2025年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.2爭議解決補(bǔ)充條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6證件號碼：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6證件號碼：_______2.租賃物概況2.1商鋪位置2.1.1所在商業(yè)廣場名稱：_______2.1.2商鋪所在樓層：_______2.1.3商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2租賃面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2內(nèi)部布局：_______2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：_______元/月4.1.2其他費(fèi)用：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2逾期罰金：_______元/天5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______5.3押金退還程序5.3.1退還程序：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1經(jīng)營范圍：_______6.1.2使用性質(zhì)：_______6.2商鋪使用限制6.2.1限制事項(xiàng)：_______6.3商鋪裝修要求6.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2裝修審批：_______7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1產(chǎn)權(quán)所有者：_______7.2使用權(quán)限制7.2.1使用權(quán)范圍：_______7.2.2使用權(quán)限制：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金8.1.1.1違約情形：_______8.1.1.2違約處理：_______8.1.2未按約定使用商鋪8.1.2.1違約情形：_______8.1.2.2違約處理：_______8.1.3未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租8.1.3.1違約情形：_______8.1.3.2違約處理：_______8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪8.2.1.1違約情形：_______8.2.1.2違約處理：_______8.2.2未經(jīng)同意擅自變更租賃條款8.2.2.1違約情形：_______8.2.2.2違約處理：_______8.3違約金及賠償8.3.1違約金比例：_______%8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_______9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1轉(zhuǎn)租條件：_______9.2.2轉(zhuǎn)租程序：_______9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件9.3.1事先通知：_______9.3.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：_______10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：_______10.1.2不可抗力處理：_______10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決途徑：_______10.2.2爭議解決程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1簽署日期：_______11.1.2審批日期：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3違約終止12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：_______13.1.2保密期限：_______13.2解除合同條款13.2.1解除條件：_______13.2.2解除程序：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為租賃事宜提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為租賃雙方提供信息對接、促成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：_______元，超出部分由中介方自行承擔(dān)。15.3.2咨詢方責(zé)任限額：_______元，超出部分由咨詢方自行承擔(dān)。15.3.3評估方責(zé)任限額：_______元，超出部分由評估方自行承擔(dān)。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元，超出部分由擔(dān)保方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序：_______15.4.2咨詢方介入程序：_______15.4.3評估方介入程序：_______15.4.4擔(dān)保方介入程序：_______16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的評估報(bào)告、咨詢意見等提出質(zhì)疑，并要求重新評估或咨詢。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.1.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同條款。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。17.2.2第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同條款。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪具體位置的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的條款，雙方可在此協(xié)議中進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。4.附件四：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金交付情況的依據(jù)。7.附件七：第三方評估報(bào)告要求：如涉及商鋪價(jià)值評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是租賃雙方確認(rèn)商鋪價(jià)值的依據(jù)。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等。說明：擔(dān)保合同是租賃雙方確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日按租金的_______%支付違約金。示例：如租賃方逾期支付租金5天，每日違約金為租金的1%，則違約金總額為_______元。2.違約行為：租賃方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付商鋪，每日按租金的_______%支付違約金。示例：如出租方逾期交付商鋪3天，每日違約金為租金的1%，則違約金總額為_______元。4.違約行為：出租方未經(jīng)同意擅自變更租賃條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自變更租賃條款，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違約行為：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方無法收回租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同示范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同目的1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同終止條件第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪用途2.6商鋪權(quán)屬證明2.7商鋪?zhàn)赓U條件第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)承擔(dān)3.6物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.7其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5雙方合作4.6保密條款第五章商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任5.5商鋪經(jīng)營許可5.6商鋪經(jīng)營時(shí)間5.7商鋪經(jīng)營內(nèi)容5.8商鋪經(jīng)營廣告第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1商鋪照片9.2商鋪平面圖9.3商鋪權(quán)屬證明文件9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表11.3合同附件三：裝修要求說明11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于[商鋪用途]。1.7合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年限]年。1.8合同解除條件：（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（2）乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置：[商鋪地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5商鋪用途：[商鋪用途]2.6商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]2.7商鋪?zhàn)赓U條件：（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）乙方需遵守商業(yè)廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）乙方需保持商鋪的整潔和完好。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]3.5水電費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式，如按實(shí)際使用量、固定費(fèi)用等]3.6物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式，如按實(shí)際使用量、固定費(fèi)用等]3.7其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式]第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金及其他費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）在合同約定的情況下解除合同。4.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪；（2）維護(hù)商鋪的安全和公共秩序；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利：（1）按約定使用商鋪；（2）享受商鋪內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；（3）在合同約定的情況下終止合同。4.4承租方義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用商鋪；（3）遵守商業(yè)廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.5雙方合作：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。4.6保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：僅限于[商鋪用途]。5.2商鋪裝修要求：[裝修要求描述]5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]5.4商鋪安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]5.5商鋪經(jīng)營許可：乙方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。5.6商鋪經(jīng)營時(shí)間：[經(jīng)營時(shí)間描述]5.7商鋪經(jīng)營內(nèi)容：[經(jīng)營內(nèi)容描述]5.8商鋪經(jīng)營廣告：[廣告要求描述]第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：[變更條件描述]6.2合同解除條件：[解除條件描述]6.3合同變更程序：[變更程序描述]6.4合同解除程序：[解除程序描述]6.5合同解除后的處理：[處理方式描述]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（3）甲方未按約定提供商鋪；（4）雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式]7.4違約爭議解決：[爭議解決方式描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]8.4爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]第九章合同附件9.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單9.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表9.3合同附件三：裝修要求說明9.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)第十章合同簽署10.1合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________10.2合同簽署日期：_________10.3合同簽署地點(diǎn)：_________第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表11.3合同附件三：裝修要求說明11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]第十三章合同解除13.1合同解除條件：[解除條件描述]13.2合同解除程序：[解除程序描述]13.3合同解除通知：[通知方式描述]13.4合同解除后的處理：[處理方式描述]第十四章合同終止14.1合同終止條件：[終止條件描述]14.2合同終止程序：[終止程序描述]14.3合同終止通知：[通知方式描述]14.4合同終止后的處理：[處理方式描述]甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________附件一：商鋪?zhàn)赓U清單[此處列出商鋪?zhàn)赓U的具體信息]附件二：租金支付計(jì)劃表[此處列出租金支付的具體計(jì)劃和日期]附件三：裝修要求說明[此處列出商鋪裝修的具體要求]附件四：其他約定事項(xiàng)[此處列出其他雙方約定的具體事項(xiàng)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，包括但不限于商品擺放、營銷策略等，以確保商業(yè)廣場的整體形象和商業(yè)氛圍。1.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保商鋪的租賃用途符合合同約定，同時(shí)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營培訓(xùn)說明：甲方可提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)，幫助乙方提高經(jīng)營能力，以提升商業(yè)廣場的整體經(jīng)營水平。1.4甲方有權(quán)要求乙方參加商業(yè)廣場舉辦的各類活動(dòng)說明：甲方有權(quán)要求乙方參加商業(yè)廣場舉辦的各類活動(dòng)，以增強(qiáng)商業(yè)廣場的凝聚力和影響力。1.5甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修指導(dǎo)說明：在乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，以確保裝修符合商業(yè)廣場的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營商品或服務(wù)說明：乙方在遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主選擇經(jīng)營的商品或服務(wù)，以滿足市場需求。2.2乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場變化，自主制定經(jīng)營策略，以提升經(jīng)營效益。2.3乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修說明：在遵守商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，以提升店鋪形象。2.4乙方有權(quán)申請商業(yè)廣場提供的各項(xiàng)服務(wù)說明：乙方有權(quán)申請商業(yè)廣場提供的各項(xiàng)服務(wù)，如廣告宣傳、物流配送等，以降低經(jīng)營成本。2.5乙方有權(quán)參與商業(yè)廣場的決策說明：乙方作為商業(yè)廣場的重要參與者，有權(quán)參與商業(yè)廣場的決策，如制定經(jīng)營規(guī)劃、調(diào)整租金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方完成合同簽訂，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[約定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)雙方爭議等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.租金支付計(jì)劃表3.裝修要求說明4.其他約定事項(xiàng)5.商鋪照片6.商鋪平面圖7.商鋪權(quán)屬證明文件8.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單9.合同附件二：租金支付計(jì)劃表10.合同附件三：裝修要求說明11.合同附件四：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定。3.甲方未按約定提供商鋪。4.雙方其他違約行為。認(rèn)定：1.甲方未提供商鋪或提供的商鋪不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或支付逾期，視為違約。3.乙方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，視為違約。4.雙方其他違約行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對商業(yè)秘密或其他信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪空置。解決辦法：甲方協(xié)助乙方尋找新的承租方，或提供經(jīng)營指導(dǎo)。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方拖延，甲方可代為維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)經(jīng)營場所租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目租賃。5.商業(yè)地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目租賃。全文完。2024年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同示范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________商業(yè)廣場的編號為__________的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2024年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同》。（2）甲方：指本合同中出租方，即__________。（3）乙方：指本合同中承租方，即__________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)廣場商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期限屆滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期限屆滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為__________。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。（2）若甲方未按約定條件提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收、征用商鋪。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。（2）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對商鋪的修繕和保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因與本合同內(nèi)容相似的其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________蓋章：甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及位置圖。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.甲方物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。6.商業(yè)廣場管理制度。7.甲方提供的其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用商鋪。乙方違反商業(yè)廣場管理制度。甲方未按時(shí)交付商鋪。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方使用商鋪違反合同約定或商業(yè)廣場管理制度的，視為違約。甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及