2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.2關鍵詞解釋（如有其他關鍵詞需要解釋，請在此處填寫）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對度假區(qū)物業(yè)進行管理；4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進意見；4.1.3甲方應向乙方提供必要的管理資料，協(xié)助乙方完成管理工作；4.1.4甲方應按照約定支付乙方管理費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定，對度假區(qū)物業(yè)進行管理；4.2.2乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況；4.2.3乙方應保證度假區(qū)設施設備的正常運行，確保游客安全；4.2.4乙方應按照約定，提供優(yōu)質的服務。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點度假區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，對度假區(qū)物業(yè)進行管理，確保度假區(qū)設施設備的正常運行，為游客提供優(yōu)質的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同到期；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序6.3.1合同到期，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應將度假區(qū)物業(yè)及設施設備完好地移交給甲方；6.4.2合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1本協(xié)議下的管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、安保費、清潔費、綠化費等；7.1.2管理費用按照度假區(qū)物業(yè)的實際情況和行業(yè)標準確定；7.1.3甲方應支付的費用還包括乙方按照本協(xié)議提供額外服務的費用。7.2支付方式7.2.1甲方應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，以銀行轉賬方式支付管理費用；7.2.2甲方應在每個支付周期開始前支付當期費用。7.3支付時間7.3.2如遇節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款7.4.2乙方有權要求甲方一次性支付整個合同期間的費用，甲方應予以配合；7.4.3本協(xié)議項下的所有費用支付，均以人民幣計價。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用的，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約責任；8.1.2甲方違反本協(xié)議約定，導致度假區(qū)物業(yè)遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務的，應承擔違約責任；8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；8.2.3乙方因自身原因導致度假區(qū)物業(yè)遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容9.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；9.1.2本協(xié)議內容和雙方在履行協(xié)議過程中知悉的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；9.3.2未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；10.3.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例10.4.1地震、臺風、洪水等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、政府行為等政治事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2.2也可選擇仲裁，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1甲方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方；12.2.2乙方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對度假區(qū)物業(yè)的所有權；13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置度假區(qū)物業(yè)。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對度假區(qū)物業(yè)重大維修、改造、擴建等決策權；13.2.2乙方在合同履行期間，如需對度假區(qū)物業(yè)進行重大維修、改造、擴建，應事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2修改和補充的書面文件作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互協(xié)助，確保度假區(qū)物業(yè)的正常運營；15.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應定期召開會議，討論度假區(qū)物業(yè)的管理事宜；15.2.2雙方應通過書面形式及時溝通，解決管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于度假區(qū)物業(yè)委托管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.度假區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備清單4.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充文件7.爭議解決相關文件8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用；乙方未按照約定提供管理服務；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置度假區(qū)物業(yè)。2.違約行為認定：甲方未按時支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按照約定提供管理服務，導致度假區(qū)物業(yè)遭受損失的，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取補救措施的，視為違約；乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置度假區(qū)物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，并保留相關證據(jù)，如未支付則可按照合同約定追究違約責任。2.問題：乙方未按照約定提供管理服務。解決辦法：甲方應要求乙方改正，如乙方未改正則可要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施，如泄露行為造成損失，乙方應承擔賠償責任。4.問題：度假區(qū)物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應立即進行維修，如無法自行維修，應聯(lián)系專業(yè)維修人員進行處理。5.問題：度假區(qū)物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施進行救援，并及時報告甲方和相關部門。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方主體，如設施設備供應商、服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務或產品；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務或產品不侵犯他人合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用；第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其服務或產品供應義務；第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；乙方有權對度假區(qū)物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的管理費用；乙方有權獲得合同約定的額外服務費用；乙方有權獲得合同約定的獎勵和補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付管理費用的，應向乙方支付滯納金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任；甲方不得擅自變更乙方權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務；甲方可要求乙方提供度假區(qū)物業(yè)的管理報告；甲方可對乙方的管理服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受度假區(qū)物業(yè)帶來的經(jīng)濟效益；甲方可獲得乙方提供的額外服務；甲方可獲得合同約定的獎勵和補貼。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供管理服務的，應承擔違約責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任；乙方不得擅自變更合同約定。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂地點二、協(xié)議標的2.1物業(yè)基本情況2.2委托管理范圍2.3委托管理期限三、雙方權利義務3.1委托方權利3.2委托方義務3.3受托方權利3.4受托方義務四、物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維修養(yǎng)護4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4業(yè)主服務4.5物業(yè)增值服務五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調整機制六、物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行違約責任七、物業(yè)移交與驗收7.1物業(yè)移交條件7.2物業(yè)移交程序7.3物業(yè)驗收標準7.4物業(yè)驗收程序八、物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案范圍8.2物業(yè)檔案管理要求8.3物業(yè)檔案保管期限九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除與終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2違約責任11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件清單12.1物業(yè)管理服務內容清單12.2物業(yè)管理費用清單12.3物業(yè)移交清單12.4物業(yè)驗收清單十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議生效十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止程序十四、協(xié)議附件清單14.1物業(yè)管理服務內容清單14.2物業(yè)管理費用清單14.3物業(yè)移交清單14.4物業(yè)驗收清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議1.2協(xié)議編號：[此處填寫協(xié)議編號]1.3協(xié)議簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1委托方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2受托方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5協(xié)議簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]二、協(xié)議標的2.1物業(yè)基本情況：2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)類型：2.1.4物業(yè)面積：2.2委托管理范圍：2.2.1建筑物本體及附屬設施的管理2.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.2.3業(yè)主公共利益的維護2.2.4業(yè)主委員會的協(xié)助與支持2.3委托管理期限：2.3.1委托管理起始日期：[此處填寫起始日期]2.3.2委托管理終止日期：[此處填寫終止日期]三、雙方權利義務3.1委托方權利：3.1.1對物業(yè)管理的監(jiān)督權3.1.2對物業(yè)管理服務的評價權3.1.3對物業(yè)管理費用的知情權3.1.4對物業(yè)管理服務的投訴權3.2委托方義務：3.2.1按時足額支付物業(yè)管理費用3.2.2配合受托方進行物業(yè)管理3.2.3維護物業(yè)管理秩序3.2.4保障受托方工作人員的人身安全3.3受托方權利：3.3.1按照協(xié)議約定進行物業(yè)管理3.3.2收取物業(yè)管理費用3.3.3對物業(yè)管理進行合理調整3.3.4對違反管理規(guī)定的行為進行處理3.4受托方義務：3.4.1按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理3.4.2保證物業(yè)管理服務的質量和安全3.4.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況3.4.4及時處理業(yè)主投訴四、物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維修養(yǎng)護：4.1.1建筑物本體及附屬設施的日常維修4.1.2公共設施的定期檢查與維護4.1.3突發(fā)事件的應急處理4.2安全管理：4.2.124小時安保巡邏4.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理4.2.3應急預案的制定與演練4.3環(huán)境衛(wèi)生：4.3.1公共區(qū)域的清潔工作4.3.2綠化帶的養(yǎng)護4.3.3垃圾分類與處理4.4業(yè)主服務：4.4.1業(yè)主咨詢與投訴處理4.4.2業(yè)主大會的協(xié)助組織4.4.3業(yè)主活動的組織與協(xié)調4.5物業(yè)增值服務：4.5.1物業(yè)租賃代理服務4.5.2物業(yè)保險代理服務4.5.3物業(yè)投資咨詢與服務五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準：5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收5.1.2物業(yè)管理費計算公式5.2物業(yè)管理費收取方式：5.2.1按月或按季度收取5.2.2收費周期5.3物業(yè)管理費支付時間：5.3.1每月/季度一天前支付5.4物業(yè)管理費調整機制：5.4.1調整條件5.4.2調整程序六、物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限：6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2合同履行至終止日期6.2合同履行方式：6.2.1雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務6.2.2雙方應通過書面形式進行溝通與協(xié)調6.3合同履行地點：6.3.1物業(yè)所在地址6.4合同履行違約責任：6.4.1委托方違約責任6.4.2受托方違約責任七、物業(yè)移交與驗收7.1物業(yè)移交條件：7.1.1物業(yè)管理合同到期7.1.2物業(yè)管理費用結清7.1.3物業(yè)狀況符合移交要求7.2物業(yè)移交程序：7.2.1雙方共同進行物業(yè)驗收7.2.2驗收合格后辦理移交手續(xù)7.2.3驗收不合格的，由受托方負責整改7.3物業(yè)驗收標準：7.3.1物業(yè)設施完好7.3.2物業(yè)環(huán)境整潔7.3.3物業(yè)管理檔案完整7.4物業(yè)驗收程序：7.4.1驗收前通知7.4.2驗收時間安排7.4.3驗收結果確認八、物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案范圍：8.1.1業(yè)主檔案8.1.2物業(yè)管理檔案8.1.3財務檔案8.1.4日常運營檔案8.2物業(yè)檔案管理要求：8.2.1檔案分類、編號、存放規(guī)范8.2.2檔案查閱、借閱、歸還制度8.2.3檔案安全保護措施8.3物業(yè)檔案保管期限：8.3.1各類檔案的保管期限規(guī)定8.3.2保管期限屆滿后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1和解9.1.2調解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1和解機構9.2.2調解機構9.2.3仲裁機構9.2.4法院9.3爭議解決程序：9.3.1和解程序9.3.2調解程序9.3.3仲裁程序9.3.4訴訟程序十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力10.1.3違約行為10.2協(xié)議終止條件：10.2.1委托管理期限屆滿10.2.2物業(yè)所有權轉移10.2.3雙方協(xié)議終止10.3協(xié)議解除與終止程序：10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商解除或終止事項10.3.3辦理相關手續(xù)十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力的通知與證明11.1.3不可抗力對合同的影響11.2違約責任：11.2.1違約責任的承擔方式11.2.2違約金的計算與支付11.2.3違約行為的處理11.3協(xié)議生效：11.3.1協(xié)議生效條件11.3.2生效日期11.4協(xié)議附件：11.4.1物業(yè)管理服務內容清單11.4.2物業(yè)管理費用清單11.4.3物業(yè)移交清單11.4.4物業(yè)驗收清單十二、協(xié)議附件清單12.1物業(yè)管理服務內容清單12.2物業(yè)管理費用清單12.3物業(yè)移交清單12.4物業(yè)驗收清單十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂：13.1.1雙方代表簽字13.1.2雙方蓋章13.2協(xié)議生效：13.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2生效日期十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2不可抗力14.1.3違約行為14.2協(xié)議終止條件：14.2.1委托管理期限屆滿14.2.2物業(yè)所有權轉移14.2.3雙方協(xié)議終止14.3協(xié)議解除與終止程序：14.3.1提前通知對方14.3.2協(xié)商解除或終止事項14.3.3辦理相關手續(xù)委托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權1.1.1在物業(yè)管理重大事項上，甲方擁有最終決策權。1.1.2甲方有權對受托方提出的物業(yè)管理方案進行審核和修改。1.2甲方對物業(yè)使用的監(jiān)管1.2.1甲方應確保物業(yè)使用符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2.2甲方對業(yè)主使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止。1.3甲方對物業(yè)管理費用的調整1.3.1甲方有權根據(jù)物業(yè)管理成本和市場行情調整物業(yè)管理費用。1.3.2調整物業(yè)管理費用前，甲方應提前通知受托方和業(yè)主。1.4甲方對物業(yè)管理服務的評價1.4.1甲方定期對受托方的物業(yè)管理服務進行評價。1.4.2評價結果作為考核受托方工作的重要依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的物業(yè)管理權2.1.1在物業(yè)管理日常事務上，乙方擁有決定權。2.1.2乙方有權根據(jù)物業(yè)管理實際情況調整物業(yè)管理方案。2.2乙方對物業(yè)維護的投入2.2.1乙方應保證物業(yè)維護工作的質量和效率。2.2.2乙方應根據(jù)物業(yè)實際情況制定合理的維護計劃。2.3乙方對業(yè)主服務的響應2.3.1乙方應設立業(yè)主服務，及時響應業(yè)主的咨詢和投訴。2.3.2乙方應在24小時內對業(yè)主的緊急維修請求進行響應。2.4乙方對物業(yè)管理費用的控制2.4.1乙方應合理控制物業(yè)管理費用，確保費用使用透明。2.4.2乙方應定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理費用的使用情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責對物業(yè)管理的全過程進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介應獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。3.2第三方中介的選定3.2.1第三方中介由甲方和乙方共同選定。3.2.2第三方中介的選定應遵循公開、公平、公正的原則。3.3第三方中介的報告3.3.1第三方中介定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理報告。3.3.2報告內容應包括物業(yè)管理服務的質量、費用使用、業(yè)主滿意度等。3.4第三方中介的費用3.4.1第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.4.2第三方中介的費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的更換3.5.1若第三方中介未能履行職責，甲方和乙方可共同決定更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的程序及條件由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.物業(yè)管理費用清單3.物業(yè)移交清單4.物業(yè)驗收清單5.第三方中介選定文件6.物業(yè)管理報告7.業(yè)主大會決議文件8.不可抗力事件證明文件9.違約行為證明文件10.第三方調解或仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用。乙方未按標準提供物業(yè)管理服務。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、設施、設備和環(huán)境進行管理服務的行為。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內房屋或其他產權的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調整時，業(yè)主意見不一致。解決辦法：召開業(yè)主大會，按多數(shù)業(yè)主意見調整費用。2.問題：物業(yè)管理服務不到位，業(yè)主投訴。解決辦法：成立業(yè)主委員會，監(jiān)督受托方改進服務。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：明確更換條件和程序，確保雙方同意。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理2.物業(yè)服務外包3.物業(yè)管理合同糾紛解決4.第三方中介參與物業(yè)管理5.物業(yè)管理費用調整和監(jiān)督全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.2管理內容4.管理期限4.1管理起始時間4.2管理結束時間5.管理費用及支付方式5.1管理費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.管理權限與義務6.1管理權限6.2管理義務7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3通知方式11.4合同份數(shù)12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對旅游度假區(qū)內的房屋、設施、設備、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。1.1.2“委托方”是指將物業(yè)管理委托給受托方管理的旅游度假區(qū)業(yè)主。1.1.3“受托方”是指接受委托方委托，負責物業(yè)管理工作的公司或個人。1.1.4“物業(yè)管理費”是指委托方支付給受托方，用于支付物業(yè)管理服務的費用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中的術語和定義，如有不一致之處，以本協(xié)議的約定為準。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受托方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1包括但不限于旅游度假區(qū)內所有房屋、設施、設備、公共區(qū)域等。3.1.2包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.2管理內容3.2.1維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理工作。3.2.2處理物業(yè)管理區(qū)域內突發(fā)事件，確保游客和業(yè)主的生命財產安全。3.2.3負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維護、維修和更新。3.2.4負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。4.管理期限4.1管理起始時間：2024年1月1日4.2管理結束時間：2024年12月31日5.管理費用及支付方式5.1管理費用標準5.1.1管理費用為每月每平方米人民幣________元。5.1.2管理費用根據(jù)實際情況進行調整，調整方案需經(jīng)委托方同意。5.2支付方式5.2.1委托方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。5.2.2逾期支付物業(yè)管理費的，應按每日萬分之五支付滯納金。6.管理權限與義務6.1管理權限6.1.1受托方有權對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修。6.1.2受托方有權對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域進行綠化、清潔、安全保衛(wèi)等工作。6.2管理義務6.2.1受托方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理義務。6.2.2受托方應保證物業(yè)管理區(qū)域內設施設備正常運行，確保游客和業(yè)主的生命財產安全。6.2.3受托方應定期向委托方報告物業(yè)管理情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。7.違約責任7.1委托方違約責任7.1.1委托方未按時支付物業(yè)管理費的，應向受托方支付滯納金。7.1.2委托方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。7.2受托方違約責任7.2.1受托方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務的，應向委托方支付違約金。7.2.2受托方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內提交爭議解決申請。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方解除意向。9.2.2自通知之日起____日內，雙方應就解除合同的相關事宜達成一致。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍有效。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.4合同份數(shù)11.4.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人員13.3.1委托方代表（簽字）：________13.3.2受托方代表（簽字）：________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的管理期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方責任范圍應限于其提供服務的內容，不包括甲乙雙方的責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任不應影響其與任何一方之間的合同關系。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生合同關系，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度及合同約定確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。17.3.1第三方服務的性質和范圍；17.3.2第三方服務可能造成的損失；17.3.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入程序18