廣州房屋委托獨(dú)家中介出售合同(2025年)

廣州房屋委托獨(dú)家中介出售合同(2025年)合同編號：__________廣州房屋委托獨(dú)家中介出售合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋委托乙方獨(dú)家代理出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修、正在裝修等）。二、獨(dú)家代理期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的房屋信息透露給第三方，不得擅自與其他中介機(jī)構(gòu)合作出售該房屋。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售本房屋的，中介費(fèi)用為房屋成交價的__________%。3.2乙方未在代理期間內(nèi)成功銷售本房屋的，甲方應(yīng)支付乙方__________元人民幣作為中介服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。四、房屋銷售價格及調(diào)整4.1甲方同意將本房屋的銷售價格定為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2在獨(dú)家代理期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。5.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修合同（如有）

5.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)

6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)文件

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

未按合同約定提供符合交付條件的房屋；

未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：

未按合同約定獨(dú)家代理出售房屋；

未按合同約定時間成功銷售房屋；

未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

5.獨(dú)家代理：指中介方在合同約定的期間內(nèi)，獨(dú)占代理賣方房屋出售的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)提前完成房屋維修及裝修工作，確保按時交付。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：

解決辦法：甲方應(yīng)提供齊全的過戶資料，乙方協(xié)助辦理，減少不必要的流程。3.市場行情變化需調(diào)整價格：

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂價格調(diào)整協(xié)議。4.甲方未支付中介費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，委托中介獨(dú)家代理銷售。