2025版房屋抵押貸款附加協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款附加協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務(wù)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物估值3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物毀損、滅失責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物保險(xiǎn)單14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4通訊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：X有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4通訊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人名稱：X個(gè)人1.3.2聯(lián)系電話：X1.3.3通訊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的商業(yè)用房2.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3抵押物類型：商業(yè)用房2.4抵押物面積：1000平方米2.5抵押物估值：人民幣500萬元3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額：人民幣300萬元3.2貸款期限：10年3.3利率及還款方式：3.3.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3.2還款方式：等額本息還款法3.4還款計(jì)劃：3.4.1每月還款金額：人民幣3.5萬元3.4.2首次還款日期：貸款發(fā)放后的第30天4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：4.1.1抵押權(quán)人同意抵押物作為貸款的擔(dān)保4.1.2抵押人提供完整的抵押物所有權(quán)證明文件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：4.2.1抵押權(quán)人在抵押物所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記4.2.2抵押權(quán)人支付抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管義務(wù)：5.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物完好無損5.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途5.2抵押物保險(xiǎn)：5.2.1抵押人應(yīng)在抵押物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人5.2.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物估值的100%5.3抵押物毀損、滅失責(zé)任：5.3.1若抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：6.1.1債務(wù)人未按約定的期限償還貸款本息6.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)6.2抵押物處置方式：6.2.1抵押權(quán)人可自行處置抵押物6.2.2抵押權(quán)人可委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣6.3抵押物處置收益分配：6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息6.3.2剩余款項(xiàng)返還給抵押人8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定提供抵押物所有權(quán)證明文件，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2抵押人未按約定保持抵押物完好無損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)或賠償損失。8.1.3抵押人未按約定購買保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2抵押權(quán)人擅自改變抵押物用途，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.3.1債務(wù)人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還，并支付逾期利息。8.3.2債務(wù)人逾期償還貸款超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物，以清償債務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1債務(wù)人未按約定償還貸款本息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不償還。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如抵押物毀損、滅失，且無法修復(fù)或賠償。9.2合同解除程序9.2.1抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出解除合同的通知。9.2.2債務(wù)人收到通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。9.2.3債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。9.3.2剩余款項(xiàng)按雙方約定處理，如無約定，歸抵押權(quán)人所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決管轄法院為抵押物所在地人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址為：X省X市X區(qū)X路X號(hào)12.2.2抵押人送達(dá)地址為：X省X市X區(qū)X路X號(hào)12.3送達(dá)方式12.3.1通知通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明文件、抵押權(quán)登記證明文件、還款計(jì)劃表等。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物所有權(quán)證明文件14.2附件二：抵押權(quán)登記證明文件14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為債務(wù)人提供擔(dān)保服務(wù)。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物或債務(wù)提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議標(biāo)的額的5%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于為本合同提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.4第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和文件的真實(shí)性、有效性。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)，不得無故阻礙或干擾。6.4第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同修訂7.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。7.2.1第三方介入的具體類型及職責(zé)。7.2.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。7.2.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.4出現(xiàn)其他影響第三方介入正常進(jìn)行的情況。9.第三方介入的合同終止后的處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定，對(duì)終止原因進(jìn)行處理。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：此文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.還款計(jì)劃表要求：列出貸款金額、還款期限、每月還款金額等信息。說明：此表格用于明確還款計(jì)劃，方便甲乙雙方了解還款情況。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：此文件用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。6.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：此文件用于確保合同符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.協(xié)議合作協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議合作協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議能夠得到公正、及時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押權(quán)登記。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務(wù)人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求處置抵押物。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。全文完。2024版房屋抵押貸款附加協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效與終止1.5協(xié)議解釋第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利限制3.4抵押物登記3.5抵押物保管責(zé)任第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)消滅第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益5.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)5.5抵押物處置責(zé)任第六章貸款償還6.1還款計(jì)劃6.2逾期還款處理6.3延期還款6.4提前還款6.5還款違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)7.5保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押權(quán)違約責(zé)任8.3保險(xiǎn)違約責(zé)任8.4違約金8.5違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議12.4協(xié)議修訂12.5協(xié)議份數(shù)第十三章適用法律13.1適用法律13.2法院管轄13.3法律變更第十四章合同簽署與生效14.1簽署14.2生效14.3本協(xié)議一式兩份合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1雙方基本情況1.1.2貸款需求1.2協(xié)議目的1.2.1明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范貸款發(fā)放和還款行為1.3協(xié)議適用范圍1.3.1適用對(duì)象1.3.2適用地域1.4協(xié)議生效與終止1.4.1生效條件1.4.2生效日期1.4.3終止條件1.4.4終止程序1.5協(xié)議解釋1.5.1解釋原則1.5.2解釋權(quán)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款利息2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2還款期限2.3貸款利率2.3.1利率類型2.3.2利率調(diào)整2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款金額2.5貸款用途2.5.1貸款用途限制2.5.2用途證明第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面積3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.2評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1權(quán)利限制內(nèi)容3.3.2權(quán)利限制期限3.4抵押物登記3.4.1登記機(jī)構(gòu)3.4.2登記手續(xù)3.5抵押物保管責(zé)任3.5.1保管責(zé)任主體3.5.2保管措施第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押物符合條件4.1.2貸款合同生效4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2.1抵押物評(píng)估4.2.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記4.3.1登記機(jī)構(gòu)4.3.2登記手續(xù)4.4抵押權(quán)變更4.4.1變更原因4.4.2變更程序4.5抵押權(quán)消滅4.5.1消滅原因4.5.2消滅程序第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1.2貸款違約5.2抵押物處置程序5.2.1處置方式5.2.2處置流程5.3抵押物處置收益5.3.1收益分配5.3.2收益使用5.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)5.4.1優(yōu)先權(quán)內(nèi)容5.4.2優(yōu)先權(quán)行使5.5抵押物處置責(zé)任5.5.1處置責(zé)任主體5.5.2處置責(zé)任范圍第六章貸款償還6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃表6.1.2還款計(jì)劃調(diào)整6.2逾期還款處理6.2.1逾期還款定義6.2.2逾期還款責(zé)任6.3延期還款6.3.1延期還款申請(qǐng)6.3.2延期還款條件6.4提前還款6.4.1提前還款申請(qǐng)6.4.2提前還款條件6.5還款違約責(zé)任6.5.1違約責(zé)任類型6.5.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1貸款保證保險(xiǎn)7.1.2房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.2保險(xiǎn)責(zé)任免除7.3保險(xiǎn)金額7.3.1保險(xiǎn)金額確定7.3.2保險(xiǎn)金額調(diào)整7.4保險(xiǎn)費(fèi)7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算7.4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付7.5保險(xiǎn)理賠7.5.1理賠申請(qǐng)7.5.2理賠程序7.5.3理賠金額第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.1.1逾期還款8.1.2提前還款違約金8.1.3未按約定用途使用貸款8.2抵押權(quán)違約責(zé)任8.2.1抵押物損害或滅失8.2.2抵押權(quán)變更未經(jīng)通知8.2.3抵押權(quán)登記錯(cuò)誤8.3保險(xiǎn)違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)8.3.2保險(xiǎn)理賠拒絕8.4違約金8.4.1違約金比例8.4.2違約金支付8.5違約責(zé)任追究8.5.1追究方式8.5.2追究程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1解決程序9.3.2期限9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)9.4.2費(fèi)用支付9.5爭議解決結(jié)果9.5.1結(jié)果執(zhí)行9.5.2結(jié)果認(rèn)可第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1貸款合同約定的解除條件10.1.2法律規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1貸款余額10.3.2抵押權(quán)消滅10.4合同解除責(zé)任10.4.1責(zé)任承擔(dān)10.4.2責(zé)任范圍第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3其他方式11.2送達(dá)方式11.2.1直接送達(dá)11.2.2依法公告11.3送達(dá)地址11.3.1通訊地址11.3.2電子郵件地址11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)確認(rèn)方式11.4.2送達(dá)確認(rèn)時(shí)間第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.2保密條款12.2.1保密內(nèi)容12.2.2保密期限12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件內(nèi)容12.3.2補(bǔ)充協(xié)議12.4協(xié)議修訂12.4.1修訂程序12.4.2修訂生效12.5協(xié)議份數(shù)12.5.1份數(shù)12.5.2保存第十三章適用法律13.1適用法律13.1.1主要法律13.1.2相關(guān)法律13.2法院管轄13.2.1管轄法院13.2.2管轄依據(jù)13.3法律變更13.3.1法律變更處理13.3.2法律變更通知第十四章合同簽署與生效14.1簽署14.1.1簽署時(shí)間14.1.2簽署地點(diǎn)14.2生效14.2.1生效日期14.2.2生效條件14.3本協(xié)議一式兩份甲方（借款人）簽字：_______________________日期：_________________________乙方（貸款人）簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1抵押物選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，自行選擇抵押物。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有抵押物的選擇權(quán)，但需確保抵押物符合銀行規(guī)定，以保證貸款的順利進(jìn)行。1.2貸款用途變更權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，變更貸款用途。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在確保貸款用途變更不違反銀行規(guī)定的前提下，可以根據(jù)自身需求調(diào)整貸款用途。1.3提前還款優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，銀行應(yīng)給予一定的優(yōu)惠利率。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在提前還款時(shí)，銀行應(yīng)給予一定的優(yōu)惠，以鼓勵(lì)甲方積極還款。1.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在抵押物處置過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.2抵押物監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.3貸款用途審核權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款用途符合規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審核，以保證貸款資金使用的合規(guī)性。2.4貸款期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力調(diào)整貸款期限。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在了解甲方的還款能力后，有權(quán)對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整，以降低還款壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)，并由中介機(jī)構(gòu)收取。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介作為中介方，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，以保護(hù)雙方隱私。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可采取一次性支付或分期支付。說明：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)的支付方式，以方便雙方操作。3.5中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。說明：第三方中介的服務(wù)期限從合同簽訂開始，至貸款發(fā)放完畢結(jié)束，確保中介服務(wù)的完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款認(rèn)定：甲方未在約定還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額還款。2.違約行為：未按約定用途使用貸款認(rèn)定：甲方使用貸款用途與合同約定不符。3.違約行為：抵押物損害或滅失認(rèn)定：甲方未采取適當(dāng)措施保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法收回。4.違約行為：未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)認(rèn)定：甲方未在保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。5.違約行為：未提供真實(shí)信息認(rèn)定：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，影響貸款合同的履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.中介：指在合同訂立或履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度或追加抵押物。3.問題：保險(xiǎn)理賠困難解決辦法：與保險(xiǎn)公司溝通，提供必要證明，爭取理賠。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要貸款購房或經(jīng)營。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。4.貸款涉及房屋抵押，抵押物為甲方的不動(dòng)產(chǎn)。5.貸款合同期限為一定年限，甲方需按期還款。6.貸款利率可能根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。7.存在違約風(fēng)險(xiǎn)，需明確違約責(zé)任和解決方式。全文完。2024版房屋抵押貸款附加協(xié)議書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋抵押貸款附加協(xié)議事項(xiàng)上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋抵押貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款方以所擁有的房屋為抵押物，向貸款方申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款方提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。3.抵押權(quán)：指貸款方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方擁有的、用于抵押貸款的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.抵押貸款：指甲方為乙方提供的、以房屋為抵押物的貸款。3.附加協(xié)議：指本合同作為房屋抵押貸款合同的一部分，對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充和說明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。2.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方按期償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。3.乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物的，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還抵押物。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購買抵押房屋的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時(shí)間表支付利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，并按保險(xiǎn)合同約定的時(shí)間表支付續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間表支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在貸款期間，如發(fā)生房屋權(quán)屬變更、用途變更等，未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的賬戶。2.若違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款合同不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督權(quán)，以確保抵押物的安全、完整。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.雙方協(xié)商的書面文件6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)