2025年商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主/開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)提供商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主/開發(fā)商，擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。為提高商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理水平，確保裝修工程順利進(jìn)行，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方提供商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)街、寫字樓等。2.裝修：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外改造、裝飾、裝修等活動(dòng)。3.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間段。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)范圍。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供上述服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保裝修工程順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.協(xié)調(diào)裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。2.監(jiān)督裝修工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合要求。3.協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供已完成的服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成乙方提供商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)面積及裝修難度，按每平方米____元人民幣計(jì)算。2.管理費(fèi)：包括乙方項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，按月計(jì)費(fèi)，每月____元人民幣。3.附加服務(wù)費(fèi)：如需乙方提供額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為首付款。2.進(jìn)度款：在裝修工程各階段完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：裝修工程完成后，甲方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：裝修工程各階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所討論的與商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)相關(guān)的任何信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等導(dǎo)致裝修工程無法進(jìn)行。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致裝修工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款。2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款。3.本協(xié)議中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在裝修工程期間對(duì)裝修材料的最終選擇權(quán)。2.乙方保留在提供服務(wù)過程中對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保裝修工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論裝修工程進(jìn)度和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主/開發(fā)商）：_________________________（蓋章）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)提供商）：_________________________（蓋章）簽字：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：_________________________（蓋章）簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)完成服務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.裁決：仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：裝修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)轫?xiàng)目的順利進(jìn)行提供專業(yè)支持。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方的限制：第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修材料和信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行裝修工程的管理和監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在裝修工程完成后獲得符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方的專業(yè)建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1裝修項(xiàng)目概述2.2物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章裝修設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)圖紙第四章材料采購與供應(yīng)4.1材料采購原則4.2材料質(zhì)量要求4.3材料供應(yīng)方式4.4材料驗(yàn)收第五章施工管理與監(jiān)督5.1施工組織5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工驗(yàn)收第六章物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)6.1協(xié)調(diào)對(duì)象6.2協(xié)調(diào)內(nèi)容6.3協(xié)調(diào)方式6.4協(xié)調(diào)期限第七章費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算7.4付款時(shí)間第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議的修改13.3協(xié)議的解除13.4協(xié)議的爭議解決第十四章合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)合同編號(hào)20240001_第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二章協(xié)議標(biāo)的與范圍2.1裝修項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目地址：_______2.2物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容2.2.1施工現(xiàn)場管理2.2.2材料采購監(jiān)督2.2.3施工進(jìn)度跟蹤2.2.4施工質(zhì)量監(jiān)控2.2.5施工安全監(jiān)督2.2.6與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)2.3服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三章裝修設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與商業(yè)地產(chǎn)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于：平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。第四章材料采購與供應(yīng)4.1材料采購原則4.1.1材料采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.1.2采購材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。4.3材料供應(yīng)方式材料供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.4材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可使用。第五章施工管理與監(jiān)督5.1施工組織施工組織應(yīng)科學(xué)合理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃執(zhí)行。5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全施工安全應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。5.5施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六章物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)6.1協(xié)調(diào)對(duì)象協(xié)調(diào)對(duì)象包括但不限于：施工方、供應(yīng)商、相關(guān)部門等。6.2協(xié)調(diào)內(nèi)容6.2.1解決施工過程中出現(xiàn)的問題6.2.2確保施工進(jìn)度和質(zhì)量6.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收6.3協(xié)調(diào)方式協(xié)調(diào)方式包括但不限于：會(huì)議、電話、書面通知等。6.4協(xié)調(diào)期限協(xié)調(diào)期限應(yīng)與施工進(jìn)度相匹配。第七章費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1乙方在簽訂協(xié)議后_______日內(nèi)收取_______%的費(fèi)用。7.2.2施工過程中，每月收取_______%的費(fèi)用。7.2.3工程驗(yàn)收合格后，收取_______%的費(fèi)用。7.2.4協(xié)議終止或解除后，剩余費(fèi)用按實(shí)際完成工作量計(jì)算。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在每月_______日前進(jìn)行。7.4付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露保密信息；9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。第十三章其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3協(xié)議的解除協(xié)議的解除需滿足本協(xié)議約定的條件。13.4協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式按照第十章約定執(zhí)行。第十四章合同簽訂14.1簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______14.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)裝修項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料選擇、施工管理等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合。1.2設(shè)計(jì)變更管理1.2.1甲方提出的任何設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，并提交甲方審核。1.2.2設(shè)計(jì)變更如需增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并在變更確認(rèn)后_______日內(nèi)支付。1.3材料選擇權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)裝修項(xiàng)目所需材料進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。1.3.2甲方選擇的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，乙方應(yīng)立即更換。1.4施工進(jìn)度管理1.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后_______日內(nèi)提交。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度要求調(diào)整施工計(jì)劃，乙方應(yīng)無條件配合。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有對(duì)物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，甲方應(yīng)予以配合。2.2服務(wù)內(nèi)容變更2.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視為同意。2.3質(zhì)量控制權(quán)2.3.1乙方對(duì)裝修項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求，甲方應(yīng)予以支持。2.4施工進(jìn)度控制2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行施工任務(wù)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后_______日內(nèi)提交。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1如本協(xié)議中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。3.1.2甲方或乙方均可引入第三方中介，但需經(jīng)對(duì)方同意。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介的獨(dú)立性3.3.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.4中介的報(bào)告與建議3.4.1第三方中介應(yīng)在服務(wù)期間定期向雙方提交報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。3.4.2雙方應(yīng)認(rèn)真審查中介的報(bào)告，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。3.5中介的解聘3.5.1如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)解聘中介。3.5.2解聘中介需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明3.當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。泄露保密信息。施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。施工進(jìn)度延誤。未按規(guī)定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況應(yīng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：材料采購過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)材料采購的監(jiān)督和管理，確保材料質(zhì)量符合要求。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。4.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，建立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助服務(wù)。4.需要明確各方責(zé)任和義務(wù)的裝修項(xiàng)目。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)裝修物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2裝修項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2裝修項(xiàng)目范圍及內(nèi)容裝修范圍：商業(yè)廣場內(nèi)部公共區(qū)域及部分商戶店鋪裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，以及水電設(shè)施的改造升級(jí)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)調(diào)裝修施工單位與商戶的溝通與配合；（2）監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）處理裝修過程中產(chǎn)生的各類問題，包括但不限于材料供應(yīng)、施工進(jìn)度、安全等；（4）協(xié)助商戶辦理裝修許可等相關(guān)手續(xù)；（5）監(jiān)督裝修施工單位按照約定時(shí)間完成裝修任務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）服務(wù)態(tài)度良好，積極主動(dòng)；（2）對(duì)裝修過程中的問題及時(shí)響應(yīng)，確保問題得到有效解決；（3）嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）保持與商戶的良好溝通，及時(shí)反饋裝修進(jìn)度及問題；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修施工安全。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用；（2）乙方完成裝修協(xié)調(diào)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每次支付費(fèi)用應(yīng)在約定支付時(shí)間前完成。6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成裝修施工單位的選擇及協(xié)調(diào)；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成裝修施工單位的進(jìn)場及施工準(zhǔn)備；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成裝修施工及驗(yàn)收；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：完成裝修后期的協(xié)調(diào)及維護(hù)工作。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)裝修施工單位進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票；（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按照約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至滿足要求，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過60天，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同變更及補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期同11.2合同生效日期14.合同附件（1）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；（3）裝修施工單位的資質(zhì)證明及施工方案；（4）本協(xié)議的簽署頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）甲乙任何一方邀請(qǐng)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方。15.3第三方介入的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。1