2025年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售指標(biāo)5.3銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容7.代理銷售責(zé)任7.1代理銷售義務(wù)7.2代理銷售責(zé)任7.3違約責(zé)任8.營(yíng)銷推廣8.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容8.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用8.3營(yíng)銷推廣效果考核9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域全國(guó)范圍內(nèi)3.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售方式線上線下同步推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、媒體宣傳等4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2代理銷售費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度支付總額的1/44.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)銷售總金額達(dá)到人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）5.2銷售指標(biāo)每月銷售面積不低于5000平方米5.3銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售金額和銷售面積為考核標(biāo)準(zhǔn)6.合作方式6.1合作模式甲乙雙方采用獨(dú)家代理銷售合作模式6.2合作期限自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成之日止6.3合作內(nèi)容甲方提供項(xiàng)目資料、產(chǎn)品信息、銷售政策等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣、客戶接待、銷售簽約等工作7.代理銷售責(zé)任7.1代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策執(zhí)行，積極推廣項(xiàng)目，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)7.2代理銷售責(zé)任若乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用總額的10%7.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.營(yíng)銷推廣8.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容項(xiàng)目介紹及亮點(diǎn)目標(biāo)客戶群體分析線上線下推廣渠道選擇廣告宣傳物料設(shè)計(jì)8.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），由乙方承擔(dān)。8.3營(yíng)銷推廣效果考核線上率線下到訪量銷售轉(zhuǎn)化率銷售業(yè)績(jī)達(dá)成率9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等，歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目推廣。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用泄露保密信息違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間2024年1月1日14.3合同附件甲方項(xiàng)目介紹乙方營(yíng)銷推廣計(jì)劃雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于合作方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、廣告代理公司等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)或支持費(fèi)用的20%。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)其接受服務(wù)或支持費(fèi)用的100%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或支持的部分，對(duì)于第三方以外的其他合同內(nèi)容，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目信息的知情權(quán)。在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況的了解權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或支持。在合同履行過(guò)程中，保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方的合作通過(guò)乙方進(jìn)行。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方的合作通過(guò)甲方進(jìn)行。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與乙方與甲方：第三方、乙方與甲方之間通過(guò)合同形成合作關(guān)系。乙方作為甲方與第三方之間的聯(lián)系紐帶，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面決議。7.3第三方介入后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可共同決定終止其介入。8.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明第三方介入期間的工作情況和成果。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并形成書面協(xié)議。10.本附加條款的效力10.1本附加條款作為2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的簽訂和修改需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目信息，制定營(yíng)銷推廣策略。2.乙方營(yíng)銷推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、推廣渠道、推廣策略、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于甲方評(píng)估乙方營(yíng)銷推廣能力，確保營(yíng)銷效果。3.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。b.未提供完整的項(xiàng)目資料和信息。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。b.泄露保密信息。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方違約行為：a.未按時(shí)完成服務(wù)或支持。b.泄露保密信息。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，每延遲一天，支付滯納金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。b.未提供完整的項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：b.泄露保密信息，賠償甲方因此遭受的損失。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成服務(wù)或支持，賠償甲方因此遭受的損失。b.泄露保密信息，賠償甲方因此遭受的損失。c.未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方代理銷售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成廣告宣傳服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同的終止第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利2.2.2乙方義務(wù)第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.6項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.7項(xiàng)目銷售策略第四章代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理期限4.4銷售代理費(fèi)用4.5銷售代理成果4.6銷售代理考核4.7銷售代理報(bào)告第五章價(jià)格體系與傭金結(jié)算5.1價(jià)格體系5.2傭金比例5.3傭金結(jié)算方式5.4傭金支付時(shí)間5.5傭金支付條件5.6傭金支付爭(zhēng)議處理第六章項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式6.2推廣宣傳內(nèi)容6.3推廣宣傳費(fèi)用6.4推廣宣傳效果評(píng)估6.5推廣宣傳爭(zhēng)議處理第七章項(xiàng)目銷售管理7.1銷售管理職責(zé)7.2銷售管理流程7.3銷售管理制度7.4銷售管理考核7.5銷售管理爭(zhēng)議處理第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任8.4保密期限8.5保密爭(zhēng)議處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.4附件四：項(xiàng)目推廣宣傳方案11.5附件五：銷售管理制度第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署日期12.4簽署人員12.5簽署文件第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)13.4備案爭(zhēng)議處理第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同修訂14.6合同份數(shù)14.7合同效力14.8合同解除與終止14.9合同爭(zhēng)議解決14.10合同簽署14.11合同備案14.12合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售合同”。1.2合同雙方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________名稱：_________地址：_________法定代表人：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。1.8合同履行方式本合同以書面形式履行。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。1.9.2.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除。1.9.2.2.3解除生效雙方確認(rèn)解除合同后，合同自解除之日起終止。1.10合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同的終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供代理銷售服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.1.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）支付乙方代理銷售費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付代理銷售費(fèi)用；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。2.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供代理銷售服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1項(xiàng)目名稱_________3.2項(xiàng)目位置_________3.3項(xiàng)目規(guī)模_________3.4項(xiàng)目性質(zhì)_________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施_________3.6項(xiàng)目銷售目標(biāo)_________3.7項(xiàng)目銷售策略_________第四章代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍_________4.2銷售代理方式_________4.3銷售代理期限_________4.4銷售代理費(fèi)用_________4.5銷售代理成果_________4.6銷售代理考核_________4.7銷售代理報(bào)告_________第五章價(jià)格體系與傭金結(jié)算5.1價(jià)格體系_________5.2傭金比例_________5.3傭金結(jié)算方式_________5.4傭金支付時(shí)間_________5.5傭金支付條件_________5.6傭金支付爭(zhēng)議處理_________第六章項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式_________6.2推廣宣傳內(nèi)容_________6.3推廣宣傳費(fèi)用_________6.4推廣宣傳效果評(píng)估_________6.5推廣宣傳爭(zhēng)議處理_________第七章項(xiàng)目銷售管理7.1銷售管理職責(zé)7.1.1甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的整體策劃和實(shí)施；（2）監(jiān)督乙方銷售行為的合規(guī)性；（3）協(xié)調(diào)解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.1.2乙方職責(zé)（1）按照甲方要求進(jìn)行銷售推廣；（2）協(xié)助甲方處理銷售過(guò)程中的問(wèn)題；（3）確保銷售行為的合規(guī)性。7.2銷售管理流程7.2.1銷售準(zhǔn)備（1）項(xiàng)目信息收集；（2）銷售策略制定；（3）銷售團(tuán)隊(duì)組建。7.2.2銷售執(zhí)行（1）客戶接待；（2）銷售談判；（3）合同簽訂。7.2.3銷售售后服務(wù)（1）客戶關(guān)系維護(hù)；（2）客戶投訴處理；（3）售后服務(wù)跟進(jìn)。7.3銷售管理制度7.3.1銷售人員管理制度（1）銷售人員選拔；（2）銷售培訓(xùn)；（3）銷售績(jī)效考核。7.3.2銷售合同管理制度（1）合同簽訂流程；（2）合同審查；（3）合同履行監(jiān)督。7.3.3銷售傭金管理制度（1）傭金計(jì)算方法；（2）傭金支付流程；（3）傭金爭(zhēng)議處理。7.4銷售管理考核7.4.1考核指標(biāo)（1）銷售業(yè)績(jī)；（2）客戶滿意度；（3）團(tuán)隊(duì)協(xié)作。7.4.2考核方式（1）定期考核；（2）績(jī)效考核；（3）綜合考核。7.5銷售管理爭(zhēng)議處理任何銷售管理方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八章保密條款8.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.5保密爭(zhēng)議處理任何保密方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4違約爭(zhēng)議處理任何違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止通知；10.3.2對(duì)方確認(rèn)；10.3.3解除或終止生效。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.4附件四：項(xiàng)目推廣宣傳方案11.5附件五：銷售管理制度第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.4簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)13.3.1提交合同原件；13.3.2提交雙方有效身份證件；13.3.3提交其他備案機(jī)關(guān)要求提交的材料。13.4備案爭(zhēng)議處理任何備案爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.7合同效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.8合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.9合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。14.10合同簽署甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的銷售決策權(quán)條款：甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略、價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷活動(dòng)的最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方提供的銷售資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售政策、宣傳材料等。說(shuō)明：甲方提供的銷售資料是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的基礎(chǔ)，甲方有義務(wù)保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。說(shuō)明：甲方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和監(jiān)督是保證銷售效果的重要環(huán)節(jié)，甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。1.4甲方對(duì)銷售費(fèi)用的控制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售費(fèi)用進(jìn)行審核和控制，確保費(fèi)用合理使用。說(shuō)明：甲方對(duì)銷售費(fèi)用的控制有助于提高項(xiàng)目盈利能力，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用管理。1.5甲方對(duì)銷售成果的評(píng)估條款：甲方對(duì)乙方銷售成果進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等。說(shuō)明：甲方對(duì)銷售成果的評(píng)估有助于了解乙方的工作情況，為后續(xù)合作提供依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的銷售決策權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定銷售策略和營(yíng)銷方案。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)銷售策略和營(yíng)銷方案有較大的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方提供的客戶資源條款：乙方應(yīng)向甲方提供有效的客戶資源，包括潛在買家信息、客戶需求等。說(shuō)明：乙方提供的客戶資源是項(xiàng)目銷售成功的關(guān)鍵，甲方應(yīng)充分利用乙方資源。2.3乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)水平。說(shuō)明：乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)有助于提升銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)支持乙方的培訓(xùn)工作。2.4乙方對(duì)銷售費(fèi)用的預(yù)算條款：乙方應(yīng)制定銷售費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。說(shuō)明：乙方對(duì)銷售費(fèi)用的預(yù)算有助于合理控制成本，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。2.5乙方對(duì)銷售成果的承諾條款：乙方對(duì)銷售成果進(jìn)行承諾，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。說(shuō)明：乙方對(duì)銷售成果的承諾有助于增強(qiáng)甲方信心，甲方應(yīng)與乙方共同推進(jìn)銷售工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款：在甲乙雙方同意的情況下，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目銷售。說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高銷售效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同決定中介機(jī)構(gòu)的引入。3.2第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行銷售代理職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)明確，包括銷售推廣、客戶服務(wù)、合