2025年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的政策依據(jù)2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及描述3.2商鋪面積及使用性質(zhì)3.3商鋪配套設(shè)施3.4商鋪權(quán)屬證明4.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及期限5.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付后權(quán)利義務(wù)7.商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.3合同簽訂的政策依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有商鋪所有權(quán)，乙方享有購(gòu)買(mǎi)商鋪的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及描述商鋪位于省市區(qū)街道號(hào)，為臨街商鋪，面積平方米，層高米，朝向。3.2商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪總面積為平方米，用途為商業(yè)零售。3.3商鋪配套設(shè)施商鋪配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.4商鋪權(quán)屬證明甲方已取得商鋪所有權(quán)證書(shū)，并保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間及期限首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)余款支付時(shí)間：商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)5.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料（1）身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件；（2）商鋪所有權(quán)證書(shū)；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在商鋪交付后日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為商鋪現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3交付后權(quán)利義務(wù)商鋪交付后，乙方享有商鋪的使用權(quán)，甲方仍承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任。7.商鋪相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方在正常使用期間自行繳納。7.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、租賃費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)成交價(jià)的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的1%。（3）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.2違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約解除合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則適用中華人民共和國(guó)法律，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并要求解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。11.合同附件11.1附件清單（1）商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（3）其他相關(guān)證明材料。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。13.合同變更13.1變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、隱瞞等違法行為的，有權(quán)解除合同。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解除提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）咨詢(xún)方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)p失，賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的倍；（4）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因咨詢(xún)失誤導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與訴訟，但僅作為證人提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。3.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供商鋪房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。4.商鋪測(cè)繪報(bào)告要求：提供商鋪的測(cè)繪報(bào)告，包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及測(cè)繪單位的資質(zhì)證明。5.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪所配備的設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。6.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，包括正面和背面。8.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)成交價(jià)的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的1%。（3）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方未履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因自身原因造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因。（2）違約行為對(duì)合同履行造成的影響。（3）違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受了租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償租金損失。（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得款項(xiàng)，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備3.商鋪的權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)證3.2其他權(quán)屬證明4.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪的交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.商鋪的交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.商鋪的售后服務(wù)及責(zé)任9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2責(zé)任范圍10.商鋪的租賃事宜10.1租賃情況10.2租賃期限10.3租金支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5證件號(hào)碼：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5證件號(hào)碼：________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3門(mén)牌號(hào)碼：________2.2商鋪的面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________年2.4商鋪的設(shè)施設(shè)備2.4.1供水：________2.4.2供電：________2.4.3燃?xì)猓篲_______2.4.4供暖：________2.4.5通訊：________3.商鋪的權(quán)屬證明3.1房地產(chǎn)證3.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________3.1.2登記日期：________年________月________日3.2其他權(quán)屬證明3.2.1土地證：________3.2.2其他權(quán)屬證明：________4.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元4.1.2分期支付：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元，于________年________月________日前支付4.2.2尾款：________元，于________年________月________日前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日4.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日5.商鋪的交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：________年________月________日5.2交付方式5.2.1買(mǎi)方自行接收5.2.2賣(mài)方協(xié)助辦理交付手續(xù)6.商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元8.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：________元8.1.2土地增值稅：________元8.1.3印花稅：________元8.1.4其他稅費(fèi)：________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1賣(mài)方承擔(dān)：________元8.2.2買(mǎi)方承擔(dān)：________元8.2.3雙方共同承擔(dān)：________元9.商鋪的售后服務(wù)及責(zé)任9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1商鋪設(shè)施設(shè)備保修：________個(gè)月9.1.2商鋪維修服務(wù)：________天內(nèi)響應(yīng)9.1.3商鋪?zhàn)赓U咨詢(xún)：________天內(nèi)提供9.2責(zé)任范圍9.2.1賣(mài)方責(zé)任：________9.2.2買(mǎi)方責(zé)任：________10.商鋪的租賃事宜10.1租賃情況10.1.1租賃期限：________年10.1.2租金：________元/月10.2租賃期限10.2.1租賃起始日期：________年________月________日10.2.2租賃終止日期：________年________月________日10.3租金支付10.3.1首月租金：________元，于________年________月________日前支付10.3.2后續(xù)租金：________元/月，于每月________日前支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)11.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪11.1.3違約的其他情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：________元/天11.2.2損害賠償：________元11.2.3其他違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：________12.2.2仲裁解決地點(diǎn)：________12.2.3訴訟解決地點(diǎn)：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款條件滿(mǎn)足13.1.3其他生效條件13.2合同解除條件13.2.1協(xié)商一致解除13.2.2違約解除13.2.3法律規(guī)定解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件：________14.5本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1.1雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.4第三方的責(zé)任15.4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.4.1.2履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；15.4.1.3維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3依法保護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限一般不超過(guò)合同履行期限，具體期限由甲乙雙方在合同中約定。16.4第三方介入的終止16.4.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在________元人民幣的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方與商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)證復(fù)印件，包含證號(hào)、登記日期、權(quán)利人信息等全部?jī)?nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包含證號(hào)、登記日期、權(quán)利人信息等全部?jī)?nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件用于證明商鋪所占土地的權(quán)屬情況。3.其他權(quán)屬證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供清晰的權(quán)屬證明復(fù)印件，包含證號(hào)、登記日期、權(quán)利人信息等全部?jī)?nèi)容。3.2說(shuō)明：本附件用于證明商鋪權(quán)屬的其他相關(guān)證明材料。4.付款憑證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包含付款日期、付款金額、付款人信息等全部?jī)?nèi)容。4.2說(shuō)明：本附件用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.商鋪交付驗(yàn)收單5.1詳細(xì)要求：提供商鋪交付驗(yàn)收單，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息、商鋪現(xiàn)狀描述等全部?jī)?nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件用于證明商鋪已按照合同約定交付并驗(yàn)收。6.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供清晰的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件，包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等全部?jī)?nèi)容。6.2說(shuō)明：本附件用于證明商鋪?zhàn)赓U情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等全部?jī)?nèi)容。7.2說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。1.2示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付商鋪2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。2.2示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買(mǎi)方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，構(gòu)成違約。3.2示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪評(píng)估，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商不一致4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。4.2示例說(shuō)明：甲乙雙方在商鋪交付驗(yàn)收時(shí)，對(duì)商鋪現(xiàn)狀存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。5.違反法律法規(guī)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.2示例說(shuō)明：甲乙雙方在商鋪交易過(guò)程中，未按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還條件及方式6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.商鋪權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途限制8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件及期限9.2轉(zhuǎn)租條件及限制10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間的商鋪買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積為：____________________平方米，其中可使用面積為：____________________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：____________________層。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：____________________等設(shè)施。第四條商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部商鋪款項(xiàng)。4.3付款憑證買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)出具收款憑證，作為付款憑證。第五條履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向出賣(mài)方支付履約保證金，保證金數(shù)額為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金退還條件及方式在買(mǎi)受方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣(mài)方應(yīng)在本合同終止之日起：____________________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方在收到商鋪后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：____________________。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起：____________________日內(nèi)提出書(shū)面異議，出賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起：____________________日內(nèi)予以處理。第七條商鋪權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在商鋪交付給買(mǎi)受方后：____________________日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受方應(yīng)在收到商鋪權(quán)屬證書(shū)后：____________________日內(nèi)辦理商鋪登記手續(xù)，登記費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。第八條商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途限制買(mǎi)受方承諾將商鋪用于：____________________等合法商業(yè)用途，不得用于：____________________等非法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任買(mǎi)受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任如買(mǎi)受方違反本條款，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件及期限買(mǎi)受方如需租賃商鋪，應(yīng)事先與出賣(mài)方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。租賃期限由雙方約定。9.2轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)受方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后：____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，本合同自行終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同自一項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起終止。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)的第三方；（2）提供咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)的第三方；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）提供見(jiàn)證服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1