2025年度學校食堂檔口租賃合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負責人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1租賃食堂檔口的具體位置2.2租賃食堂檔口的面積2.3租賃食堂檔口的設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他相關費用承擔6.租賃用途6.1租賃食堂檔口的經營范圍6.2違反經營范圍的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃食堂檔口平面圖11.2附件二：租賃食堂檔口設施設備清單11.3附件三：租賃合同簽訂日期12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[學校名稱]乙方：[食堂檔口經營者名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[學校詳細地址]乙方地址：[食堂檔口經營者詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方負責人：[負責人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.租賃標的2.1租賃食堂檔口的具體位置[學校食堂內具體位置描述，如：一層樓A區(qū)2號攤位]2.2租賃食堂檔口的面積[具體面積，如：10平方米]2.3租賃食堂檔口的設施及設備[列舉設施及設備，如：冷藏柜、操作臺、煤氣灶等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年9月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2025年8月31日]3.3租賃期限的延長及續(xù)約[如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣5000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：每月前10個工作日內，通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶]4.3租金支付時間[具體日期，如：每月5日前]5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔[具體費用承擔方式，如：甲方負責繳納水電費，乙方根據實際使用情況支付水電費]5.2物業(yè)費承擔[具體費用承擔方式，如：甲方負責繳納物業(yè)費，乙方根據實際使用情況支付物業(yè)費]5.3其他相關費用承擔[列舉其他相關費用及承擔方式，如：清潔費、綠化費等]6.租賃用途6.1租賃食堂檔口的經營范圍[具體經營范圍，如：提供快餐、小吃等]6.2違反經營范圍的處理[如乙方違反經營范圍，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件[列舉合同解除條件，如：乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同]7.2合同解除程序[解除合同的具體程序，如：甲方書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知之日起15日內搬離租賃食堂檔口]7.3違約責任及賠償[列舉違約責任及賠償方式，如：乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失]8.爭議解決8.1爭議解決方式[雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。]8.2爭議解決機構[無爭議解決機構，爭議解決將遵循上述爭議解決方式。]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1違約金[如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金。]10.2不可抗力[不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。]10.3合同附件[本合同附件包括但不限于：租賃食堂檔口平面圖、租賃食堂檔口設施設備清單、租賃合同簽訂日期證明等。]11.合同附件清單11.1附件一：租賃食堂檔口平面圖[此處插入租賃食堂檔口平面圖。]11.2附件二：租賃食堂檔口設施設備清單[此處插入租賃食堂檔口設施設備清單。]11.3附件三：租賃合同簽訂日期證明[此處插入租賃合同簽訂日期證明，如照片或掃描件。]12.合同份數及效力12.1合同份數[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]12.2合同效力[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。]13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期[具體日期，如：2024年8月25日]13.2合同生效日期[具體日期，如：同合同簽訂日期]14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章[甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________][法定代表人（或負責人）簽字：_________法定代表人（或負責人）簽字：_________][日期：_________日期：_________]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，根據具體情況，可能涉及的其他第三方。]15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序[1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；2.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式；3.雙方共同邀請或指定第三方參與；4.第三方根據雙方的要求，提供相應的服務或意見。]15.4第三方職責[1.第三方應按照雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。]16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款[1.甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；3.甲方應尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方作出違背其專業(yè)判斷的決定。]16.2乙方額外條款[1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；3.乙方應尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方作出違背其專業(yè)判斷的決定。]17.第三方責任限額17.1第三方責任界定[1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因一般過失導致合同雙方遭受損失的，不承擔賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。]17.2第三方責任限額[1.第三方責任限額為人民幣[具體金額]元；2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。]17.3責任承擔方式[1.第三方責任賠償金由合同雙方共同協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方[第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。]18.2第三方與乙方[第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。]18.3第三方與合同雙方[第三方與合同雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃食堂檔口平面圖要求：清晰展示租賃食堂檔口的具體位置、面積及內部布局。說明：平面圖應包含食堂檔口內外部設施、設備分布情況，以及與其他區(qū)域的界限。2.附件二：租賃食堂檔口設施設備清單要求：詳細列出租賃食堂檔口內所有設施設備的名稱、型號、數量及使用狀況。說明：清單應包含廚房設備、冷藏設備、烹飪設備、餐具等，并注明設備的新舊程度。3.附件三：租賃合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如照片或掃描件。說明：證明文件應清晰顯示合同簽訂日期及雙方簽字蓋章情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：憑證應包含支付日期、支付金額、收款人信息等。5.附件五：水電費、物業(yè)費等費用繳納憑證要求：提供水電費、物業(yè)費等費用繳納憑證。說明：憑證應包含繳納日期、繳納金額、繳費單位信息等。6.附件六：租賃食堂檔口經營許可證要求：提供租賃食堂檔口的經營許可證。說明：許可證應包含經營范圍、有效期、頒發(fā)機關等信息。7.附件七：合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中產生的相關文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：文件應包含雙方協(xié)商內容、變更事項、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付相當于租金1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方違反經營范圍責任認定：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃食堂檔口內經營未經批準的食品，甲方有權要求乙方停止經營，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供水電費、物業(yè)費等費用責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償乙方支付的費用。示例：若甲方未按時繳納水電費，導致乙方停業(yè)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定提供必要的設施設備，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1食堂檔口的具體位置2.2食堂檔口的面積2.3食堂檔口的設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃費用及繳納6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.食堂檔口的維護與保養(yǎng)7.1食堂檔口的日常維護7.2食堂檔口的保養(yǎng)責任7.3維修費用的承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽訂地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物物的歸還14.2租金退還14.3其他相關事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[學校名稱]乙方：[食堂檔口經營者名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[學校法定代表人姓名]乙方法定代表人：[食堂檔口經營者法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[學校聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[食堂檔口經營者聯(lián)系方式]第二條租賃標的物2.1食堂檔口的具體位置[學校名稱]食堂內，位于[具體位置描述]。2.2食堂檔口的面積租賃面積為[面積單位：平方米]，具體尺寸為[長寬尺寸]。2.3食堂檔口的設施設備包括但不限于：[列出設施設備清單]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]，即[具體日期]。3.2租賃結束日期[租賃結束日期]，即[具體日期]。3.3租賃期限的順延如遇國家法定節(jié)假日、學校放假等不可抗力因素，租賃期限可相應順延。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付時間每月租金于每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。第五條租金調整5.1租金調整條件如遇市場租金普遍上漲或物價上漲等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調整。5.2租金調整方式調整后的租金為原租金的[百分比]。5.3租金調整通知甲方應在租金調整前[提前通知天數]向乙方發(fā)出書面通知。第六條租賃費用及繳納6.1水電費用食堂檔口的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費食堂檔口的物業(yè)管理費由乙方承擔，按學校規(guī)定繳納。6.3其他相關費用食堂檔口產生的其他費用，如垃圾清運費、維修費等，均由乙方承擔。第七條食堂檔口的維護與保養(yǎng)7.1食堂檔口的日常維護乙方應負責食堂檔口的日常維護，保持檔口衛(wèi)生、整潔。7.2食堂檔口的保養(yǎng)責任乙方應定期對食堂檔口的設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3維修費用的承擔食堂檔口因正常使用產生的維修費用由乙方承擔，因乙方不當使用或故意損壞產生的維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變食堂檔口的用途；乙方未履行日常維護和保養(yǎng)責任；乙方違反食品安全規(guī)定；乙方違反學校相關規(guī)定。8.2違約責任承擔出現違約情形，乙方應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按未支付租金的[百分比]計算，每月支付一次。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方宣布破產或無力履行合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應提前[提前通知天數]書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：食堂檔口租賃清單、租金支付憑證、設備清單等。11.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護甲方合法權益的原則進行解釋。11.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[具體日期]，即[年月日]。第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更通知合同變更后，甲方應在[通知期限]內將變更內容通知乙方。13.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租賃物物的歸還合同解除或終止后，乙方應立即將食堂檔口及其設施設備完好無損地歸還給甲方。14.2租金退還如合同解除或終止前，乙方已支付租金，甲方應按照實際租賃期限退還多余租金。14.3其他相關事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事宜，包括但不限于清理債務、處理遺留問題等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務、擔保服務、咨詢服務、評估服務、技術支持等，不得超越本合同約定的甲乙雙方權利義務范圍。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同約定引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，說明引入第三方的理由、范圍、期限及預期效果；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入協(xié)議生效后，甲乙雙方應共同遵守。2.3第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因介入本合同而產生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高限額。3.2責任限額確定（1）第三方介入協(xié)議中應明確約定責任限額；（2）如第三方介入協(xié)議未約定責任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同過程中，若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，不超過責任限額；（2）第三方在介入本合同過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，不超過責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲方：負責提供租賃物，履行合同約定的權利義務；（2）乙方：負責租賃物的使用，履行合同約定的權利義務；（3）第三方：提供中介服務、擔保服務、咨詢服務、評估服務、技術支持等，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2權利義務劃分（1）甲方對第三方的權利義務僅限于第三方介入協(xié)議中約定的內容；（2）乙方對第三方的權利義務僅限于第三方介入協(xié)議中約定的內容；（3）第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于第三方介入協(xié)議中約定的內容。第五條第三方介入協(xié)議的效力5.1第三方介入協(xié)議的效力第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入協(xié)議的變更與解除第三方介入協(xié)議的變更與解除，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入協(xié)議的終止6.1第三方介入協(xié)議的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；（3）第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就。6.2第三方介入協(xié)議的終止程序第三方介入協(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理協(xié)議終止手續(xù)。第七條第三方介入協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。7.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決第三方介入協(xié)議的爭議。7.3爭議解決費用第三方介入協(xié)議爭議解決費用，參照本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃清單詳細要求：包括食堂檔口的具體位置、面積、設施設備清單等詳細信息。說明：本清單為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.設施設備清單詳細要求：詳細列出食堂檔口內所有設施設備的名稱、型號、數量等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對設施設備的權利義務。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用及責任限額等詳細信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等詳細信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等詳細信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及到的其他相關文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：本文件作為合同附件，用于證明相關方的合法身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金按未支付租金的[百分比]計算。示例：乙方逾期支付租金5000元，違約金為5000元×[百分比]。（2）擅自改變食堂檔口的用途責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方經濟損失。示例：乙方擅自將食堂檔口改作他用，導致甲方經濟損失10000元，乙方應賠償10000元。（3）未履行日常維護和保養(yǎng)責任責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用。示例：乙方未履行日常維護責任，導致設施設備損壞，維修費用為2000元，乙方應承擔2000元。（4）違反食品安全規(guī)定責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償消費者損失、罰款等。示例：乙方違反食品安全規(guī)定，導致消費者食物中毒，賠償消費者損失5000元，乙方應承擔5000元。（5）違反學校相關規(guī)定責任認定：乙方應承擔相應的處罰，包括但不限于罰款、警告、解除合同等。示例：乙方違反學校規(guī)定，被處以罰款1000元，乙方應承擔1000元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼1.3甲方地址1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人（或負責人）姓名1.6乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼1.7乙方地址2.租賃標的2.1食堂檔口名稱2.2食堂檔口地址2.3食堂檔口面積2.4食堂檔口設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃費用及支付5.1水電費5.2燃氣費5.3清潔費5.4維修費5.5其他費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃明細表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：110101198001011.3甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4乙方名稱：北京某餐飲管理有限公司1.5乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.6乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：1101011980020223451.7乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.租賃標的2.1食堂檔口名稱：學生食堂一區(qū)A檔口2.2食堂檔口地址：北京市朝陽區(qū)某某學校內2.3食堂檔口面積：20平方米2.4食堂檔口設施及設備：冰箱、微波爐、消毒柜、操作臺等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.3租賃期限的順延：如遇國家法定節(jié)假日、學校放假等不可抗力因素，租賃期限可相應順延4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五5.租賃費用及支付5.1水電費：由乙方承擔，每月結算后支付甲方5.2燃氣費：由乙方承擔，每月結算后支付甲方5.3清潔費：每月人民幣500元整，由乙方支付5.4維修費：因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償5.5其他費用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后10個工作日內退還保證金7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，如擅自改變經營內容、損壞租賃物等8.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同的，應在解除合同之日起10日內辦理相關手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）8.3.3雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交北京市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經甲方審核批準10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：食堂檔口租賃明細表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不影響合同目的的實現12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經甲方審核批準12.3合同變更后的處理12.3.1雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方13.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復是否同意解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用13.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）13.3.3雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權14.3.1本合同條款的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、擔保、評估、仲裁等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1為甲乙雙方提供租賃標的的評估服務；15.2.2為甲乙雙方提供租金的支付擔保；15.2.3為甲乙雙方提供爭議解決的服務；15.2.4為甲乙雙方提供其他合同履行所需的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任；16.3第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入合同17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；17.1.2第三方提供服務的具體內容和方式；17.1.3第三方的責任限額和免責條款；17.1.4第三方介入費用的承擔；17.1.5第三方介入合同的有效期限；17.1.6第三方介入合同的解除條件及程序；17.1.7第三方介入合同爭議的解決方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入合同的具體內容和甲乙雙方的需求協(xié)商確定；18.2第三方的責任限額應在第三方介入合同中明確約定；18.3第三方的責任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同中的責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于第三方介入合同約定的范圍內；19.1.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方之間的權利義務；19.2第三方與其他各方的權利義務19.2.1第三方不參與本合同的簽訂、履行和解除；19.2.2第三方不享有本合同約定的甲乙雙方的權利；19.2.3第三方不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致進行變更；20.2第三方介入合同可經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除；20.3第三方介入合同的變更或