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文檔簡介
2025年房地產(chǎn)估價委托合同范本書合同編號:__________合同雙方:甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(受托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擬對下列房地產(chǎn)進行估價,現(xiàn)委托乙方提供房地產(chǎn)估價服務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。一、估價項目及內(nèi)容1.項目名稱:____________________2.項目地址:____________________3.估價對象:____________________4.估價目的:____________________5.估價范圍:____________________6.估價基準日:____________________二、估價服務(wù)費用1.乙方向甲方提供的估價服務(wù)費用為人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付估價服務(wù)費用。三、付款期限和方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付估價服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。2.甲方應(yīng)在乙方完成估價報告后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的估價服務(wù)費用。3.甲方支付費用時,應(yīng)出具正式發(fā)票。四、估價成果交付1.乙方應(yīng)在估價基準日后的____個工作日內(nèi),向甲方交付估價報告。2.乙方應(yīng)保證估價報告的真實性、準確性、合法性,并對估價報告的內(nèi)容承擔法律責任。五、違約責任1.乙方未按照約定時間交付估價報告的,應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:估價服務(wù)費用總額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定時間支付估價服務(wù)費用的,應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:估價服務(wù)費用總額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至估價報告交付之日止。甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:
1.房地產(chǎn)估價報告
2.估價對象的相關(guān)資料
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件
5.雙方簽訂的估價委托協(xié)議
6.付款憑證及發(fā)票
7.估價服務(wù)費用明細表二、違約行為及認定:
1.乙方未按照約定時間交付估價報告:指乙方未在估價基準日后的規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付估價報告。
2.甲方未按照約定時間支付估價服務(wù)費用:指甲方未在本合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付預(yù)付款,以及乙方完成估價報告后規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余估價服務(wù)費用。
3.乙方提供的估價報告不符合約定:指乙方未保證估價報告的真實性、準確性、合法性。
4.甲方提供的估價對象資料不真實、不完整:指甲方提供的估價對象資料存在虛假、遺漏等情況。三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)估價:指對房地產(chǎn)的價值進行評估、分析、判斷并提供估價報告的專業(yè)活動。
2.估價基準日:指雙方確定的進行房地產(chǎn)估價的時間點。
3.估價對象:指甲方委托乙方進行估價的房地產(chǎn)。
4.估價服務(wù)費用:指乙方為提供房地產(chǎn)估價服務(wù)所收取的費用。
5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方未按照約定時間交付估價報告:乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付估價報告,如因特殊情況導(dǎo)致延遲,應(yīng)及時通知甲方,并與甲方協(xié)商確定新的交付時間。
2.甲方未按照約定時間支付估價服務(wù)費用:甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付估價服務(wù)費用,如因特殊情況導(dǎo)致延遲,應(yīng)及時通知乙方,并與乙方協(xié)商確定新的支付時間。
3.乙方提供的估價報告不符合約定:乙方應(yīng)保證估價報告的真實性、準確性、合法性,如甲方對估價報告有異議,應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方進行解釋或補充。
4.甲方提供的估價對象資料不真實、不完整:甲方應(yīng)提供真實、完整的估價對象資料,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題,應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方進行更正或補充。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方擬出售或購買房地產(chǎn),需要了解房地產(chǎn)的價值。
2.甲方擬進行房地產(chǎn)抵押貸款,需要了解房地產(chǎn)的價值。
3.甲方擬進行房地產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)讓、租賃等業(yè)
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