2025年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名及職務1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1宿舍樓物業(yè)管理范圍2.2宿舍樓安保服務范圍2.3宿舍樓設施設備維護保養(yǎng)3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2安保服務標準4.3設施設備維護保養(yǎng)標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務費用調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名及職務甲方法定代表人：，職務：校長乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1宿舍樓物業(yè)管理范圍包括但不限于宿舍樓內的公共區(qū)域、設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水電供應、維修服務等。2.2宿舍樓安保服務范圍包括但不限于宿舍樓入口、出口、樓道、電梯等關鍵位置的巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應急事件處理等。2.3宿舍樓設施設備維護保養(yǎng)確保宿舍樓內的電梯、消防設施、照明、通風、供水供電等設施設備正常運行，定期進行檢查和維護。3.服務期限3.1合同生效日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同延期及終止條件合同期滿前3個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂延期合同；任何一方提出終止合同，需提前3個月書面通知對方。4.服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準按照國家物業(yè)管理相關規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.2安保服務標準按照國家安防標準，確保宿舍樓的安全穩(wěn)定，預防和處理各類突發(fā)事件。4.3設施設備維護保養(yǎng)標準定期對宿舍樓內的設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式甲方應于每月5日前支付乙方上一個月的服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間每月5日6.服務費用調整6.1調整條件因政策調整、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整服務費用。6.2調整方式調整后的服務費用應書面通知對方，自通知之日起生效。6.3調整通知調整通知應于調整前30日送達對方。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或安保服務；（2）乙方在服務過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害；（3）乙方未按時、足額收取服務費用；（4）乙方違反保密條款；（5）甲方未按時支付服務費用。8.2違約責任承擔方式（1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應立即采取措施糾正違約行為，恢復正常服務；（3）如違約行為導致甲方損失，乙方應支付違約金，違約金金額為合同服務費用總額的10%。8.3違約賠償（1）乙方賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方賠償甲方因違約造成的間接經(jīng)濟損失；（3）乙方賠償甲方因違約產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在15日內書面回復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余服務費用；（2）解除合同后，乙方應將宿舍樓交還甲方；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)處理相關事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應簽訂變更合同協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件同10.1合同解除條件。12.2合同解除及終止程序同10.2合同解除程序。12.3合同解除及終止后的處理同10.3合同解除后的處理。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服務標準、收費標準、設施設備清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋合同附件的解釋以本合同為準。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保合同履行、解決爭議或進行專業(yè)評估。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助合同雙方達成協(xié)議；（2）作為評估機構對服務進行質量評估；（3）作為監(jiān)理單位對服務過程進行監(jiān)督；（4）作為保險公司提供保險保障。15.4第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）合同雙方共同選定第三方；（3）合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）第三方責任限額不應超過其在本合同中的收益；（3）如第三方責任導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償損失，但賠償金額不得超過其責任限額。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的責任；（2）甲方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責任限額。17.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的責任；（2）乙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責任限額。17.3第三方與合同雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成的損失，應承擔相應的責任；（2）合同雙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內容；（2）合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為仲裁委員會。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2終止協(xié)議效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定合同解除事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2解除協(xié)議效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同續(xù)簽22.1合同續(xù)簽（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定續(xù)簽事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2續(xù)簽協(xié)議效力續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準及質量要求細則詳細列出物業(yè)管理服務的具體標準，如清潔、綠化、維修等。詳細列出安保服務的具體標準，如巡邏頻率、監(jiān)控設備要求、應急響應時間等。2.設施設備清單列出宿舍樓內所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。3.服務費用明細表列出各項服務的收費標準，包括物業(yè)管理費、安保服務費、設施設備維護保養(yǎng)費等。4.保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密義務等。5.爭議解決流程圖以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入的協(xié)議模板，包括第三方職責、責任限額、費用支付等。7.合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。8.合同終止記錄記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。9.違約記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約方、違約原因、處理結果等。10.附件說明對上述附件的編制和使用進行說明，確保附件與合同的一致性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理違約行為及責任認定違約行為：未按時完成清潔工作，導致宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生惡化。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的清潔費用損失。2.安保服務違約行為及責任認定違約行為：安保人員未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場處理突發(fā)事件。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的財產(chǎn)損失或人身傷害。3.費用支付違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金。4.保密違約行為及責任認定違約行為：一方泄露了對方的商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[學校名稱]地址：[學校地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為[學校名稱]，擁有[學校宿舍樓名稱]等宿舍樓物業(yè)，乙方為具有專業(yè)物業(yè)管理能力的[物業(yè)管理公司名稱]，為滿足甲方宿舍樓物業(yè)管理與安保服務需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)管理”指乙方按照甲方要求，對甲方宿舍樓進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關鍵詞解釋（1）宿舍樓：指甲方擁有的用于學生住宿的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對宿舍樓進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（3）安保服務：指乙方為甲方宿舍樓提供的安全保衛(wèi)服務，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理與安保服務；（2）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理與安保服務費用；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理與安保工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供高質量的物業(yè)管理與安保服務；（2）乙方應按時足額收取甲方物業(yè)管理與安保服務費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方宿舍樓的安全與秩序；（4）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理與安保工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同終止日期]止。5.2合同履行地點本合同所指的物業(yè)管理與安保服務地點為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方宿舍樓進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，確保宿舍樓的安全與秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應進行清算，處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將甲方宿舍樓交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理相關費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方宿舍樓的實際面積和物業(yè)管理服務內容，按月計算；（2）安保服務費：根據(jù)甲方宿舍樓的安全保衛(wèi)需求，按月計算；（3）其他費用：包括綠化費、維修費、設施設備更新費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理與安保服務費用。7.3支付時間甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理與安保服務費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，注明合同編號和付款用途；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變宿舍樓用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與安保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理與安保服務費的百分之十計算；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方宿舍樓物業(yè)管理與安保服務相關信息，包括但不限于宿舍樓結構、設施設備、人員配置、安全措施等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向[具體調解機構名稱]申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改和補充權利；（2）乙方保留對甲方宿舍樓物業(yè)管理與安保服務的改進權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宿舍樓使用權的最終決定權；（2）乙方保留對宿舍樓物業(yè)管理與安保服務的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護宿舍樓的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理與安保工作；（2）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方的監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同的內容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍樓物業(yè)清單2.乙方物業(yè)管理與安保服務方案3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明5.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）6.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息7.不可抗力事件的相關證明材料8.合同修改或補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理與安保服務費用的，視為違約。擅自改變宿舍樓用途的，視為違約。未配合乙方進行物業(yè)管理與安保工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理與安保服務的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未在發(fā)生不可抗力事件時及時通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.安保服務：指為保障物業(yè)安全，提供的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全保衛(wèi)服務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約：指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。5.滯納金：指因未按時履行合同義務而應向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理與安保服務費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期后向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與安保服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面整改要求，乙方應在合理期限內予以整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同，并妥善處理相關事宜。4.問題：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止商業(yè)秘密的進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2024年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同中，與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的物業(yè)管理與安保服務職責。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權對甲方和乙方提供服務的情況進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行合同義務，確保服務質量。第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。乙方有權要求甲方對宿舍樓進行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和收費標準。乙方有權要求甲方支付合理的加班費和獎金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理與安保服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變宿舍樓用途，導致乙方服務無法正常進行的，應承擔相應的責任。甲方不得干預乙方的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合要求。甲方可要求乙方提供詳細的服務報告和財務報表。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮宿舍樓的安全和秩序。甲方可要求乙方在合同到期前，提供續(xù)簽優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與安保服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行過程中，進行任何損害甲方利益的行為。全文完。2024年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同履行地點二、物業(yè)管理內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理費用調整三、安保服務內容1.安全保衛(wèi)范圍2.安全保衛(wèi)職責3.安全保衛(wèi)服務標準4.安全保衛(wèi)人員配備5.安全保衛(wèi)設備設施6.安全保衛(wèi)費用7.安全保衛(wèi)費用支付方式8.安全保衛(wèi)費用調整四、物業(yè)管理與安保服務要求1.物業(yè)管理服務要求2.安保服務要求3.服務質量保證4.服務質量監(jiān)督五、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任2.安保服務方違約責任3.雙方違約責任4.違約責任承擔方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理八、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效十一、合同附件1.物業(yè)管理服務內容明細2.安保服務內容明細3.物業(yè)管理費用明細4.安保服務費用明細5.合同雙方簽字蓋章十二、合同附件清單1.物業(yè)管理服務內容明細2.安保服務內容明細3.物業(yè)管理費用明細4.安保服務費用明細5.合同附件清單簽字蓋章十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署簽字蓋章十四、合同附件簽署1.物業(yè)管理服務內容明細簽署2.安保服務內容明細簽署3.物業(yè)管理費用明細簽署4.安保服務費用明細簽署5.合同附件簽署簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學校宿舍樓物業(yè)管理與安保服務合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]安保服務方：[安保服務方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同履行地點：[學校宿舍樓地址]7.合同期限：[具體年月]二、物業(yè)管理內容1.物業(yè)管理范圍：宿舍樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維修公共設施的維護與管理宿舍樓的安全巡查與監(jiān)控宿舍樓內垃圾的清運2.物業(yè)管理職責：保障宿舍樓的安全、整潔、舒適及時響應并解決宿舍樓內的問題定期對宿舍樓進行安全檢查3.物業(yè)管理服務標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務4.物業(yè)管理費用：[具體費用金額]5.物業(yè)管理費用支付方式：[支付方式，如月結、季度結等]6.物業(yè)管理費用調整：[調整條件及程序]三、安保服務內容1.安全保衛(wèi)范圍：宿舍樓內及周圍區(qū)域2.安全保衛(wèi)職責：24小時巡邏緊急情況處理入住與退宿人員的登記與審查3.安全保衛(wèi)服務標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行提供高效的安保服務4.安全保衛(wèi)人員配備：[具體人員數(shù)量及資質要求]5.安全保衛(wèi)設備設施：[具體設備設施列表]6.安全保衛(wèi)費用：[具體費用金額]7.安全保衛(wèi)費用支付方式：[支付方式，如月結、季度結等]8.安全保衛(wèi)費用調整：[調整條件及程序]四、物業(yè)管理與安保服務要求1.物業(yè)管理服務要求：保持宿舍樓環(huán)境整潔及時修復損壞設施2.安保服務要求：保障宿舍樓安全及時發(fā)現(xiàn)并報告異常情況保持高度的警惕性3.服務質量保證：定期進行服務質量檢查對客戶投訴及時響應4.服務質量監(jiān)督：建立服務質量監(jiān)督機制五、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任：未履行物業(yè)管理職責未達到服務標準故意損壞宿舍樓設施2.安保服務方違約責任：未履行安保職責未達到安保服務標準故意泄露住戶信息3.雙方違約責任：[具體違約責任內容]4.違約責任承擔方式：[承擔方式，如賠償、罰款等]六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求相關行業(yè)協(xié)會調解向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：[具體程序內容]3.爭議解決期限：[解決期限]4.爭議解決費用：[費用承擔方及金額]八、合同解除1.合同解除條件：物業(yè)管理方或安保服務方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方確認解除合同的具體日期3.合同解除通知：[通知方式，如書面、電子郵件等]4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定完成剩余工作清算物業(yè)管理費用和安保服務費用九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方均滿意合同履行情況合同到期前[提前通知期限]提出續(xù)簽意愿2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款簽訂續(xù)簽合同3.合同續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]4.合同續(xù)簽費用：[續(xù)簽費用]十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：提前[通知期限]書面通知對方確認合同終止日期3.合同終止通知：[通知方式，如書面、電子郵件等]4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定完成剩余工作清算物業(yè)管理費用和安保服務費用十一、其他約定1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行2.通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]3.合同附件：[合同附件清單]4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.物業(yè)管理服務內容明細2.安保服務內容明細3.物業(yè)管理費用明細4.安保服務費用明細5.合同雙方簽字蓋章十三、合同附件清單1.物業(yè)管理服務內容明細2.安保服務內容明細3.物業(yè)管理費用明細4.安保服務費用明細5.合同附件清單簽字蓋章十四、合同簽署1.合同簽署時間：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：物業(yè)管理方代表：[姓名]職務：[職務]安保服務方代表：[姓名]職務：[職務]4.合同簽署簽字蓋章物業(yè)管理方簽字蓋章：姓名：____________________職務：____________________日期：____________________安保服務方簽字蓋章：姓名：____________________職務：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理方人員配置與管理物業(yè)管理方應按照合同約定配置必要的管理人員，確保宿舍樓的管理工作有序進行。物業(yè)管理方需對管理人員進行定期培訓和考核，確保其具備履行職責的能力。2.宿舍樓設施設備維護物業(yè)管理方負責宿舍樓內所有設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。物業(yè)管理方需定期對設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。3.宿舍樓安全防范措施物業(yè)管理方應制定完善的安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等。物業(yè)管理方需定期對安全防范設施進行檢查，確保其有效運行。4.宿舍樓環(huán)境綠化與美化物業(yè)管理方負責宿舍樓內的綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。物業(yè)管理方需按照規(guī)定進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。5.宿舍樓公共區(qū)域清潔物業(yè)管理方負責宿舍樓公共區(qū)域的清潔工作，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。物業(yè)管理方需制定清潔計劃，確保清潔工作按時完成。6.宿舍樓住戶服務物業(yè)管理方需為住戶提供優(yōu)質的服務，包括但不限于報修、投訴處理等。物業(yè)管理方需設立服務，及時響應住戶需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.安保服務方人員配置與管理安保服務方應按照合同約定配置必要的安全保衛(wèi)人員，確保宿舍樓的安全。安保服務方需對安保人員進行定期培訓和考核，確保其具備履行職責的能力。2.24小時巡邏與監(jiān)控安保服務方需在宿舍樓內進行24小時巡邏，確保宿舍樓的安全。安保服務方需定期對監(jiān)控設備進行檢查和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。3.緊急情況處理