2025年學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3學(xué)院權(quán)利6.4學(xué)院義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)標準明細11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1學(xué)院名稱：X學(xué)院1.1.2物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1學(xué)院地址：省市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1學(xué)院聯(lián)系人：1.3.2學(xué)院聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概述2.1項目名稱2.1.1學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包項目2.2項目地點2.2.1學(xué)院校園范圍內(nèi)2.3項目范圍2.3.1學(xué)院教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共區(qū)域的物業(yè)管理3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.2室外公共區(qū)域清潔3.1.3綠化養(yǎng)護3.1.4安全巡邏3.1.5維修保養(yǎng)3.2服務(wù)標準3.2.1清潔衛(wèi)生：保持室內(nèi)外公共區(qū)域無垃圾、無污漬，每天至少清潔一次3.2.2綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域植物生長良好，及時修剪、施肥3.2.3安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保校園安全3.2.4維修保養(yǎng)：及時響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1學(xué)院按季度支付物業(yè)管理方服務(wù)費用4.2.2每季度支付金額：人民幣萬元整4.3支付時間4.3.1每季度第一個月的15日前支付上一季度服務(wù)費用5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期5.2.1合同有效期為一年，自合同生效之日起計算6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2要求學(xué)院支付服務(wù)費用6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照服務(wù)標準提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)6.2.2及時響應(yīng)學(xué)院提出的維修請求6.3學(xué)院權(quán)利6.3.1對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進行監(jiān)督6.3.2對物業(yè)管理方違反合同的行為提出異議6.4學(xué)院義務(wù)6.4.1按時支付物業(yè)管理方服務(wù)費用6.4.2配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1學(xué)院或物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.2.2學(xué)院或物業(yè)管理方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.1.1清潔服務(wù)明細11.1.2綠化養(yǎng)護明細11.1.3安全巡邏明細11.1.4維修保養(yǎng)明細11.2附件二：服務(wù)標準明細11.2.1清潔衛(wèi)生標準11.2.2綠化養(yǎng)護標準11.2.3安全巡邏標準11.2.4維修保養(yǎng)標準11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1雙方簽字蓋章的合同副本11.3.2雙方簽訂的補充協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同，并加蓋公章13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1一方解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方13.2終止合同通知13.2.1合同終止，雙方應(yīng)相互確認并辦理終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件二：服務(wù)標準明細附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除學(xué)院和物業(yè)管理方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決技術(shù)、管理等方面的問題；c)監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；d)評估方：對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，提出改進建議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聦W(xué)院或物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方責(zé)任限額：人民幣萬元整；b)咨詢方責(zé)任限額：人民幣萬元整；c)監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣萬元整；d)評估方責(zé)任限額：人民幣萬元整。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：a)獲得合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利；b)對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議的權(quán)利；d)依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。15.5.2第三方義務(wù)：a)嚴格遵守合同約定，履行第三方職責(zé)；b)對所知悉的合同信息保密；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知雙方；d)對自身責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)負責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與學(xué)院、物業(yè)管理方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。15.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重學(xué)院和物業(yè)管理方的自主權(quán)，不得干涉其正常經(jīng)營活動。15.6.3學(xué)院和物業(yè)管理方對第三方的介入行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或解除合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2學(xué)院和物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果支付費用。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不超過合同有效期限。16.2.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.3第三方介入終止a)學(xué)院或物業(yè)管理方單方面解除合同；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.4第三方介入的后續(xù)處理16.4.2學(xué)院和物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)第三方介入期間的工作評價，決定是否續(xù)簽合同或調(diào)整第三方介入方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細1.1詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。1.2每項服務(wù)的內(nèi)容、標準和預(yù)期效果。1.3服務(wù)的時間安排和頻次。2.附件二：服務(wù)標準明細2.1清潔衛(wèi)生標準，包括地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等的清潔要求。2.2綠化養(yǎng)護標準，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3安全巡邏標準，包括巡邏路線、時間、人員配備等。2.4維修保養(yǎng)標準，包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、維修響應(yīng)時間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、方式、期限、費用等。3.2第三方介入方的資質(zhì)要求和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：服務(wù)費用明細4.1按季度或年度列明物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。4.2各項費用的計算方法和支付時間。5.附件五：合同履行監(jiān)督記錄5.1記錄物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)時間、質(zhì)量、存在問題等。5.2學(xué)院和物業(yè)管理方的監(jiān)督反饋。6.附件六：爭議解決記錄6.1記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照服務(wù)標準提供服務(wù)的；1.2學(xué)院未按時支付服務(wù)費用的；1.3第三方介入方未履行職責(zé)的；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：2.1物業(yè)管理方未按照服務(wù)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)院遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2學(xué)院未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。2.3第三方介入方未履行職責(zé)，導(dǎo)致學(xué)院或物業(yè)管理方遭受損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未能按照合同約定的標準清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致學(xué)院形象受損，學(xué)院可要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償因整改產(chǎn)生的額外費用。3.2學(xué)院未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方可暫停服務(wù)，并要求學(xué)院支付每逾期一日0.5%的滯納金。3.3第三方介入方在評估過程中泄露學(xué)院的技術(shù)秘密，學(xué)院可要求第三方介入方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.3服務(wù)時間安排三、服務(wù)內(nèi)容及標準3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3綠化養(yǎng)護3.4公共設(shè)施維護3.5環(huán)境維護3.6設(shè)施設(shè)備維護四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期4.4逾期付款責(zé)任五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他條款10.1法律適用10.2通知與送達10.3不可抗力10.4協(xié)議的修改與補充十一、附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2服務(wù)費用明細表11.3其他附件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議附件14.1物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書14.2物業(yè)管理服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱《2024年學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書》1.2協(xié)議編號XGPM202400011.3協(xié)議簽訂日期2024年1月1日1.4協(xié)議有效期自2024年1月1日至2025年12月31日1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：學(xué)院物業(yè)管理處乙方：物業(yè)管理有限公司二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施包括學(xué)院所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域及其附屬設(shè)施。2.3服務(wù)時間安排每日早6:00至晚22:00，全年無休。三、服務(wù)內(nèi)容及標準3.1安全管理確保校園內(nèi)24小時安保巡邏，處理突發(fā)事件，保障師生安全。3.2清潔衛(wèi)生每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。3.3綠化養(yǎng)護負責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.4公共設(shè)施維護定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施。3.5環(huán)境維護負責(zé)校園內(nèi)環(huán)境整潔，包括垃圾清運、煙頭撿拾等。3.6設(shè)施設(shè)備維護對學(xué)院內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)區(qū)域，制定詳細的服務(wù)費用標準。4.2費用支付方式甲方按季度支付服務(wù)費用，乙方提供詳細的服務(wù)費用清單。4.3費用結(jié)算周期每個季度末結(jié)算上一季度的服務(wù)費用。4.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2終止條件1.乙方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方提前30日書面通知乙方終止協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，乙方應(yīng)將所有服務(wù)設(shè)備、資料等移交給甲方。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2侵權(quán)責(zé)任任何第三方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。2.甲方未按時支付服務(wù)費用。3.雙方違反保密條款。4.雙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。2.通知送達地址為協(xié)議約定的地址。10.3不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十一、附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2服務(wù)費用明細表11.3其他附件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件1.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。2.甲方支付首期服務(wù)費用。12.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件。12.3協(xié)議終止后的處理1.雙方應(yīng)進行結(jié)算，乙方應(yīng)將所有服務(wù)設(shè)備、資料等移交給甲方。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件1.乙方嚴重違反協(xié)議約定。2.甲方有充分理由認為乙方無法履行協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序1.一方提出解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知之日起15日內(nèi)完成協(xié)議解除事宜。13.3協(xié)議解除后的處理1.雙方應(yīng)進行結(jié)算，乙方應(yīng)將所有服務(wù)設(shè)備、資料等移交給甲方。十四、協(xié)議附件14.1物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書14.2物業(yè)管理服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量標準等。1.2甲方指定項目管理團隊說明：甲方有權(quán)指定項目管理團隊，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方定期審查服務(wù)報告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，甲方有權(quán)對報告內(nèi)容進行審查，并提出改進意見。1.4甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)范圍1.5甲方提供必要的工作條件說明：甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要工作條件，包括辦公場所、通訊設(shè)備等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)執(zhí)行權(quán)說明：乙方負責(zé)具體執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)細節(jié)，但需提前通知甲方。2.2乙方負責(zé)服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方有權(quán)提出服務(wù)改進建議說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出服務(wù)改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方負責(zé)服務(wù)人員培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)對提供服務(wù)的員工進行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.5乙方提供必要的技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備維護、故障排除等，確保服務(wù)正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)限和費用承擔(dān)。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方中介的保密責(zé)任說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解，但無權(quán)做出最終裁決。3.5第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用承擔(dān)方式。3.6第三方中介的更換說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，雙方可協(xié)商更換中介。3.7第三方中介的監(jiān)督與評估說明：雙方應(yīng)共同對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.服務(wù)費用明細表3.甲方指定項目管理團隊名單4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.技術(shù)支持文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.服務(wù)改進建議記錄9.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄10.服務(wù)報告11.服務(wù)設(shè)備清單12.服務(wù)范圍調(diào)整通知13.爭議調(diào)解記錄14.服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。認定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，如服務(wù)記錄、質(zhì)量檢測報告等。2.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認定：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，向甲方發(fā)出書面催款通知。3.違約行為：雙方違反保密條款。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，均視為違約。4.違約行為：任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。認定：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因延遲付款而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見，約定保密內(nèi)容和期限。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其改進，必要時可聘請第三方進行評估。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，必要時可更換中介。4.問題：服務(wù)范圍調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包。2.第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督。3.服務(wù)質(zhì)量評估和改進。4.服務(wù)費用支付和結(jié)算。5.違約行為的處理和解決。6.爭議的調(diào)解和解決。全文完。2024年學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)外包協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為提高學(xué)院校園物業(yè)管理水平，保障校園設(shè)施的正常運行，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在校園物業(yè)管理服務(wù)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保校園物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）校園設(shè)施設(shè)備維護；（3）校園綠化養(yǎng)護；（4）校園安全保障；（5）校園公共秩序維護；（6）校園其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校園：指甲方所屬的學(xué)院校園；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方校園進行的管理、維護、保養(yǎng)等工作；（3）違約：指本協(xié)議一方未履行或未正確履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）爭議：指本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的意見分歧或糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方應(yīng)按時、足額支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展校園物業(yè)管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評價；（3）乙方應(yīng)按時、足額收取甲方支付的服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)配合甲方開展校園物業(yè)管理服務(wù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的校園物業(yè)管理服務(wù)地點為甲方所屬的學(xué)院校園。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標準等要求，全面履行校園物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（2）終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付或退還相關(guān)費用；（3）終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費用：根據(jù)甲方校園物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）附加服務(wù)費用：根據(jù)甲方校園物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方提供的附加物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方可開具支票支付乙方服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）基本服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同生效之日起，每個服務(wù)周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費用；（2）附加服務(wù)費用：甲方應(yīng)在附加服務(wù)項目完成后十個工作日內(nèi)支付乙方附加服務(wù)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)附上支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，七個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的不可抗力事件；（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對校園物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對校園物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保校園物業(yè)管理服務(wù)的順利進行；（2）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)事項；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)外包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理服務(wù)需求清單2.乙方服務(wù)內(nèi)容明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方服務(wù)費用，認定為甲方違約。未提供相關(guān)資料或條件，影響乙方服務(wù)，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為乙方違約。未遵守保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措