二零二五年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有產(chǎn)權(quán)的定義1.3分割協(xié)議的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)物理分割4.2房產(chǎn)權(quán)利分割4.3房產(chǎn)價(jià)值分割5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記期限6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配6.2房產(chǎn)收益權(quán)分配6.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)變更7.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3爭(zhēng)議管轄費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修及配套設(shè)施。1.3分割協(xié)議的定義：分割協(xié)議是指本合同雙方就房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的分割達(dá)成的一致意見和約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：（具體證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為（具體面積）平方米，其中住宅面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.共有產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的（具體比例）%，乙方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的（具體比例）%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法：以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，按照各方的出資比例進(jìn)行計(jì)算。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：如需變更共有產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)物理分割：雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物理分割，將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分。4.2房產(chǎn)權(quán)利分割：房產(chǎn)分割后，各方的權(quán)利和義務(wù)按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分割。4.3房產(chǎn)價(jià)值分割：房產(chǎn)分割后，各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分享房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)：分割后的房產(chǎn)，各方應(yīng)自行辦理權(quán)屬登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由各自行承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記期限：各方可自本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬登記。6.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：分割后的房產(chǎn)，各方可獨(dú)立使用各自的房產(chǎn)部分。6.2房產(chǎn)收益權(quán)分配：房產(chǎn)分割后，各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分享房產(chǎn)的收益。6.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)變更：如需變更使用權(quán)與收益權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：分割后的房產(chǎn)，各自行承擔(dān)其部分的維修責(zé)任。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的完好。7.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由各自行承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)其部分房產(chǎn)的交易稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式可協(xié)商一致，如采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。9.房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式：如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)，如未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.房產(chǎn)分割后的合同解除10.1合同解除條件：在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，任何一方有權(quán)在（具體條件）的情況下解除本合同。10.2合同解除程序：合同解除前，需提前（具體期限）通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約行為定義：本合同中任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。12.2爭(zhēng)議管轄法院：爭(zhēng)議案件由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議管轄費(fèi)用：爭(zhēng)議管轄費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢或達(dá)成合同解除協(xié)議后終止。13.3合同終止程序：合同終止前，需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其提供的服務(wù)范圍、資質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、權(quán)屬登記、糾紛解決等事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過（具體金額）。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍有無法預(yù)見的情形發(fā)生，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。旱谌皆谔峁I(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方權(quán)利使用：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。18.1.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。18.2.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并承擔(dān)因配合不當(dāng)造成的損失。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟過程。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用第9條關(guān)于糾紛解決的規(guī)定。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割價(jià)值分割的重要依據(jù)。2.共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額比例及計(jì)算方法。說明：分配協(xié)議是確定房產(chǎn)分割后各方權(quán)益的重要文件。3.房產(chǎn)分割方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)分割的具體方式、分割后的權(quán)屬劃分及使用權(quán)分配。說明：分割方案是實(shí)施房產(chǎn)分割的重要指導(dǎo)文件。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以及其他相關(guān)證明材料。說明：登記申請(qǐng)材料是辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的必備文件。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：服務(wù)合同是第三方介入本合同的重要依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：認(rèn)定書是處理違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。1.2甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記手續(xù)。1.3甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且雙方無爭(zhēng)議。2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.3違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。3.2甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬登記手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方無法辦理相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，違約方應(yīng)支付違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景1.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額的具體計(jì)算方法4.房產(chǎn)分割方式及期限4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割期限5.分割費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用的預(yù)算5.2分割費(fèi)用的承擔(dān)方式6.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1分割后房產(chǎn)的權(quán)屬歸屬6.2分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)分割后的維修范圍7.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后的租賃事宜9.1房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)屬9.2房產(chǎn)分割后的租賃管理10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)種類10.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約金的計(jì)算與支付13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的簽訂背景1.2房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共有房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房產(chǎn)分割過程中的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)共有房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積及用途共有房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方占%，乙方占%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額的具體計(jì)算方法共有產(chǎn)權(quán)份額的計(jì)算方法如下：甲乙雙方按照各自的出資比例確定共有產(chǎn)權(quán)份額，具體出資比例為甲方出資萬元，乙方出資萬元。4.房產(chǎn)分割方式及期限4.1房產(chǎn)分割方式共有房產(chǎn)的分割方式為：將共有房產(chǎn)劃分為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅單元。4.2房產(chǎn)分割期限甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)完成共有房產(chǎn)的分割。5.分割費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用的預(yù)算共有房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算為萬元，包括但不限于房屋測(cè)繪費(fèi)、分割設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等。5.2分割費(fèi)用的承擔(dān)方式分割費(fèi)用由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.1分割后房產(chǎn)的權(quán)屬歸屬分割后，甲方擁有位于共有房產(chǎn)號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方擁有位于共有房產(chǎn)號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)。6.2分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)各自辦理分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1房產(chǎn)分割后的維修范圍分割后的房產(chǎn)維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及配套設(shè)施。7.2房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)其擁有房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)其擁有房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式分割后的房產(chǎn)分別由甲方和乙方各自負(fù)責(zé)物業(yè)管理，各自物業(yè)管理的費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照分割后房產(chǎn)的實(shí)際面積計(jì)算，由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)分割后的租賃事宜9.1房產(chǎn)分割后的租賃權(quán)屬分割后的房產(chǎn)租賃權(quán)屬由各自產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立享有，租賃合同的簽訂、變更和解除均由各自產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)。9.2房產(chǎn)分割后的租賃管理甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保分割后的房產(chǎn)租賃管理順利進(jìn)行，包括但不限于租賃合同的備案、租賃期間的維護(hù)和租賃期滿后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)種類分割后的房產(chǎn)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)分割后的稅費(fèi)由各自產(chǎn)權(quán)人根據(jù)稅法規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議未履行部分造成的實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)對(duì)方；（2）通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方住所地；（3）通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)分割的相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方的選擇。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在雙方和第三方之間另行約定。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。若第三方費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確，則由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確，第三方介入所帶來的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。18.2第三方與共有房產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供與共有房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同及共有房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)合同到期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方服務(wù)合同約定的終止條件成立。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)分割方案要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬劃分等。4.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表要求：由甲乙雙方填寫，包括房產(chǎn)分割后的權(quán)屬信息、共有產(chǎn)權(quán)份額等。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出分割費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等。7.物業(yè)管理合同要求：由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理方式、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。8.房產(chǎn)租賃合同要求：由各自產(chǎn)權(quán)人簽訂，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)分割及租賃過程中的稅費(fèi)繳納憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付分割費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。示例說明：若分割費(fèi)用為萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。若乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理部分造成的實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說明：若因乙方未按時(shí)辦理登記手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定完成測(cè)繪工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失萬元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付萬元賠償金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付萬元賠償金。全文完。二零二四年創(chuàng)新型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.共有產(chǎn)權(quán)分割比例4.1甲方所占份額4.2乙方所占份額5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)價(jià)值分割6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)分割時(shí)間7.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間7.2房產(chǎn)分割進(jìn)度安排8.房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式8.1預(yù)付款支付8.2分割費(fèi)用分期支付8.3其他支付方式9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記辦理9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)10.2物業(yè)管理責(zé)任11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分11.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)12.房產(chǎn)分割后的糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限13.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199003082.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.共有產(chǎn)權(quán)分割比例4.1甲方所占份額：50%4.2乙方所占份額：50%5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割：將房產(chǎn)按照甲方和乙方各自所占份額進(jìn)行物理分割。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用：人民幣10000元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于拆除費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)分割時(shí)間7.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。7.2房產(chǎn)分割進(jìn)度安排：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估完成后10日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割方案；自分割方案確定之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割工作。8.房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式8.1預(yù)付款支付：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，各自支付房產(chǎn)分割費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.2分割費(fèi)用分期支付：剩余的房產(chǎn)分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方和乙方按照各自所占份額分期支付。8.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行分割費(fèi)用的支付。9.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記9.1房產(chǎn)權(quán)屬登記辦理：房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理各自份額的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。9.2房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由辦理登記的一方承擔(dān)。10.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自所占份額各自承擔(dān)。10.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理責(zé)任。11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按照各自所占份額劃分，甲方負(fù)責(zé)甲方份額的維修，乙方負(fù)責(zé)乙方份額的維修。11.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)，但如維修涉及共有部分，則由甲方和乙方按照各自所占份額共同承擔(dān)。12.房產(chǎn)分割后的糾紛解決12.1糾紛解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛。13.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)，由辦理權(quán)屬登記的一方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。13.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：本合同履行完畢或按照合同約定解除后，合同終止。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、分割方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲乙雙方一致認(rèn)可的、參與本合同履行過程中的第三方。1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；4.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于人民幣10萬元。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；3.因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與