2025版綠色住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例5.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱（具體地址）2.2房地產(chǎn)坐落地址（詳細(xì)地址）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）2.5房地產(chǎn)用途居住3.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)出賣人保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)目前無(wú)抵押情況，出賣人承諾在合同簽署前解除所有未披露的抵押。3.3房地產(chǎn)租賃情況房地產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，出賣人保證在合同簽署前無(wú)租賃合同存在。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施（列舉配套設(shè)施，如：停車位、電梯、空調(diào)等）4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2支付方式（1）首付：（金額）元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：（金額）元整，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時(shí)間及比例（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；（具體日期）5.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況由買受人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買受人承擔(dān)契稅；（2）買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）買受人承擔(dān)土地增值稅；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繳納上述稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修；（2）交付后的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（百分比）；（2）未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）；（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。8.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交（所在地）仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（所在地）仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自（具體日期）起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（具體約定內(nèi)容）14.2其他約定事項(xiàng)二（具體約定內(nèi)容）14.3其他約定事項(xiàng)三（具體約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格的（百分比）。3.2第三方責(zé)任限額以（金額）元為最高賠償限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方介入的期限和范圍；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交（所在地）仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、界址、地形地貌等信息。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確，界址明確。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維修。5.房地產(chǎn)抵押證明文件（如有）要求：提供房地產(chǎn)抵押證明文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)無(wú)抵押情況，或已解除抵押。6.房地產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房地產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)無(wú)租賃合同，或租賃合同已解除。7.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括停車位、電梯、空調(diào)等。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)配套設(shè)施情況。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，無(wú)欠繳情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（百分比）。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付，應(yīng)支付首付金額的10%作為違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前30日交付房地產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的0.5%作為違約金。3.違約行為：出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的過(guò)戶日期前30日辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的0.5%作為違約金。4.違約行為：買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的繳納日期前繳納契稅，未按時(shí)繳納，應(yīng)繳納滯納金。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)益歸屬7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.履約保證8.1履約保證書8.2保證期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；3.2.3房屋交付后，買受方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元整。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______年______月______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋實(shí)際狀況應(yīng)符合買賣合同約定的狀況。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供暖設(shè)施6.1.3水電設(shè)施6.1.4其他附屬設(shè)施6.2權(quán)益歸屬：6.2.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益歸買受方所有；6.2.2出賣方保證房屋附屬設(shè)施及權(quán)益的完整性。第七條房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3登記費(fèi)7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)支付房屋相關(guān)稅費(fèi)；7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3稅費(fèi)繳納：7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢房屋相關(guān)稅費(fèi)；7.3.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證書8.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供履約保證書，保證其履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證期限8.2.1履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日起______個(gè)工作日止。8.3違約責(zé)任8.3.1若出賣方未按合同約定履行義務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計(jì)算方式：按照房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為房屋總價(jià)款；9.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.3本合同修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：______年______月______日13.2簽訂地點(diǎn)：______第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.2.2合同約定的期限屆滿。14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的解除或終止不影響對(duì)方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同談判和簽訂；15.2.1.2合同一方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3第三方作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)調(diào)者。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和提供的專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同雙方的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1.1按照第三方提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例確定；16.2.1.2按照合同標(biāo)的額的一定比例確定；16.2.1.3按照法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額確定。16.3責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.3.1.2因合同雙方或合同標(biāo)的物本身的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；16.3.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，且第三方已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方在合同中的地位和作用由合同約定。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系19.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)由合同約定；19.2.2第三方不得損害合同標(biāo)的物的價(jià)值和完整性。20.第三方變更與解除20.1合同雙方同意變更或解除第三方在本合同中的職責(zé)，需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需載明雙方基本信息、