途：幼兒園。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________。1.3.2租賃終止日期：____________________。1.3.3租賃期限共計：____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____________________元。1.4.2支付方式：____________________。1.4.3支付日期：每月____________________日。1.5租金押金1.5.1押金金額：人民幣____________________元。1.5.2押金支付方式：____________________。1.5.3押金退還條件：____________________。2.租賃房屋權屬證明2.1房屋所有權證2.1.1房屋所有權證編號：____________________。2.1.2房屋所有權證復印件：____________________。2.2土地使用權證2.2.1土地使用權證編號：____________________。2.2.2土地使用權證復印件：____________________。2.3其他相關權屬證明2.3.1其他權屬證明編號：____________________。2.3.2其他權屬證明復印件：____________________。3.租賃房屋合法性證明3.1房屋建設規(guī)劃許可證3.1.1房屋建設規(guī)劃許可證編號：____________________。3.1.2房屋建設規(guī)劃許可證復印件：____________________。3.2房屋預售許可證3.2.1房屋預售許可證編號：____________________。3.2.2房屋預售許可證復印件：____________________。3.3房屋銷售許可證3.3.1房屋銷售許可證編號：____________________。3.3.2房屋銷售許可證復印件：____________________。3.4其他相關合法性證明3.4.1其他合法性證明編號：____________________。3.4.2其他合法性證明復印件：____________________。4.租賃房屋使用要求4.1使用性質(zhì)4.1.1房屋僅用于幼兒園經(jīng)營活動。4.2使用范圍4.2.1房屋使用范圍包括但不限于教學、辦公、活動等區(qū)域。4.3使用期限4.3.1租賃期限自合同生效之日起至____________________止。4.4使用條件4.4.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋租賃政策。5.租賃房屋維修保養(yǎng)5.1租賃雙方維修責任5.1.1房屋主體結構及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任由出租方承擔。5.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。5.2維修費用承擔5.2.1房屋主體結構及附屬設施的維修費用由出租方承擔。5.2.2承租方負責內(nèi)部設施的維修費用。5.3維修通知義務5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應及時通知出租方。5.4維修時間及期限5.4.1出租方應在接到通知后____________________內(nèi)進行維修。6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：人民幣____________________元。6.1.2保證金支付方式：____________________。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定條件，保證金全額退還。6.3保證金退還程序6.3.1退還保證金時，雙方應核對保證金收據(jù)及相關憑證。7.租賃房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。7.2稅費繳納義務7.2.1承租方應按照國家規(guī)定及時繳納相關稅費。7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納期限為每月____________________日。8.租賃房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同約定的解除條件發(fā)生。8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方。8.3.2雙方應在接到解除或終止通知后____________________日內(nèi)完成合同解除或終止的相關手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃房屋的返還。8.4.2租金的結算。8.4.3違約金的結算。8.4.4其他相關事宜的處理。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。9.1.3承租方損壞房屋或使用房屋不符合約定的。9.1.4雙方違反合同其他約定的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：____________________。9.4違約金支付9.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決方式指定的程序進行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、合法性證明等。11.4合同變更與解除11.4.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方書面同意。11.4.2合同變更或解除后的合同仍具有同等法律效力。12.通知送達12.1通知送達方式12.1.1郵寄、傳真、電子郵件或當面交付。12.2通知送達地址12.2.1出租方地址：____________________。12.2.2承租方地址：____________________。12.3通知送達期限12.3.1通知送達后____________________日內(nèi)視為對方已收到通知。13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋返還13.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應在____________________日內(nèi)將租賃房屋返還給出租方。13.1.2返還房屋應保持原狀，不得有損壞。13.2租金結算13.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應結清剩余租金。13.3違約金結算13.3.1雙方應結清因違約而產(chǎn)生的違約金。13.4其他相關事宜的處理13.4.1雙方應處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的其他事宜。14.合同附件14.1房屋權屬證明文件14.1.1房屋所有權證復印件。14.1.2土地使用權證復印件。14.2房屋合法性證明文件14.2.1房屋建設規(guī)劃許可證復印件。14.2.2房屋預售許可證復印件。14.3其他相關文件14.3.1租賃房屋租賃保證金收據(jù)。14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、合同的解釋、爭議的調(diào)解或仲裁等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方自愿選擇第三方介入。2.2第三方介入需得到另一方書面同意。2.3第三方介入應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方應向第三方提出介入申請。3.2第三方應在收到申請后____________________日內(nèi)作出是否介入的決定。3.3第三方介入后，應與各方保持溝通，及時反饋介入結果。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)及收費標準為依據(jù)。4.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在服務合同中予以確認。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。5.1.2在介入過程中，有權要求各方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。5.2第三方的義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.2保持獨立性，不偏袒任何一方。5.2.3對介入過程中獲取的保密信息負有保密義務。5.2.4按時完成介入任務，提供專業(yè)、公正的服務。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對合同約定的事項負責，不承擔超出其職責范圍的責任。6.2出租方和承租方對第三方的選擇和介入行為負有連帶責任。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應由第三方自行承擔。6.4出租方和承租方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的收費標準為準。7.2第三方介入的費用應在服務完成后支付，支付方式由雙方在合同中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同中關于第三方介入的條款自動終止。9.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。9.2.2出租方或承租方單方面解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等資料，由第三方保存。10.2出租方和承租方有權要求查閱第三方介入的相關文件和記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人的信息、房屋地址、面積等。說明：證明出租方對租賃房屋擁有所有權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權人的信息、土地面積、用途等。說明：證明出租方對租賃房屋占用土地擁有使用權。3.房屋建設規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋規(guī)劃許可證編號、批準日期、批準用途等。說明：證明租賃房屋符合城市規(guī)劃要求。4.房屋預售許可證復印件要求：清晰、完整，顯示預售許可證編號、批準日期、批準預售范圍等。說明：證明租賃房屋為合法預售項目。5.房屋銷售許可證復印件要求：清晰、完整，顯示銷售許可證編號、批準日期、批準銷售范圍等。說明：證明租賃房屋為合法銷售項目。6.租賃房屋租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示收據(jù)編號、收取日期、金額等。說明：證明租賃保證金已繳納。7.合同簽訂確認書要求：清晰、完整，顯示合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：證明合同已簽訂生效。8.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，反映租賃房屋的內(nèi)部結構和外部環(huán)境。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄。9.租賃房屋維修記錄要求：清晰、完整，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為租賃房屋維修情況的記錄。10.租金支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付情況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金的，應向承租方支付逾期租金及違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金的，應向出租方支付逾期租金及違約金。損壞房屋或使用房屋不符合約定的，應承擔維修費用及賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用及賠償相關損失。第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方未按約定在合同簽訂前提供房屋，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費用等。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金萬分之五的違約金。若第三方在提供評估服務過程中泄露了租賃雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權屬及合法性證明1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋產(chǎn)權，乙方有意租賃該房屋用于幼兒園運營。2.2目的：為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）幼兒園：指為學齡前兒童提供教育、保育服務的機構。2）租賃房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3）押金：指乙方為保障租賃房屋安全而支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結構、用途。3）甲方有義務向乙方提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2）乙方有權要求甲方提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明。3）乙方有義務按照合同約定支付租金。4）乙方有義務合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。5）乙方有義務愛護租賃房屋，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2）押金退還：租賃期滿后，如無損壞，甲方應將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，合同自動終止。2）因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿或因本合同約定的事由終止合同，雙方應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）通知對方。2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃房屋交還給甲方。2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2）押金：乙方需在簽訂合同當日支付人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元作為押金，租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式由物業(yè)管理方另行通知。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“幼兒園租金”字樣。2）押金支付：押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2）押金支付時間：簽訂合同當日支付。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。2）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費的（請?zhí)顚懢唧w比例）%。3）所有費用的支付均需提供支付憑證，甲方需在收到支付憑證后的（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明，甲方應向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。3）若乙方在租賃期滿后未按時退還房屋，乙方應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。8.3賠償金額和方式：1）若任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）租賃房屋的具體地址、面積、結構等信息。2）租金支付金額、支付時間等相關財務信息。3）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為租賃期滿后的（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）因地震導致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）因政策調(diào)整導致幼兒園運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前（請?zhí)顚懢唧w時間）通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修或維護的權利。2）在租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回租賃房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容如有與原合同相抵觸之處，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同確保租賃房屋的正常使用。2）乙方應積極配合甲方進行房屋的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應定期召開會議，討論租賃房屋的使用和維護事宜。2）雙方應及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：1）本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）簽字：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）簽字：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.租賃房屋權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。4.租賃房屋合法性證明文件（如規(guī)劃許可證、建設許可證等）。5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片。6.物業(yè)管理費收費標準及相關文件。7.不可抗力事件相關證明材料。8.爭議解決過程中的相關文件及記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明。擅自提高租金。在緊急情況下未及時進行必要維修或維護。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結構或用途。在租賃期滿后未按時退還房屋。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并由對方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金額。3.合同：指甲乙雙方就租賃房屋的權屬、使用、費用等事項達成的書面協(xié)議。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：房屋損壞維修責任。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定共同承擔房屋的維修責任，如發(fā)生損壞，應及時通知對方并協(xié)商維修事宜。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同終止后的房屋歸還。解決辦法：租賃期滿或合同終止后，乙方應按照合同約定及時歸還房屋，如有損壞，應負責修復或賠償。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指參與租賃活動，對租賃房屋的使用、維護、管理等有直接或間接影響的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應確保其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權益。第三方應對其行為造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，參與租賃房屋的使用和管理。第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要信息。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應配合甲方和乙方進行租賃房屋的檢查和維修。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明。乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受租賃房屋所在地的教育資源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合法的租賃房屋權屬及合法性證明，甲方應向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)乙方使用租賃房屋的情況，要求乙方支付合理的維修費用。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，確保租賃房屋的收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，調(diào)整租賃房屋的使用范圍。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元違約金。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，附帶租賃房屋權屬及合法性證明2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋結構3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃面積測量報告3.其他相關文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽訂人1.租賃方代表2.出租方代表3.監(jiān)督單位十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方名稱：出租方：_______租賃方：_______4.合同簽訂地點：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：幼兒園5.房屋權屬證明：房屋所有權證編號：_______發(fā)證機關：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金將按相關規(guī)定進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，押金全額退還。4.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于幼兒園教育教學及生活設施使用。2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護。租賃方負責內(nèi)部裝修及設施設備的維護。3.房屋損壞賠償：因租賃方原因造成的房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償。4.房屋裝修限制：租賃方如需裝修，須征得出租方同意，并遵守相關規(guī)定。七、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租；租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；出租方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租。3.合同解除程序：提前_______日書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除事宜；按照合同約定處理相關事宜。4.合同終止程序：租賃期滿，雙方簽署合同終止協(xié)議；租賃期滿前，雙方協(xié)商確定合同終止事宜。八、違約責任1.違約情形：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付房屋或提供相關設施；租賃方損壞房屋或設施未及時修復；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任賠償：違約方應按照合同約定支付違約金；違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：仲裁委員會：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書及相關證據(jù)；仲裁委員會受理并組織仲裁；仲裁委員會作出仲裁裁決。十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃面積測量報告3.其他相關文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)政府相關部門備案。2.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關文件至_______房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機構：房地產(chǎn)管理部門：_______十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知送達方式：以書面形式送達至合同約定的地址。3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、合同簽訂人1.租賃方代表：（簽字）2.出租方代表：（簽字）3.監(jiān)督單位：（簽字）十四、合同簽署日期：（簽字）1.租賃方：（簽字）2.出租方：（簽字）（此處為合同方簽字處，請在此處簽字并注明日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設施設備清單說明：甲方應向乙方提供租賃房屋內(nèi)所有設施設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、使用年限等，并保證設施設備符