2025年土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分4.2各階段時(shí)間安排4.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)5.土地儲(chǔ)備與供應(yīng)5.1土地儲(chǔ)備范圍5.2土地供應(yīng)方式5.3土地供應(yīng)時(shí)間5.4土地供應(yīng)價(jià)格6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4融資成本7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1建設(shè)單位與施工單位7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全要求8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施范圍8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配比例10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。1.2合同訂立的目的為合理利用土地資源，推動(dòng)城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：___________平方米總建筑面積：___________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等多功能綜合開發(fā)項(xiàng)目4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分項(xiàng)目開發(fā)分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.2各階段時(shí)間安排前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至______年______月______日；土地儲(chǔ)備階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起至______年______月______日；項(xiàng)目建設(shè)階段：自土地儲(chǔ)備階段結(jié)束之日起至______年______月______日；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：自項(xiàng)目建設(shè)階段結(jié)束之日起______年。4.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于______%，提升區(qū)域土地價(jià)值。5.土地儲(chǔ)備與供應(yīng)5.1土地儲(chǔ)備范圍項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備。5.2土地供應(yīng)方式甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備，乙方負(fù)責(zé)土地供應(yīng)。5.3土地供應(yīng)時(shí)間自項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地儲(chǔ)備完成之日起______日內(nèi)。5.4土地供應(yīng)價(jià)格土地供應(yīng)價(jià)格按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體價(jià)格以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.項(xiàng)目投資與融資6.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_____元。6.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以自有資金投入。6.3融資方式項(xiàng)目融資通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行。6.4融資成本融資成本按市場(chǎng)利率執(zhí)行，具體利率以融資協(xié)議為準(zhǔn)。7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1建設(shè)單位與施工單位建設(shè)單位：乙方施工單位：___________7.2施工進(jìn)度安排（1）施工圖設(shè)計(jì)完成：______年______月______日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：______年______月______日；（3）竣工驗(yàn)收：______年______月______日。7.3施工質(zhì)量要求項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。7.4施工安全要求項(xiàng)目施工期間，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施范圍項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、燃?xì)?、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間配套設(shè)施建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)參照項(xiàng)目施工進(jìn)度安排。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為乙方。9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。9.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，甲乙雙方按照______%：______%的比例進(jìn)行分配。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式項(xiàng)目開發(fā)過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程咨詢、法律顧問等；2.代理機(jī)構(gòu)：如銷售代理、租賃代理等；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)或固定金額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方共同享有項(xiàng)目收益；2.第三方享有約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更后，原服務(wù)合同終止，新服務(wù)合同生效。19.2第三方退出1.第三方退出需提前______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行服務(wù)合同。20.本合同與第三方合同的關(guān)系20.1本合同與第三方合同相互獨(dú)立本合同與第三方合同為相互獨(dú)立的合同，一方違約不影響另一方的合同效力。20.2本合同與第三方合同的補(bǔ)充本合同與第三方合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。5.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、投資方式、融資計(jì)劃等。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列出施工單位、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)間等。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)方式、運(yùn)營(yíng)管理等。10.利潤(rùn)分配協(xié)議要求：詳細(xì)列出利潤(rùn)分配比例、分配方式等。11.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。13.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工。甲方應(yīng)支付乙方______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。乙方應(yīng)支付甲方______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)支付甲乙雙方______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.1項(xiàng)目開發(fā)階段3.2各階段時(shí)間安排3.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求4.土地儲(chǔ)備4.1土地儲(chǔ)備方式4.2土地儲(chǔ)備時(shí)間4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.項(xiàng)目融資5.1融資方式5.2融資額度5.3融資期限6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度要求7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)期限7.3運(yùn)營(yíng)收益分配8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣伍仟萬元整第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、審批、土地儲(chǔ)備等工作。2.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成土地儲(chǔ)備工作。2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資事宜，確保項(xiàng)目資金到位。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、管理等工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按期完成建設(shè)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的維護(hù)和管理。第三條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.1項(xiàng)目開發(fā)階段：分為土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段。3.2各階段時(shí)間安排：3.2.1土地儲(chǔ)備階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。3.2.2建設(shè)階段：自土地儲(chǔ)備完成后12個(gè)月內(nèi)完成。3.2.3運(yùn)營(yíng)階段：自項(xiàng)目建設(shè)完成后3年內(nèi)完成。3.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求：各階段工作進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第四條土地儲(chǔ)備4.1土地儲(chǔ)備方式：通過公開招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。4.2土地儲(chǔ)備時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地儲(chǔ)備的全部費(fèi)用，包括但不限于土地收購(gòu)、補(bǔ)償、搬遷等費(fèi)用。第五條項(xiàng)目融資5.1融資方式：甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。5.2融資額度：項(xiàng)目總投資額的80%。5.3融資期限：融資期限為10年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的建設(shè)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3建設(shè)進(jìn)度要求：各建設(shè)內(nèi)容應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式：采用自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。7.2運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目建設(shè)完成后3年內(nèi)。7.3運(yùn)營(yíng)收益分配：甲方與乙方按約定的比例分配運(yùn)營(yíng)收益。第八條合作期限8.1合作起始時(shí)間：自本合同雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.2合作終止時(shí)間：合作期限為10年，自合作起始時(shí)間起計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后5年止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.3任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；10.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；1.2.2甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)；1.2.3合同簽訂前已知的任何一方當(dāng)事人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目可行性研究；2.1.2土地儲(chǔ)備與開發(fā)過程中的咨詢、評(píng)估；2.1.3項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，不得超過委托協(xié)議中約定的金額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲；4.2.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于委托協(xié)議中約定的范圍；5.2.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的其他責(zé)任而免除。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；6.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，若合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止；10.2若合同履行過程中出現(xiàn)第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第十一條第三方介入時(shí)的其他約定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目利益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并提供數(shù)據(jù)支持。說明：本報(bào)告由第三方提供，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地儲(chǔ)備協(xié)議要求：明確土地儲(chǔ)備的方式、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲方與第三方簽訂，作為土地儲(chǔ)備的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、額度、期限、利率等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，作為項(xiàng)目融資的法律依據(jù)。4.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同由甲方與乙方簽訂，作為項(xiàng)目建設(shè)的主要法律依據(jù)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)模式、期限、收益分配等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲方與乙方簽訂，作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主要法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方服務(wù)的主要法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為解決爭(zhēng)議的主要法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、內(nèi)容、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為變更合同的主要法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為終止合同的主要法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地儲(chǔ)備費(fèi)用的5%。示例：若甲方未在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成土地儲(chǔ)備，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的3%。示例：若乙方未在合同約定的12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：若第三方未按約定提供滿意的服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金。示例：若乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備方式3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地開發(fā)4.1土地開發(fā)范圍4.2土地開發(fā)方式4.3土地開發(fā)費(fèi)用4.4土地開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.2合作期限延長(zhǎng)條件7.合作費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用7.2土地開發(fā)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合作成果分配8.1土地儲(chǔ)備收益分配8.2土地開發(fā)收益分配9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2合作責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目總投資金額]3.土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍[具體土地儲(chǔ)備區(qū)域、面積等]3.2土地儲(chǔ)備方式[土地儲(chǔ)備的具體方式，如收購(gòu)、置換等]3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用[土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額及分?jǐn)偙壤齗3.4土地儲(chǔ)備時(shí)間節(jié)點(diǎn)[各階段土地儲(chǔ)備完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.土地開發(fā)4.1土地開發(fā)范圍[具體土地開發(fā)區(qū)域、面積等]4.2土地開發(fā)方式[土地開發(fā)的具體方式，如建設(shè)、改造等]4.3土地開發(fā)費(fèi)用[土地開發(fā)費(fèi)用總額及分?jǐn)偙壤齗4.4土地開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)[各階段土地開發(fā)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利[甲方和乙方的權(quán)利內(nèi)容，如項(xiàng)目決策權(quán)、收益分配權(quán)等]5.2合作雙方的義務(wù)[甲方和乙方的義務(wù)內(nèi)容，如資金投入義務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)等]6.合作期限6.1合作期限起止時(shí)間[合作期限的具體起止日期]6.2合作期限延長(zhǎng)條件[合作期限延長(zhǎng)所需滿足的條件]7.合作費(fèi)用7.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用[土地儲(chǔ)備費(fèi)用的具體金額及支付方式]7.2土地開發(fā)費(fèi)用[土地開發(fā)費(fèi)用的具體金額及支付方式]7.3其他相關(guān)費(fèi)用[其他相關(guān)費(fèi)用的具體內(nèi)容、金額及支付方式]8.合作成果分配8.1土地儲(chǔ)備收益分配[具體收益分配比例及計(jì)算方式]8.2土地開發(fā)收益分配[具體收益分配比例及計(jì)算方式]9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)[合作雙方對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式及責(zé)任劃分]9.2合作責(zé)任承擔(dān)[合作雙方在項(xiàng)目過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及承擔(dān)方式]10.違約責(zé)任10.1違約情形[列舉具體的違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[對(duì)應(yīng)違約情形的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)名稱及地點(diǎn)]12.合同變更與解除12.1合同變更條件[合同變更需要滿足的條件及程序]12.2合同解除條件[合同解除的具體條件及程序]13.合同生效與終止13.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合作期限屆滿等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容]14.2合同解釋[合同條款的解釋原則及優(yōu)先級(jí)]14.3合同份數(shù)[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]14.4合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.5合同生效日期[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行協(xié)議過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方收益17.2.1第三方的收益應(yīng)根據(jù)其在合作協(xié)議中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際工作量計(jì)算。17.2.2第三方的收益應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定