房地產(chǎn)項目銷售代理合作協(xié)議2025年

房地產(chǎn)項目銷售代理合作協(xié)議2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目銷售代理合作協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目基本情況如下：項目名稱：__________項目地址：__________項目性質(zhì)：__________項目規(guī)模：__________1.2甲方向乙方提供項目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息，乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，為甲方項目的銷售工作提供專業(yè)代理服務(wù)。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理范圍3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責甲方項目的銷售代理工作，代理范圍包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團隊，進行項目銷售；（3）協(xié)調(diào)處理客戶疑問和投訴；（4）按甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；（5）配合甲方完成項目的銷售和推廣活動。第四條代理費用4.1乙方代理銷售甲方項目，應(yīng)按實際銷售額的____%向甲方支付代理費用。4.2代理費用支付方式：（1）乙方在每月__日前，向甲方支付上一月度的代理費用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)按逾期支付金額的__%計收滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的項目信息，確保項目的合法性、合規(guī)性；5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費用；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目的銷售和推廣活動，提供必要的支持和服務(wù)；5.4甲方不得干預乙方的銷售定價和銷售策略，但有權(quán)根據(jù)市場情況進行指導；5.5甲方應(yīng)承擔因項目本身原因?qū)е碌姆韶熑?。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展項目的銷售代理工作，確保項目的銷售進度；6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展經(jīng)營活動，不得損害甲方利益；6.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付代理費用；6.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整銷售策略和推廣方案的建議；6.5乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆韶熑?。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費用的__%。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方項目宣傳資料

2.乙方銷售資料和銷售策略

3.甲方授權(quán)書

4.乙方銷售團隊名單

5.銷售數(shù)據(jù)和客戶信息記錄

6.甲方項目批準文件

7.代理費用支付憑證

8.稅務(wù)發(fā)票

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，或乙方未按約定時間支付代理費用。

2.甲方未向乙方提供真實、準確的項目信息，導致乙方銷售損失。

3.乙方未按約定積極開展項目銷售代理工作，導致項目銷售進度嚴重滯后。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益。

5.甲方干預乙方銷售定價和銷售策略，影響乙方正常經(jīng)營。

6.不可抗力因素導致無法履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目銷售代理合作協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的協(xié)議。

2.代理費用：指乙方代理銷售甲方項目，按實際銷售額的一定比例向甲方支付的費用。

3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議約定的代理費用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法向甲方追討欠款。

2.乙方未按約定積極開展項目銷售代理工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴重違約時可依法解除協(xié)議。

3.甲方干預乙方銷售定價和銷售策略：乙方有權(quán)拒絕甲方的干預，并向甲方說明市場規(guī)律和經(jīng)營原則。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.不可抗力因素導致無法履行或部分履行本協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方案或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)銷售代理公司。

2.甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目，需要乙方協(xié)助銷售。

3.乙方具備銷售渠道和資源，