土地入股合作經(jīng)營協(xié)議書(2025年)

土地入股合作經(jīng)營簡單協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（土地所有人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立，旨在充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，共同開展土地入股合作經(jīng)營活動(dòng)。1.3本協(xié)議的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作合法、合規(guī)。二、合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)入股給乙方，乙方接受甲方入股。2.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，合理利用土地，進(jìn)行投資開發(fā)。2.4乙方應(yīng)在合作期內(nèi)，按照約定向甲方支付土地入股收益。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、土地使用權(quán)變更4.1合作期內(nèi)，乙方向甲方支付土地入股收益的，甲方應(yīng)按照約定，將土地使用權(quán)變更給乙方。4.2土地使用權(quán)變更手續(xù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。五、土地用途及投資開發(fā)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，合理利用土地進(jìn)行投資開發(fā)。5.2乙方應(yīng)在合作期內(nèi)，完成投資開發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目合法、合規(guī)。六、土地入股收益分配6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，向甲方支付土地入股收益。6.2土地入股收益的支付方式、支付期限等，詳見附件。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的的具體約定，詳見附件。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：土地入股收益支付方式、支付期限等具體約定。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.土地入股收益支付方式、支付期限具體約定4.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件6.土地用途變更審批文件7.合作期內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.違約責(zé)任的具體約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)變更給乙方。2.乙方未按約定用途利用土地進(jìn)行投資開發(fā)。3.乙方未按約定期限向甲方支付土地入股收益。4.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟。5.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目被叫停或產(chǎn)生法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級(jí)分層設(shè)立的權(quán)利，具體指土地使用權(quán)人依法對(duì)國家土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.入股收益：指乙方因使用甲方土地進(jìn)行投資開發(fā)而應(yīng)支付給甲方的收益。3.合作期限：指甲乙雙方在協(xié)議中約定的合作開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合政府相關(guān)部門完成變更手續(xù)。2.項(xiàng)目投資超出預(yù)期，解決辦法：及時(shí)調(diào)整投資計(jì)劃，優(yōu)化項(xiàng)目預(yù)算。3.法律法規(guī)變化，影響合作項(xiàng)目，解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合作策略，確保合作合法進(jìn)行。4.不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長合作期限，減輕或免除責(zé)任。5.合作過程中產(chǎn)生糾紛，解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按照協(xié)議約定的方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)或集體組織將其土地使用權(quán)入股給民營企業(yè)。2.上市公司為拓展業(yè)務(wù)，將其閑置土地入股給具備開發(fā)能力的企業(yè)。3.農(nóng)