2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與推廣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目定位2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計劃3.3銷售渠道4.推廣方案4.1推廣目標(biāo)4.2推廣方式4.3推廣預(yù)算5.合作雙方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2推廣商責(zé)任5.3合作雙方其他責(zé)任6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目銷售計劃10.2附件二：推廣方案10.3附件三：付款憑證11.其他11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同文本13.1合同文本形式13.2合同文本份數(shù)13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“開發(fā)商”是指擁有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的單位或個人。1.1.3本合同所指“推廣商”是指負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售與推廣的單位或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“項(xiàng)目”是指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“銷售”是指本項(xiàng)目房屋的買賣活動。1.2.3“推廣”是指通過各種方式宣傳、介紹本項(xiàng)目，以吸引潛在購房者。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]2.2項(xiàng)目定位2.2.1定位目標(biāo)：中高端住宅、商業(yè)綜合體等2.2.2定位特點(diǎn)：交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全等2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1銷售目標(biāo)：本項(xiàng)目計劃在2024年度實(shí)現(xiàn)銷售額[金額]。2.3.2推廣目標(biāo)：通過有效的推廣活動，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象。3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.1.1完成銷售面積：[面積]3.1.2實(shí)現(xiàn)銷售額：[金額]3.2銷售計劃3.2.1銷售節(jié)點(diǎn)：[時間節(jié)點(diǎn)]3.2.2銷售方式：線上線下結(jié)合，舉辦各類銷售活動3.3銷售渠道3.3.1線上渠道：官方網(wǎng)站、社交媒體、電商平臺等3.3.2線下渠道：售樓處、中介機(jī)構(gòu)、社區(qū)活動等4.推廣方案4.1推廣目標(biāo)4.1.1提升項(xiàng)目知名度4.1.2吸引潛在購房者4.2推廣方式4.2.1媒體廣告：報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等4.2.2社交媒體營銷4.2.3公關(guān)活動4.3推廣預(yù)算4.3.1廣告預(yù)算：[金額]4.3.2公關(guān)活動預(yù)算：[金額]5.合作雙方責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1提供項(xiàng)目資料和配合推廣5.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和按時交付5.2推廣商責(zé)任5.2.1制定和實(shí)施推廣方案5.2.2監(jiān)控推廣效果，及時調(diào)整策略5.3合作雙方其他責(zé)任5.3.1遵守國家法律法規(guī)5.3.2保守商業(yè)秘密6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：[比例]6.1.2付款節(jié)點(diǎn)：[時間節(jié)點(diǎn)]6.2付款時間6.2.1首付款：簽訂合同后[時間]6.2.2首付之后：按照合同約定分批支付6.3付款方式6.3.1現(xiàn)金支付6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按時交付項(xiàng)目7.1.2推廣商未按約定執(zhí)行推廣方案7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金比例：[比例]7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失7.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱]所在地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，按照約定完成首付款支付。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目銷售計劃10.2附件二：推廣方案10.3附件三：付款憑證11.其他11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.3簽訂方式12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同文本13.1合同文本形式13.1.1本合同采用中文文本，具有同等法律效力。13.2合同文本份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同文本效力13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署人14.2.1開發(fā)商代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2推廣商代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署單位14.3.1開發(fā)商單位名稱：[單位名稱]14.3.2推廣商單位名稱：[單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同需要介入合同執(zhí)行的單位或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)各方關(guān)系的機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供項(xiàng)目技術(shù)支持、施工監(jiān)理等服務(wù)的單位。1.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測和評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的條款。2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行。2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。3.2.2若合同未明確約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：3.3.1適用于第三方因違約行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.2不適用于第三方因違約行為對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和決策。4.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。5.1.2雙方共同邀請第三方介入。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。5.1.4第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。5.1.5第三方在合同執(zhí)行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2合同因甲乙雙方協(xié)商一致而解除。6.1.3第三方因自身原因終止服務(wù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方終止服務(wù)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售計劃詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)銷售工作的開展。2.附件二：推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算、推廣時間表等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)推廣工作的實(shí)施。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充的生效條件等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同的修改與補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付項(xiàng)目：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前完成項(xiàng)目交付。推廣商未按約定執(zhí)行推廣方案：推廣商未按照合同約定的推廣計劃進(jìn)行推廣活動。第三方服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金比例：根據(jù)違約程度和損失大小確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約行為示例說明：開發(fā)商未按時交付項(xiàng)目：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如利息損失等。推廣商未按約定執(zhí)行推廣方案：推廣商應(yīng)支付違約金，并賠償因推廣不力造成的損失，如市場機(jī)會損失等。第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合要求造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4開發(fā)商及銷售代理3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)分解3.3銷售進(jìn)度安排4.推廣方案及內(nèi)容4.1推廣目標(biāo)4.2推廣方式4.3推廣內(nèi)容4.4推廣時間安排5.推廣費(fèi)用及預(yù)算5.1推廣費(fèi)用總額5.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式6.銷售價格及折扣政策6.1基礎(chǔ)銷售價格6.2折扣政策6.3價格調(diào)整機(jī)制7.銷售渠道及合作方式7.1銷售渠道7.2合作方式7.3合作期限8.營銷活動及執(zhí)行8.1營銷活動策劃8.2活動執(zhí)行安排8.3活動效果評估9.市場調(diào)研與分析9.1調(diào)研內(nèi)容9.2分析方法9.3調(diào)研報告提交10.客戶服務(wù)與管理10.1客戶服務(wù)體系10.2客戶信息管理10.3客戶關(guān)系維護(hù)11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2履行方式11.3違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2推廣公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.11.2.21.3注冊地址1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2推廣公司：北京市海淀區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1花園2.2項(xiàng)目地址2.2.1北京市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1住宅小區(qū)2.4開發(fā)商及銷售代理2.4.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4.2銷售代理：推廣公司3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.1.1本年度銷售總套數(shù)：100套3.1.2本年度銷售總額：10億元3.2銷售任務(wù)分解3.2.1第一季度：銷售套數(shù)20套，銷售額2億元3.2.2第二季度：銷售套數(shù)30套，銷售額3億元3.2.3第三季度：銷售套數(shù)25套，銷售額2.5億元3.2.4第四季度：銷售套數(shù)25套，銷售額2.5億元3.3銷售進(jìn)度安排3.3.1每季度末提交銷售報告4.推廣方案及內(nèi)容4.1推廣目標(biāo)4.1.1提升項(xiàng)目知名度4.1.2吸引潛在購房者4.1.3實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)4.2推廣方式4.2.1線上推廣：社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告、搜索引擎優(yōu)化4.2.2線下推廣：戶外廣告、宣傳單頁、展會活動4.3推廣內(nèi)容4.3.1項(xiàng)目介紹：包括地理位置、配套設(shè)施、價格等4.3.2購房優(yōu)惠政策：折扣、團(tuán)購等4.4推廣時間安排4.4.1推廣活動自合同簽訂之日起開始實(shí)施，至銷售目標(biāo)達(dá)成為止5.推廣費(fèi)用及預(yù)算5.1推廣費(fèi)用總額5.1.1總額：人民幣1000萬元5.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.2.1線上推廣：人民幣500萬元5.2.2線下推廣：人民幣500萬元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1按季度支付，每季度支付總額的25%6.銷售價格及折扣政策6.1基礎(chǔ)銷售價格6.1.1基礎(chǔ)單價：人民幣15000元/平方米6.2折扣政策6.2.1首付比例：最低30%6.2.2一次性付款：享受98折優(yōu)惠6.2.3分期付款：享受99折優(yōu)惠6.3價格調(diào)整機(jī)制6.3.1根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，每半年調(diào)整一次7.銷售渠道及合作方式7.1銷售渠道7.1.1直接銷售：通過銷售中心7.1.2合作銷售：與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作7.2合作方式7.2.1簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.2.2傭金比例：成交額的3%7.3合作期限7.3.1合作期限：自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成之日止8.營銷活動及執(zhí)行8.1營銷活動策劃8.1.1營銷活動主題：花園品質(zhì)生活節(jié)8.1.2活動時間：第一季度每月一個周末8.1.3活動地點(diǎn)：花園銷售中心及戶外8.2活動執(zhí)行安排8.2.1提前一個月提交活動方案8.2.2活動前一周進(jìn)行場地布置和物料準(zhǔn)備8.2.3活動當(dāng)天安排人員接待和活動執(zhí)行8.3活動效果評估8.3.1活動結(jié)束后一周內(nèi)提交活動報告8.3.2評估指標(biāo)：參與人數(shù)、咨詢量、成交套數(shù)9.市場調(diào)研與分析9.1調(diào)研內(nèi)容9.1.1市場競爭分析9.1.2潛在客戶需求分析9.1.3價格敏感度分析9.2分析方法9.2.1問卷調(diào)查9.2.2數(shù)據(jù)收集與整理9.2.3專業(yè)分析報告9.3調(diào)研報告提交9.3.1每季度提交一次市場調(diào)研報告9.3.2報告需包含調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議10.客戶服務(wù)與管理10.1客戶服務(wù)體系10.1.1建立客戶檔案10.1.2提供購房咨詢10.1.3處理客戶投訴10.2客戶信息管理10.2.1保密客戶隱私10.2.2定期更新客戶信息10.2.3合理使用客戶信息10.3客戶關(guān)系維護(hù)10.3.1定期回訪客戶10.3.2提供售后服務(wù)10.3.3建立客戶忠誠度計劃11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限11.1.1自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成之日止11.2履行方式11.2.1按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)11.2.2按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約金：人民幣10萬元11.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項(xiàng)目信息12.1.2推廣策略12.1.3客戶信息12.2保密期限12.2.1合同有效期及合同終止后2年內(nèi)12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，賠償損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2支付定金14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同終止條件14.3.1銷售目標(biāo)達(dá)成14.3.2雙方協(xié)商一致14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同附件：市場調(diào)研報告、推廣方案、活動策劃書14.4.2補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為完成合同目的或提供特定服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方的選擇與引入15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?5.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.4責(zé)任限額的變更17.4.1任何一方要求變更責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.4.2責(zé)任限額的變更需在服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方。18.1.2甲方或乙方有權(quán)因第三方違約或服務(wù)不合格而要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)立即尋找替代的第三方，并通知對方。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，如因其在合同履行期間的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場分析，包括競爭對手分析、潛在客戶分析等。說明：用于評估市場環(huán)境和制定推廣策略。2.推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時間安排等。說明：用于指導(dǎo)推廣活動的實(shí)施。3.活動策劃書要求：包括活動主題、活動時間、活動地點(diǎn)、活動流程等。說明：用于確保營銷活動的順利進(jìn)行。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方的工作。5.客戶服務(wù)手冊要求：包括客戶服務(wù)流程、投訴處理流程等。說明：用于提高客戶服務(wù)質(zhì)量和滿意度。6.財務(wù)報表要求：包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：用于監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)狀況。7.合同履行報告要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：用于評估合同履行情況。8.違約通知書要求：明確違約行為和違約責(zé)任。說明：用于解決合同履行過程中的違約問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定時間完成銷售目標(biāo)。1.2未按合同約定支付推廣費(fèi)用。1.3提供虛假的市場調(diào)研報告。乙方違約：2.1未按合同約定完成推廣任務(wù)。2.2提供虛假的推廣方案或活動策劃書。2.3未按合同約定支付傭金。第三方違約：3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2提供虛假的服務(wù)成果。3.3未能按時完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間完成銷售目標(biāo)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。甲方未按合同約定支付推廣費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元。甲方提供虛假的市場調(diào)研報告，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成推廣任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方提供虛假的推廣方案或活動策劃書，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按合同約定支付傭金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的全部損失。第三方提供虛假的服務(wù)成果，應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的全部損失。3.違約示例說明甲方未能在合同約定的第三季度末完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致銷售任務(wù)延遲完成。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與推廣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.銷售目標(biāo)與策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略4.推廣計劃4.1推廣活動4.2推廣時間表4.3推廣預(yù)算5.銷售與推廣團(tuán)隊5.1團(tuán)隊成員5.2職責(zé)分工5.3溝通與協(xié)作6.銷售流程與手續(xù)6.1銷售流程6.2銷售手續(xù)6.3銷售合同7.推廣物料與宣傳資料7.1推廣物料7.2宣傳資料7.3物料使用與保管8.價格與費(fèi)用8.1銷售價格8.2推廣費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.交付與驗(yàn)收9.1交付時間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.2續(xù)簽條件12.3續(xù)簽程序13.保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所指的2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“銷售”指將項(xiàng)目房屋以買賣方式出售給客戶。1.1.3“推廣”指通過各種渠道和方式對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。1.1.4“合同”指本銷售與推廣合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的定義或解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.銷售目標(biāo)與策略3.1銷售目標(biāo)3.1.1銷售目標(biāo)：在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到億元。3.2銷售策略3.2.1銷售策略：采取線上線下相結(jié)合的推廣方式，包括但不限于廣告投放、展會參展、社區(qū)活動等。4.推廣計劃4.1推廣活動4.1.1推廣活動：包括但不限于平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)活動等。4.2推廣時間表4.2.1推廣時間表：具體活動時間表將在合同簽訂后由雙方共同制定。4.3推廣預(yù)算4.3.1推廣預(yù)算：總預(yù)算為萬元，具體分配將在合同簽訂后由雙方共同制定。5.銷售與推廣團(tuán)隊5.1團(tuán)隊成員5.1.1銷售團(tuán)隊：包括銷售經(jīng)理、銷售代表、客戶服務(wù)人員等。5.1.2推廣團(tuán)隊：包括推廣經(jīng)理、文案策劃、廣告設(shè)計等。5.2職責(zé)分工5.2.1銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、洽談、簽約等。5.2.2推廣團(tuán)隊負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣工作，包括廣告設(shè)計、媒體投放、活動策劃等。5.3溝通與協(xié)作6.銷售流程與手續(xù)6.1銷售流程6.1.1客戶咨詢6.1.2看房與洽談6.1.3簽訂銷售合同6.1.4付款6.1.5驗(yàn)收與交付6.2銷售手續(xù)6.2.1客戶需提供有效身份證明、購房資格證明等。6.2.2銷售合同需符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.3銷售合同6.3.1銷售合同應(yīng)包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。7.推廣物料與宣傳資料7.1推廣物料7.1.1推廣物料包括但不限于宣傳冊、海報、易拉寶等。7.2宣傳資料7.2.1宣傳資料包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。7.3物料使用與保管7.3.1推廣物料和宣傳資料的使用和保管由推廣團(tuán)隊負(fù)責(zé)。8.價格與費(fèi)用8.1銷售價格8.1.1銷售價格以合同簽訂之日市場行情為準(zhǔn)，具體價格由雙方協(xié)商確定。8.1.2價格包含房屋本體價格，不含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。8.2推廣費(fèi)用8.2.1推廣費(fèi)用包括廣告制作費(fèi)、媒體投放費(fèi)、活動執(zhí)行費(fèi)等。8.2.2推廣費(fèi)用由推廣方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況合理分擔(dān)其他費(fèi)用。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時間9.1.1項(xiàng)目交付時間以合同約定為準(zhǔn)，具體交付日期在合同附件中明確。9.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2驗(yàn)收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。9.3驗(yàn)收流程9.3.1客戶應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，客戶應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，并要求開發(fā)商整改。10.付款方式與期限10.1付款方式10.1.1付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。10.1.2付款方式應(yīng)在合同中明確約定。10.2付款期限10.2.1付款期限應(yīng)根據(jù)付款方式在合同中明確約定。10.2.2逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。10.3逾期付款10.3.1如客戶逾期付款，開發(fā)商有權(quán)暫停交付房屋，并要求客戶支付滯納金。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。11.2爭議解決11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.1.1本合同期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。12.2續(xù)簽條件12.2.1如雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。12.3續(xù)簽程序12.3.1續(xù)簽程序與簽訂合同程序相同。13.保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1