2025年度倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃合同范本集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃合同范本集合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將倉儲(chǔ)物流物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲(chǔ)物流物業(yè)：指甲方擁有的、用于倉儲(chǔ)和物流業(yè)務(wù)的土地、房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃倉儲(chǔ)物流物業(yè)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲(chǔ)：指對(duì)物品進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、配送等業(yè)務(wù)；（2）物流：指對(duì)物品進(jìn)行運(yùn)輸、配送、倉儲(chǔ)、包裝、裝卸、信息處理等業(yè)務(wù)；（3）物業(yè)：指甲方擁有的土地、房屋及其附屬設(shè)施；（4）租賃：指甲方將倉儲(chǔ)物流物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）甲方有權(quán)終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)，不得造成損害；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的倉儲(chǔ)物流物業(yè)地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照合同約定提供倉儲(chǔ)物流物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離倉儲(chǔ)物流物業(yè)；（2）甲方有權(quán)收回倉儲(chǔ)物流物業(yè)；（3）乙方未支付完畢的租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)所支付的管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：指乙方使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)時(shí)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的供應(yīng)商；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）公共事業(yè)費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：甲方可選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流運(yùn)輸中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的維修、保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就倉儲(chǔ)物流物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決相關(guān)問題；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同維護(hù)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.倉儲(chǔ)物流物業(yè)權(quán)屬證明文件；4.倉儲(chǔ)物流物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片；5.物業(yè)管理規(guī)約；6.不可抗力事件清單；7.爭議解決協(xié)議；8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付倉儲(chǔ)物流物業(yè)，認(rèn)定違約；未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；未遵守物業(yè)管理規(guī)約，認(rèn)定違約；未合理使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)，造成損壞，認(rèn)定違約；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和保養(yǎng)倉儲(chǔ)物流物業(yè)所支付的費(fèi)用。4.租金：指乙方使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)所應(yīng)支付的費(fèi)用。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.問題：合同終止后的物業(yè)返還。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后立即搬離倉儲(chǔ)物流物業(yè)，并將物業(yè)返還給甲方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；（2）第三方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流物業(yè)的安全，防止意外事件發(fā)生；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理與倉儲(chǔ)物流物業(yè)相關(guān)的事宜。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)下，對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，對(duì)倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保護(hù)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉儲(chǔ)物流物業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自改變倉儲(chǔ)物流物業(yè)的用途；（2）甲方不得在乙方不知情的情況下，將倉儲(chǔ)物流物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押；（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的安全。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)物流物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變倉儲(chǔ)物流物業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)約；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）乙方不得擅自改變倉儲(chǔ)物流物業(yè)的用途；（2）乙方不得在租賃期間，損害倉儲(chǔ)物流物業(yè)的安全和設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照約定，合理使用倉儲(chǔ)物流物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃合同范本集1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、倉儲(chǔ)物流物業(yè)概況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)結(jié)構(gòu)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理六、物業(yè)使用1.物業(yè)用途2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容八、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.物業(yè)維修責(zé)任2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任3.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)九、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同適用法律5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃合同2.合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同雙方基本信息：出租方名稱：[填寫出租方名稱]出租方地址：[填寫出租方地址]承租方名稱：[填寫承租方名稱]承租方地址：[填寫承租方地址]5.合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、倉儲(chǔ)物流物業(yè)概況1.物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：[填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)]5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：[填寫設(shè)施設(shè)備1][填寫設(shè)施設(shè)備2][填寫設(shè)施設(shè)備3]三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的倉儲(chǔ)物流物業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理保障物業(yè)的安全和正常運(yùn)行2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金合法使用物業(yè)保持物業(yè)的整潔和完好四、租賃期限1.租賃起始日期：[填寫起始日期]2.租賃終止日期：[填寫終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[填寫續(xù)約條件1][填寫續(xù)約條件2]五、租金及支付方式1.租金金額：[填寫租金金額]2.租金支付方式：[填寫支付方式1][填寫支付方式2]3.逾期支付租金的處理：[填寫處理方式1][填寫處理方式2]六、物業(yè)使用1.物業(yè)用途：倉儲(chǔ)物流2.物業(yè)使用限制：[填寫限制1][填寫限制2]3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的維護(hù)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[填寫管理費(fèi)金額][填寫支付方式]2.物業(yè)管理范圍：[填寫管理范圍1][填寫管理范圍2]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[填寫服務(wù)內(nèi)容1][填寫服務(wù)內(nèi)容2]八、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.物業(yè)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修2.物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)3.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：[填寫費(fèi)用承擔(dān)1][填寫費(fèi)用承擔(dān)2]九、租賃保證金1.保證金金額：[填寫保證金金額]2.保證金繳納方式：[填寫繳納方式1][填寫繳納方式2]3.保證金退還條件：[填寫退還條件1][填寫退還條件2]十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任1][填寫違約責(zé)任2]2.承租方違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任1][填寫違約責(zé)任2]3.違約金計(jì)算方法：[填寫計(jì)算方法1][填寫計(jì)算方法2]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[填寫解決方式1][填寫解決方式2]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫機(jī)構(gòu)名稱][填寫機(jī)構(gòu)地址]3.爭議解決程序：[填寫程序1][填寫程序2]十二、合同變更與解除1.合同變更條件：[填寫變更條件1][填寫變更條件2]2.合同解除條件：[填寫解除條件1][填寫解除條件2]3.合同解除程序：[填寫程序1][填寫程序2]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：[填寫生效條件1][填寫生效條件2]2.合同附件：[填寫附件1][填寫附件2]3.合同解釋：[填寫解釋1][填寫解釋2]4.合同適用法律：[填寫法律名稱][填寫法律編號(hào)]5.合同附件清單：[填寫附件清單1][填寫附件清單2]十四、合同簽字出租方簽字：[簽名][日期]承租方簽字：[簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)使用指導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行指導(dǎo)，確保物業(yè)符合倉儲(chǔ)物流行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于貨物的存放方式、消防設(shè)施的使用、安全通道的維護(hù)等。2.物業(yè)設(shè)施升級(jí)條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于增加或更新設(shè)備、改善環(huán)境等。承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)改造工作，但不得影響正常運(yùn)營。3.租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方保留在市場租金波動(dòng)較大時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整幅度和頻率由雙方在合同中約定。4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。承租方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。5.物業(yè)租賃期限延長條款說明：在租賃期限到期前，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求延長租賃期限，并提前通知承租方。承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.物業(yè)使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行限制，以確保物業(yè)的安全、環(huán)保和整體形象。具體限制事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)裝修條款說明：承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時(shí)，裝修不得影響物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。2.物業(yè)使用靈活性條款說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整物業(yè)的使用方式，如改變貨物流向、增加或減少貨架等。但需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.租金減免條款說明：在特定情況下，如乙方因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)酌情減免租金。減免幅度和期限由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)退出條款說明：租賃期間，如乙方因故需退出物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.物業(yè)使用監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)維護(hù)、安全管理等方面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方有權(quán)向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：如甲方或乙方需要更換中介方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介方。原中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭議解決條款說明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)概況說明書2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)使用規(guī)則4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.租金支付憑證6.保證金繳納憑證7.簽訂合同時(shí)雙方的身份證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途認(rèn)定：承租方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)認(rèn)定：承租方未按合同約定對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或環(huán)境惡化，則視為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：承租方違反甲方制定的物業(yè)管理制度，如破壞公共設(shè)施、噪音擾民等，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)辦理退租手續(xù)認(rèn)定：租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，承租方未按合同約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和判決的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：物業(yè)損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：物業(yè)使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲(chǔ)物流企業(yè)租賃物業(yè)用于貨物存儲(chǔ)和配送2.物業(yè)管理公司出租倉儲(chǔ)物流物業(yè)3.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)4.企業(yè)間租賃倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行合作5.個(gè)人或小企業(yè)租賃倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)開展全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流物業(yè)租賃合同范本集2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金5.物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物流有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：倉儲(chǔ)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：062.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：10000平方米2.2.2倉儲(chǔ)面積：8000平方米2.2.3辦公面積：2000平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3安全等級(jí)：二級(jí)2.4物業(yè)配套設(shè)施2.4.1電力供應(yīng)：三相五線制，總?cè)萘?000KVA2.4.2水源供應(yīng)：自來水，供水壓力0.4MPa2.4.3燃?xì)夤?yīng)：天然氣2.4.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線路3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3滯納金4.3.1滯納金比例：每日萬分之五4.3.2滯納金支付方式：與租金支付方式相同5.物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用范圍5.1.1用于倉儲(chǔ)、物流業(yè)務(wù)5.1.2不得用于生產(chǎn)、加工、制造等用途5.2禁止事項(xiàng)5.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品5.2.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)使用期間對(duì)物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理6.2.2承租方負(fù)責(zé)使用期間的人身安全6.3物業(yè)維修費(fèi)用6.3.1因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1水費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2其他費(fèi)用8.2.1水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.2.2水電費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同8.2.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)9.1.3承租方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1.5倍9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后仍未糾正10.1.3承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)責(zé)任13.1.1任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1中介服務(wù)2.1.1合同雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方另行約定，并在合同中明確。2.2物業(yè)管理2.2.1合同雙方可約定由專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司與合同雙方另行約定，并在合同中明確。2.3設(shè)施維護(hù)2.3.1合同雙方可約定由專業(yè)的設(shè)施維護(hù)公司進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.3.2設(shè)施維護(hù)公司的服務(wù)費(fèi)用由設(shè)施維護(hù)公司與合同雙方另行約定，并在合同中明確。2.4保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)2.4.1合同雙方可約定由保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理物業(yè)保險(xiǎn)。2.4.2保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用由保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司與合同雙方另行約定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不替代合同雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和管理工作，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.2.2第三方對(duì)物業(yè)的損害責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行劃分。5.3第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系5.3.1第三方協(xié)助辦理的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)保險(xiǎn)合同的解釋和執(zhí)行，不構(gòu)成對(duì)合同雙方的約束。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方服務(wù)提供者。6.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方的退出6.2.1第