2025年度購房糾紛調(diào)解與和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房糾紛調(diào)解與和解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人及賣房人信息1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.購房糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解程序2.3調(diào)解期限3.購房糾紛調(diào)解范圍3.1調(diào)解范圍3.2調(diào)解事項(xiàng)3.3調(diào)解爭議4.購房糾紛和解協(xié)議4.1和解協(xié)議內(nèi)容4.2和解協(xié)議生效條件4.3和解協(xié)議履行4.4和解協(xié)議變更4.5和解協(xié)議解除5.購房糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.購房糾紛調(diào)解保密6.1保密原則6.2保密內(nèi)容6.3違約責(zé)任7.購房糾紛調(diào)解期限7.1調(diào)解期限計(jì)算7.2調(diào)解期限延長7.3調(diào)解期限中止8.購房糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果認(rèn)定8.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.3調(diào)解結(jié)果爭議9.購房糾紛調(diào)解爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋建筑年代1.2購房人及賣房人信息1.2.1購房人姓名1.2.2購房人身份證號(hào)碼1.2.3賣房人姓名1.2.4賣房人身份證號(hào)碼1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱1.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址1.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.購房糾紛調(diào)解原則2.1調(diào)解原則2.1.1公平公正原則2.1.2合法合規(guī)原則2.1.3保密原則2.2調(diào)解程序2.2.1申請(qǐng)調(diào)解2.2.2調(diào)解通知2.2.3調(diào)解會(huì)議2.2.4調(diào)解協(xié)議2.3調(diào)解期限2.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)2.3.2如遇特殊情況，調(diào)解期限可適當(dāng)延長3.購房糾紛調(diào)解范圍3.1調(diào)解范圍3.1.1房屋買賣合同履行過程中的爭議3.1.2房屋質(zhì)量糾紛3.1.3房屋過戶糾紛3.2調(diào)解事項(xiàng)3.2.1確定房屋買賣合同履行義務(wù)3.2.2解決房屋質(zhì)量糾紛3.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3調(diào)解爭議3.3.1雙方自愿協(xié)商解決3.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)依法調(diào)解4.購房糾紛和解協(xié)議4.1和解協(xié)議內(nèi)容4.1.1和解協(xié)議的簽訂4.1.2和解協(xié)議的履行4.1.3和解協(xié)議的變更4.2和解協(xié)議生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)4.3和解協(xié)議履行4.3.1按和解協(xié)議履行義務(wù)4.3.2任何一方違反和解協(xié)議，另一方有權(quán)請(qǐng)求調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院強(qiáng)制執(zhí)行4.4和解協(xié)議變更4.4.1雙方協(xié)商一致變更4.4.2經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)4.5和解協(xié)議解除4.5.1雙方協(xié)商一致解除4.5.2經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)5.購房糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1調(diào)解費(fèi)用為人民幣_(tái)___元5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1購房人承擔(dān)____元5.2.2賣房人承擔(dān)____元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方于調(diào)解前一次性支付5.3.2支付至調(diào)解機(jī)構(gòu)指定賬戶6.購房糾紛調(diào)解保密6.1保密原則6.1.1調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密6.2保密內(nèi)容6.2.1調(diào)解過程中了解到的所有信息6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.購房糾紛調(diào)解期限7.1調(diào)解期限計(jì)算7.1.1自調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算7.1.2調(diào)解期限為六十日7.2調(diào)解期限延長7.2.1如遇特殊情況，調(diào)解期限可延長，但最長不得超過九十日7.3調(diào)解期限中止7.3.1雙方達(dá)成和解協(xié)議的，調(diào)解期限中止7.3.2出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，調(diào)解期限中止8.購房糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果認(rèn)定8.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出調(diào)解結(jié)果8.1.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.2.1雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自義務(wù)8.2.2一方不履行義務(wù)，另一方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院強(qiáng)制執(zhí)行8.3調(diào)解結(jié)果爭議8.3.1若對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可自調(diào)解結(jié)果作出之日起十五日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出8.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起三十日內(nèi)予以處理9.購房糾紛調(diào)解爭議解決9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2重新調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)9.2.2重新調(diào)解的，由原調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)9.2.3向人民法院提起訴訟的，由人民法院負(fù)責(zé)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定爭議解決程序9.3.2重新調(diào)解的程序應(yīng)參照原調(diào)解程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同期限屆滿10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.3.2出現(xiàn)法定解除合同情形的，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同10.3.3合同終止的，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)11.合同違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)11.1.2違約行為給對(duì)方造成損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任形式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任11.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)12.2.2仲裁的，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)12.2.3向人民法院提起訴訟的，由人民法院負(fù)責(zé)12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定爭議解決程序12.3.2仲裁程序參照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行合同解除后的義務(wù)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1房屋買賣合同14.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解規(guī)則14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議效力14.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分14.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房糾紛調(diào)解過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或調(diào)解機(jī)構(gòu)建議，參與調(diào)解、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在購房糾紛調(diào)解過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入調(diào)解過程，提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入調(diào)解過程，并認(rèn)可第三方提供的專業(yè)意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入調(diào)解過程，并認(rèn)可第三方提供的專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入調(diào)解過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方介入調(diào)解過程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任范圍17.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入調(diào)解過程中提供的專業(yè)意見或協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)調(diào)解的公正、公平。18.4第三方與合同其他各方的劃分18.4.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。19.第三方介入后的調(diào)解程序19.1第三方介入后，調(diào)解程序應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，直至調(diào)解結(jié)果達(dá)成。19.2第三方介入后的調(diào)解結(jié)果19.2.1第三方介入后的調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1如對(duì)第三方介入后的調(diào)解結(jié)果有異議，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定解決爭議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果或合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等，以及買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解規(guī)則詳細(xì)要求：調(diào)解規(guī)則應(yīng)包含調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)、調(diào)解程序、調(diào)解期限、保密原則等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)調(diào)解過程，確保調(diào)解的公正性和效率。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在調(diào)解過程中的行為和責(zé)任。4.和解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含和解內(nèi)容、履行期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于記錄雙方和解的結(jié)果，具有法律效力。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于證明費(fèi)用已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除的事實(shí)和法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。違約行為二：一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。違約行為三：一方未按合同約定履行維修義務(wù)。違約行為四：一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。責(zé)任認(rèn)定二：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延誤造成的損失。示例三：若第三方在調(diào)解過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購房糾紛調(diào)解與和解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房糾紛1.2調(diào)解1.3和解2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.購房糾紛的起因與事實(shí)3.1起因概述3.2事實(shí)描述4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)4.3調(diào)解時(shí)間4.4調(diào)解人員5.和解條件5.1和解原則5.2和解范圍5.3和解方式6.調(diào)解與和解結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果6.2和解結(jié)果7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用7.2和解費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1購房糾紛本合同所稱購房糾紛，指因房屋買賣、租賃、抵押、繼承等行為所引發(fā)的爭議。1.2調(diào)解本合同所稱調(diào)解，指在調(diào)解員的主持下，通過協(xié)商、說服等方式，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)。1.3和解本合同所稱和解，指在調(diào)解員的主持下，雙方當(dāng)事人就購房糾紛所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.合同主體2.1甲方甲方系指本合同約定的購房糾紛當(dāng)事人之一，具體名稱及地址如下：名稱：________________地址：________________2.2乙方乙方系指本合同約定的購房糾紛當(dāng)事人之二，具體名稱及地址如下：名稱：________________地址：________________3.購房糾紛的起因與事實(shí)3.1起因概述購房糾紛起因于甲方與乙方之間就房屋買賣、租賃、抵押、繼承等行為產(chǎn)生的爭議。3.2事實(shí)描述具體事實(shí)描述如下：（此處詳細(xì)描述購房糾紛的具體事實(shí)，包括但不限于房屋基本情況、交易過程、爭議焦點(diǎn)等。）4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)于購房糾紛發(fā)生后____日內(nèi)，向本合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)為________________。4.3調(diào)解時(shí)間調(diào)解時(shí)間由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在調(diào)解通知書中予以告知。4.4調(diào)解人員調(diào)解人員由調(diào)解機(jī)構(gòu)指派，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.和解條件5.1和解原則和解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2和解范圍和解范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、繼承等方面的爭議。5.3和解方式和解方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.調(diào)解與和解結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議書的形式確定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2和解結(jié)果和解結(jié)果以和解協(xié)議書的形式確定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2和解費(fèi)用和解費(fèi)用由甲乙雙方按照和解協(xié)議書的規(guī)定各自承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂地為____市，合同履行地也為____市，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法院判決或仲裁裁決終止合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市，甲乙雙方均應(yīng)親自簽署。14.3見證人本合同簽署時(shí)，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)一名見證人，見證人應(yīng)為無利害關(guān)系人，見證人應(yīng)在合同上簽字。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入調(diào)解、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)執(zhí)行和解協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展調(diào)解、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行等工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的合法性和正當(dāng)性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作并提交相關(guān)報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同中與第三方介入無關(guān)的條款仍有效。7.2原合同中與第三方介入相關(guān)的條款，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1第三方介入工作完成；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式，應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房糾紛調(diào)解與和解協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，無涂改。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.調(diào)解協(xié)議書要求：調(diào)解結(jié)果明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.和解協(xié)議書要求：和解內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋買賣合同或租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。7.購房糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：證據(jù)材料真實(shí)、完整，能夠證明糾紛的事實(shí)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，具有法律效力。9.第三方咨詢報(bào)告要求：咨詢報(bào)告內(nèi)容專業(yè)、合理，對(duì)甲乙雙方具有指導(dǎo)意義。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按約定完成調(diào)解、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行等工作；1.4甲乙雙方未按調(diào)解或和解協(xié)議履行義務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)等；2.3若違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.2若第三方未按約定完成調(diào)解工作，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成和解，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若甲乙雙方未按和解協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購房糾紛調(diào)解與和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本情況1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)及法律法規(guī)2.糾紛調(diào)解范圍及原則2.1糾紛調(diào)解范圍2.2糾紛調(diào)解原則3.和解協(xié)議內(nèi)容3.1和解協(xié)議概述3.2雙方權(quán)利義務(wù)3.3糾紛解決方式3.4糾紛解決期限4.購房糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解裁決5.和解協(xié)議簽訂5.1和解協(xié)議草案5.2和解協(xié)議簽訂5.3和解協(xié)議生效6.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.糾紛調(diào)解保密7.1保密原則7.2保密范圍7.3保密責(zé)任8.糾紛調(diào)解爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同效力及適用法律11.1合同效力11.2適用法律12.合同附件12.1附件一：購房糾紛調(diào)解申請(qǐng)書12.2附件二：和解協(xié)議書12.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2爭議解決方式13.3合同變更及解除13.4合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本情況1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立依據(jù)及法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.糾紛調(diào)解范圍及原則2.1糾紛調(diào)解范圍本合同糾紛調(diào)解范圍包括但不限于：房屋交付、質(zhì)量、面積、價(jià)格、稅費(fèi)、違約責(zé)任等。2.2糾紛調(diào)解原則2.2.1公平公正原則2.2.2民主協(xié)商原則2.2.3依法調(diào)解原則3.和解協(xié)議內(nèi)容3.1和解協(xié)議概述本和解協(xié)議旨在解決雙方在購房過程中產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成和解。3.2雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣方義務(wù)：按時(shí)交付符合合同約定的房屋；保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2買受方義務(wù)：按時(shí)支付購房款；按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；遵守合同約定。3.3糾紛解決方式雙方通過協(xié)商達(dá)成和解，如有必要，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。3.4糾紛解決期限自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決購房糾紛。4.購房糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)任何一方認(rèn)為存在購房糾紛時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。4.2糾紛調(diào)解受理收到調(diào)解申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以受理。4.3糾紛調(diào)解調(diào)查雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。4.4糾紛調(diào)解調(diào)解調(diào)解員根據(jù)調(diào)查結(jié)果，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。4.5糾紛調(diào)解裁決調(diào)解達(dá)成一致意見后，調(diào)解員出具調(diào)解裁決書。5.和解協(xié)議簽訂5.1和解協(xié)議草案調(diào)解員根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草和解協(xié)議草案。5.2和解協(xié)議簽訂雙方在和解協(xié)議草案上簽字或蓋章，視為和解協(xié)議正式簽訂。5.3和解協(xié)議生效和解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.糾紛調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)糾紛調(diào)解費(fèi)用。6.2費(fèi)用計(jì)算方法糾紛調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式糾紛調(diào)解費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.糾紛調(diào)解保密7.1保密原則雙方對(duì)本合同內(nèi)容及糾紛調(diào)解過程負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、調(diào)解過程、雙方信息等。7.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.糾紛調(diào)解爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在糾紛調(diào)解過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。8.3爭議解決程序8.3.1申請(qǐng)仲裁一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁受理爭議解決機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)決定是否受理。8.3.3仲裁庭組成爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)爭議進(jìn)行審理。8.3.5仲裁裁決仲裁庭應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決，裁決書自作出之日起生效。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；10.1.3買受方未按時(shí)支付購房款；10.1.4買受方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失的，不承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.合同效力及適用法律11.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：購房糾紛調(diào)解申請(qǐng)書12.2附件二：和解協(xié)議書12.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。13.2爭議解決方式如本合同未明確約定爭議解決方式，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.3合同變更及解除13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。13.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同因其他原因終止。14.3合同生效及終止程序14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1雙方協(xié)商選定第三方；16.1.2如協(xié)商不成，可由[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]指定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，提供專業(yè)意見，但不參與直接談判。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求雙方提供與爭議相關(guān)的資料和信息；17.2第三方有權(quán)要求雙方進(jìn)行必要的解釋和說明；17.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出處理爭議的建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密；18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，不得無故拖延；18.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的