2025年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3幼兒園配套2.合同標的2.1新商品房2.2幼兒園配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.幼兒園配套交付6.1配套設施交付時間6.2配套設施交付條件6.3配套設施交付方式7.質量保證7.1房屋質量保證7.2配套設施質量保證8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方為甲方，買方為乙方。1.1.2“新商品房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，具備合法銷售資格。1.1.3“幼兒園配套”指與該新商品房項目配套的幼兒園設施，包括但不限于教室、活動場地、設備等。1.2買賣雙方1.2.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.3乙方名稱：[乙方全稱]1.2.4乙方地址：[乙方詳細地址]2.合同標的2.1新商品房2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結構：[房屋結構類型]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2幼兒園配套設施2.2.1幼兒園名稱：[幼兒園名稱]2.2.2幼兒園地址：[幼兒園地址]2.2.3配套設施內容：[配套設施具體內容]3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及幼兒園配套設施。3.1.2買方應按照合同約定支付購房款。3.1.3買方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2賣方的權利和義務3.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.2.2甲方應按照合同約定交付房屋及幼兒園配套設施。3.2.3甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內支付首付款人民幣[金額]元整。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣[金額]元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[具體日期]4.3.2剩余購房款支付時間：[具體日期]5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為[具體日期]。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋交付時應具備合法的產權證書。5.3交付方式5.3.1甲方應將房屋及鑰匙交付給乙方。6.幼兒園配套交付6.1配套設施交付時間6.1.1配套設施交付時間為[具體日期]。6.2配套設施交付條件6.2.1配套設施交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。6.2.2配套設施交付時應具備合法的使用許可。6.3配套設施交付方式6.3.1甲方應將幼兒園配套設施交付給乙方使用。7.質量保證7.1房屋質量保證7.1.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。7.1.2甲方應在房屋交付時提供房屋質量保證書，并保證房屋在交付后[年限]年內不存在質量問題。7.2配套設施質量保證7.2.1甲方保證幼兒園配套設施符合國家規(guī)定的相關標準和規(guī)范。7.2.2甲方應在配套設施交付時提供設施質量保證書，并保證配套設施在交付后[年限]年內不存在質量問題。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應在房屋交付后[天數(shù)]內配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.1.2乙方應按照國家法律規(guī)定，支付相關過戶稅費。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家最新規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶時間8.3.1過戶時間應在甲方配合乙方辦理完畢所有過戶手續(xù)后的[具體日期]。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或配套設施的，應承擔違約責任。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于已付款項[百分比]%的違約金。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于購房款[百分比]%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已付款項、房屋交付及配套設施交付等事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更合同應當重新簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。13.3終止條件13.3.1本合同因約定的解除條件成就而終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理已付款項、房屋交付及配套設施交付等事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[天數(shù)]日內送達對方。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、幼兒園配套設施使用協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行的直接后果，且責任限額不超過[金額]元人民幣。15.2.2第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，不因本合同項下其他責任而增加。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介機構提供信息、促成交易；2.評估機構提供房屋價值評估；3.律師事務所提供法律咨詢、起草合同；4.監(jiān)理單位提供施工監(jiān)理服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同履行障礙或損失的，不承擔責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與買賣雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔買賣雙方之間的任何責任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為買賣雙方的行為，買賣雙方對第三方的行為不承擔責任。15.5.3第三方提供的服務或協(xié)助，不改變買賣雙方的權利義務。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機構介入條款1.中介機構應在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其服務內容、費用及責任范圍。2.中介機構應協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并在合同中明確其權利義務。3.中介機構在合同履行過程中，應維護買賣雙方的合法權益。15.6.2評估機構介入條款1.評估機構應在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其評估方法、費用及責任范圍。2.評估機構應按照合同約定，對房屋價值進行評估，并在合同中明確其權利義務。3.評估機構在評估過程中，應確保評估結果的客觀、公正。15.6.3律師事務所介入條款1.律師事務所應在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其服務內容、費用及責任范圍。2.律師事務所應按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務，并在合同中明確其權利義務。3.律師事務所應在合同履行過程中，維護買賣雙方的合法權益。15.6.4監(jiān)理單位介入條款1.監(jiān)理單位應在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其監(jiān)理內容、費用及責任范圍。2.監(jiān)理單位應按照合同約定，對房屋建設過程進行監(jiān)理，并在合同中明確其權利義務。3.監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，應確保工程質量符合國家規(guī)定。15.7甲乙方的額外條款15.7.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任。15.7.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7.3甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任范圍，并約定第三方在違約時的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：此附件為房屋買賣合同的主要內容，是合同的核心部分。2.幼兒園配套設施使用協(xié)議詳細要求：包括幼兒園配套設施的基本情況、使用規(guī)則、維護責任、使用費用等。說明：此協(xié)議為買賣雙方對幼兒園配套設施使用權的約定，是合同的重要組成部分。3.房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量標準、質量保證期限、質量保證責任等。說明：此保證書為甲方對房屋質量的承諾，是買方權益的重要保障。4.配套設施質量保證書詳細要求：包括配套設施質量標準、質量保證期限、質量保證責任等。說明：此保證書為甲方對幼兒園配套設施質量的承諾，是買方權益的重要保障。5.房屋產權證書詳細要求：包括房屋產權登記信息、產權人信息、產權性質等。說明：此證書為房屋產權的證明，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據。6.買賣雙方身份證明詳細要求：包括買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此證明文件用于確認買賣雙方的主體資格。7.付款憑證詳細要求：包括付款的金額、時間、方式等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。8.過戶手續(xù)費憑證詳細要求：包括過戶手續(xù)費的金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明買方已支付過戶相關費用。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、變更原因、變更時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋或配套設施。乙方未按合同約定支付購房款。第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助履行。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復履行合同；c.承擔因違約造成的損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于已付款項[百分比]%的違約金。乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付相當于購房款[百分比]%的違約金。第三方未按合同約定提供服務，應向受影響的當事人支付相應的賠償。全文完。2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、商品房基本情況1.商品房基本信息2.商品房位置及環(huán)境3.商品房配套設施4.商品房面積及結構三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期六、商品房交付及驗收1.商品房交付時間2.商品房交付條件3.商品房驗收4.驗收不合格處理七、產權過戶及登記1.產權過戶2.登記手續(xù)3.登記費用4.登記時間八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式4.稅費繳納時間九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理方式4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.付款憑證4.其他相關文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：賣方：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、商品房基本情況1.商品房基本信息：商品房名稱：____商品房編號：____商品房預售許可證號：____2.商品房位置及環(huán)境：地處____市____區(qū)，周邊配套設施齊全，交通便利。3.商品房配套設施：配套設施包括：____4.商品房面積及結構：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋結構：____三、買賣雙方權利義務1.買方權利：a.在合同約定的期限內支付房款。b.獲得合法產權。c.享有商品房的占有、使用、收益和處分權。d.對商品房質量、配套設施及環(huán)境享有監(jiān)督權。2.買方義務：a.按時足額支付房款。b.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。c.配合賣方辦理產權過戶手續(xù)。3.賣方權利：a.收取房款。b.對商品房享有所有權。c.按合同約定交付商品房。4.賣方義務：a.按合同約定交付符合要求的商品房。b.配合買方辦理產權過戶手續(xù)。c.保證商品房的合法權益。四、合同價款及支付方式1.合同價款：____元整2.付款方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日支付。b.首次貸款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。c.一次性付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.付款時間：a.首付款支付時間：____年____月____日。b.首次貸款支付時間：____年____月____日。c.一次性付款支付時間：____年____月____日。4.付款條件：a.買方支付首付款后，賣方應在____個工作日內將商品房交付買方。b.買方支付首次貸款后，賣方應在____個工作日內將商品房交付買方。c.買方支付一次性付款后，賣方應在____個工作日內將商品房交付買方。五、合同簽訂及生效1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。3.合同生效日期：____年____月____日。六、商品房交付及驗收1.商品房交付時間：____年____月____日。2.商品房交付條件：a.商品房已取得預售許可證。b.商品房符合國家質量標準。c.商品房配套設施齊全。3.商品房驗收：a.買方應在商品房交付后____個工作日內進行驗收。b.驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改。4.驗收不合格處理：a.買方有權要求賣方進行整改。b.整改期間，商品房的使用權歸買方所有。七、產權過戶及登記1.產權過戶：賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù)。2.登記手續(xù)：雙方應共同到當?shù)胤慨a交易中心辦理商品房產權登記手續(xù)。3.登記費用：登記費用由雙方按比例分擔。4.登記時間：自商品房交付之日起____個工作日內完成產權登記手續(xù)。八、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費承擔主體：按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果確定。3.稅費計算方式：根據國家相關法律法規(guī)及實際情況計算。4.稅費繳納時間：買方應在辦理產權過戶手續(xù)前，按照約定繳納相關稅費。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付商品房、提供虛假信息等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。4.違約賠償：賠償金額根據違約程度及損失情況確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法行使解除權。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。4.合同解除通知：解除通知應以書面形式送達對方。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同，或按照法律規(guī)定終止。3.合同終止后果：終止合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。4.合同終止通知：終止通知應以書面形式送達對方。十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.付款憑證4.其他相關文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果執(zhí)行。2.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。3.合同補充：本合同如有補充，應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。4.合同生效日期：____年____月____日。買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.付款憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：a.在合同履行過程中，甲方有權對商品房的設計、施工、裝修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。b.甲方有權對商品房的配套設施進行調整和優(yōu)化。c.甲方有權在合同約定的范圍內對商品房的交付時間進行調整。2.甲方賠償條款：說明：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：a.因甲方原因導致商品房無法按期交付，甲方應支付買方違約金。b.因甲方原因導致商品房存在質量問題，甲方應負責修復或更換。c.因甲方原因導致買方遭受損失，甲方應按實際損失進行賠償。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應如實向買方提供商品房的相關信息，包括但不限于：a.商品房的權屬情況。b.商品房的配套設施及環(huán)境。c.商品房的價格及付款方式。d.商品房的施工進度及質量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款：a.乙方有權對商品房的交付時間進行確認和調整。b.乙方有權對商品房的配套設施及環(huán)境提出要求。c.乙方有權對商品房的設計、施工、裝修等環(huán)節(jié)提出修改意見。2.乙方付款條款：說明：乙方應在合同約定的期限內支付房款，包括但不限于：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。b.按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理按揭貸款手續(xù)。c.一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付一次性付款。3.乙方驗收條款：說明：乙方應在商品房交付后____個工作日內進行驗收，驗收合格后方可入住。若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款：說明：本條款約定第三方中介的服務內容、費用及支付方式，包括但不限于：a.中介服務內容：包括但不限于合同簽訂、產權過戶、稅費繳納等。b.中介服務費用：根據中介服務內容和市場行情確定，由買賣雙方協(xié)商支付。c.中介服務費用支付方式：按照合同約定的時間和方式支付。2.中介責任條款：說明：本條款約定第三方中介的責任和義務，包括但不限于：a.中介應如實向買賣雙方提供相關信息。b.中介應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。c.中介在服務過程中因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款：說明：本條款約定第三方中介對買賣雙方信息的保密義務，包括但不限于：a.中介不得泄露買賣雙方的個人信息。b.中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。c.中介在合同履行完畢后，仍應履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設施清單3.付款憑證4.合同簽訂證明5.預售許可證6.商品房產權證明7.產權登記申請表8.稅費繳納憑證9.第三方中介服務協(xié)議10.爭議解決相關文件11.合同修改補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款。b.賣方未按期交付商品房。c.買方或賣方提供虛假信息。d.違約責任未在規(guī)定期限內履行。2.違約行為的認定：a.買方逾期付款：以實際付款日期與合同約定付款日期的差值為依據。b.賣方未按期交付商品房：以實際交付日期與合同約定交付日期的差值為依據。c.提供虛假信息：由一方提供證據證明對方存在虛假信息。d.違約責任未在規(guī)定期限內履行：以實際履行日期與合同約定履行日期的差值為依據。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.預售許可證：是指房地產開發(fā)企業(yè)取得商品房預售資格的證明文件。3.產權登記：是指將房屋等不動產權利依法登記在不動產登記簿上的行為。4.稅費繳納：是指根據國家相關法律法規(guī)，對商品房買賣過程中應繳納的各項稅費進行繳納。5.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或分期付款。2.問題：商品房交付過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：要求賣方進行整改，直至滿足要求。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.新商品房買賣。2.帶幼兒園配套的新商品房買賣。3.需要第三方中介服務的新商品房買賣。4.買賣雙方需要明確權責關系的新商品房買賣。5.買賣雙方需要明確違約責任的新商品房買賣。全文完。2024年帶幼兒園配套新商品房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標的物買賣過程中的權利義務，確保合同履行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的物：指甲方出售給乙方的位于_________________________的新商品房。（2）配套設施：指與標的物相配套的幼兒園等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）合同：指本合同及附件、補充協(xié)議等。（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。（3）爭議：指甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款、履行方式等產生的分歧。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的物符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并配合乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方應在合同約定的期限內將標的物交付乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理標的物相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的物交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：標的物交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的交付期限內，將標的物及相關配套設施交付乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標的物交付期限屆滿，乙方未支付購房款的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款，包括首付款和尾款。（2）稅費：乙方應承擔因購買標的物而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）配套設施費用：乙方應支付與標的物相配套的幼兒園等設施的相關費用。（4）其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的比例和期限支付購房款，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）稅費支付方式：乙方應按照稅務機關的要求支付稅費，并取得相關票據。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在標的物交付后____個工作日內支付尾款。（3）稅費支付時間：乙方應在簽訂購房合同后____個工作日內支付稅費。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，向乙方提供標的物的相關權屬證明。（3）甲方應在標的物交付后____個工作日內，向乙方提供標的物的房產證等權屬證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時間交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能保證標的物符合國家規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未能按時辦理相關手續(xù)，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定的比例計算，一次性支付。（2）賠償金額：賠償金額根據實際情況確定，一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）標的物的權屬、價格、配套設施等信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；（2）合同轉讓應經甲乙雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對標的物進行合理維護和管理的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中對標的物進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉讓、抵押或進行其他處分。（2）在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對標的物進行拆除、改建或進行其他影響乙方使用的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意見的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由甲方負責起草修改或補充協(xié)議。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時完成各自應盡的義務；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受人）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.標的物清單2.相關協(xié)議3.其他有關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的物清單2.相關協(xié)議3.其他有關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未能按合同約定時間交付標的物。未保證標的物符合國家規(guī)定。擅自對標的物進行拆除、改建或進行其他影響乙方使用的行為。2.乙方的違約行為：未能按合同約定時間支付購房款。未能按時辦理相關手續(xù)。擅自將標的物轉讓、抵押或進行其他處分。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據合同條款及相關法律法規(guī)進行認定。甲乙雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關于合同關系的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管