2025版高新技術(shù)研發(fā)中心場地承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)研發(fā)中心場地承包合同范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5承包方權(quán)利義務(wù)1.6出租方權(quán)利義務(wù)1.7付款方式及期限1.8技術(shù)要求1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同變更程序1.14合同終止條件1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.1合同名稱：2024版高新技術(shù)研發(fā)中心場地承包合同1.1.2合同目的：明確承包方與出租方在高新技術(shù)研發(fā)中心場地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1承包方：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3住所：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2出租方：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3住所：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條合同標(biāo)的物3.1場地名稱：________3.2場地位置：________3.3場地面積：________3.4場地用途：高新技術(shù)研發(fā)第四條合同期限4.1合同生效日期：________4.2合同期限：________年，自合同生效之日起計算。第五條承包方權(quán)利義務(wù)5.1承包方享有在合同約定的期限內(nèi)使用場地的權(quán)利。5.2承包方應(yīng)按照合同約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.3承包方應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。5.4承包方應(yīng)按時繳納場地使用費。第六條出租方權(quán)利義務(wù)6.1出租方享有收取場地使用費的權(quán)利。6.2出租方應(yīng)保證場地符合合同約定的用途，不得擅自改變場地用途。6.3出租方應(yīng)按時提供場地使用所需的配套設(shè)施。6.4出租方應(yīng)承擔(dān)場地范圍內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任。第七條付款方式及期限7.1場地使用費按年繳納，于每年____月____日前支付。7.2場地使用費標(biāo)準(zhǔn)：________元/年。7.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第八條技術(shù)要求8.1場地應(yīng)具備滿足高新技術(shù)研發(fā)的基本條件，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、排水系統(tǒng)等。8.2承包方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3承包方應(yīng)確保研發(fā)活動不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1承包方未按約定支付場地使用費的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.2承包方擅自改變場地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3出租方未按時提供場地配套設(shè)施的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。9.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除條件12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.2出租方有下列情形之一的，承包方有權(quán)解除合同：12.2.1未按時提供場地配套設(shè)施，且經(jīng)承包方催告后仍不提供的；12.2.2擅自改變場地用途，嚴(yán)重?fù)p害承包方利益的；12.2.3違反國家法律法規(guī)，造成承包方損失的。12.3承包方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：12.3.1未按約定支付場地使用費的；12.3.2擅自改變場地用途，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益的；12.3.3違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失的。第十三條合同變更程序13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同終止條件14.1合同期滿，雙方均無續(xù)約意愿的，本合同終止。14.2合同解除的，本合同終止。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項、資料等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高合同履行的效率，確保合同各方合法權(quán)益。15.2第三方介入的類型15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行合同義務(wù)。15.2.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。15.2.3技術(shù)咨詢方：為合同履行提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方對其他各方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如對其他方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的解除15.6.1第三方介入的解除條件：（1）合同履行完畢，無需第三方介入的；（2）第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。15.6.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。15.7.2未約定的，第三方介入的費用由提供方承擔(dān)。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點、甲乙雙方代表簽字及單位蓋章等信息。說明：此附件作為合同簽訂的書面證據(jù)，用于證明合同的有效性。2.附件二：場地使用說明書要求：場地使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明場地的基本情況、使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)承包方正確使用場地，確保場地安全。3.附件三：場地配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)的電力、網(wǎng)絡(luò)、排水等配套設(shè)施的型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于明確場地配套設(shè)施的具體情況，便于承包方使用。4.附件四：場地使用費計算方法及標(biāo)準(zhǔn)要求：計算方法及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確場地使用費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確場地使用費的計算依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出場地使用過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付場地使用費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若承包方應(yīng)于2024年3月1日前支付場地使用費，但實際支付日期為3月5日，則承包方應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：承包方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承包方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地用于非研發(fā)活動，出租方遭受損失，承包方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：出租方未按時提供場地配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，承包方應(yīng)獲得_____%的違約金。4.違約行為：第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同履行過程中，任何一方違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方在合同履行過程中，因違反國家法律法規(guī)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版高新技術(shù)研發(fā)中心場地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表1.3承包方注冊資本、經(jīng)營范圍1.4承包方資質(zhì)證明1.5承包方開戶銀行及賬號2.承包場地基本情況2.1場地名稱、地址2.2場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3場地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包終止時間3.3承包期限的調(diào)整4.承包費用4.1承包費用總額4.2承包費用支付方式及時間4.3承包費用調(diào)整5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用要求5.4場地使用禁止事項6.場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1承包方對場地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維護(hù)與保養(yǎng)費用6.3維護(hù)與保養(yǎng)周期7.場地租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：科技有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.4承包方法定代表人：1.5承包方注冊資本：1000萬元1.6承包方經(jīng)營范圍：高新技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等1.7承包方資質(zhì)證明：有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承包場地基本情況2.1場地名稱：高新技術(shù)研發(fā)中心2.2場地地址：市區(qū)路號2.3場地面積：2000平方米2.4場地結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，一層2.5場地設(shè)施：辦公室、實驗室、會議室、休息室等2.6場地使用權(quán)及附屬設(shè)施情況：甲方擁有場地所有權(quán)，乙方租賃期間享有場地使用權(quán)3.承包期限3.1承包起始時間：2024年1月1日3.2承包終止時間：2026年12月31日3.3承包期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包期限進(jìn)行調(diào)整4.承包費用4.1承包費用總額：每年100萬元4.2承包費用支付方式及時間：乙方應(yīng)于每年1月5日前向甲方支付當(dāng)年承包費用4.3承包費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包費用進(jìn)行調(diào)整5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)及相關(guān)活動5.2場地使用時間：每日8:00至18:005.3場地使用要求：乙方應(yīng)保持場地整潔、安全，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.4場地使用禁止事項：嚴(yán)禁在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動、存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物等6.場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1承包方對場地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.2維護(hù)與保養(yǎng)費用：場地維護(hù)與保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)6.3維護(hù)與保養(yǎng)周期：每月對場地進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施完好7.場地租賃保證金7.1保證金金額：10萬元7.2保證金支付及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收場地?zé)o損壞，無欠費，保證金無息退還8.保密條款8.1保密范圍：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.合同解除a.合同約定的解除條件成就b.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并處理完畢雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并處理完畢雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.合同附件12.1合同附件清單：a.場地租賃協(xié)議b.場地平面圖c.場地設(shè)施清單d.甲方提供的場地使用說明書12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議、評估價值等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。2.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過合同總額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：a.收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)費用；b.享有《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求履行職責(zé)；b.對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；c.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.第三方介入對甲乙雙方的影響5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同順利履行。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。5.3第三方介入如導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或增加費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃場地的情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地面積、建筑物位置、設(shè)施分布等。說明：本附件用于直觀展示場地情況，便于雙方確認(rèn)場地信息。3.場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件用于明確場地內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)使用和維護(hù)。4.甲方提供的場地使用說明書要求：說明書應(yīng)包含場地使用規(guī)范、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)場地。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時交付場地或設(shè)施b.未能保證場地安全c.違反保密義務(wù)d.違反合同約定，擅自解除合同1.2乙方違約：a.未按時支付租金b.違反場地使用規(guī)范c.未按時進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)d.違反保密義務(wù)e.違反合同約定，擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對對方造成的損失，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付場地，導(dǎo)致乙方無法按期開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方賠償因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、合同解除損失等。3.2乙方違約示例：乙方違反場地使用規(guī)范，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因設(shè)施損壞造成的損失。全文完。2024版高新技術(shù)研發(fā)中心場地承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方地址及聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號1.5承包方營業(yè)執(zhí)照1.6承包方資質(zhì)證明2.承包場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途2.5場地權(quán)屬2.6場地使用年限3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2承包費用構(gòu)成3.3承包費用支付方式3.4承包費用支付時間3.5違約責(zé)任4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)期5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地設(shè)施使用規(guī)范5.5場地安全規(guī)范6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.技術(shù)研發(fā)及成果7.1研發(fā)中心研發(fā)方向7.2研發(fā)成果分享7.3研發(fā)成果保護(hù)7.4研發(fā)成果歸屬8.人員安排8.1人員數(shù)量8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)8.4人員福利9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：人員配置表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3承包方地址：省市區(qū)路號1.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方賬號：056781.1.7承包方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2承包方法定代表人1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：56198001011.3承包方地址及聯(lián)系方式1.3.1承包方地址：省市區(qū)路號1.4承包方開戶銀行及賬號1.4.1承包方開戶銀行：銀行分行1.4.2承包方賬號：056781.5承包方營業(yè)執(zhí)照1.5.1承包方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.6承包方資質(zhì)證明1.6.1承包方資質(zhì)證明：高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書2.承包場地基本情況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：高新技術(shù)研發(fā)中心2.2場地地址2.2.1場地地址：省市區(qū)路號2.3場地面積2.3.1場地面積：2000平方米2.4場地用途2.4.1場地用途：高新技術(shù)研發(fā)2.5場地權(quán)屬2.5.1場地權(quán)屬：出租方所有2.6場地使用年限2.6.1場地使用年限：10年3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.1.1承包費用總額：人民幣100萬元3.2承包費用構(gòu)成3.2.1場地租賃費用：人民幣80萬元3.2.2設(shè)施設(shè)備費用：人民幣10萬元3.2.3其他費用：人民幣10萬元3.3承包費用支付方式3.3.1承包費用支付方式：分階段支付3.4承包費用支付時間3.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.4.2中期款：每個使用年度結(jié)束后30日內(nèi)支付3.4.3末付款：合同終止后30日內(nèi)支付3.5違約責(zé)任3.5.1若承包方未按時支付承包費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2034年1月1日4.3合同續(xù)期4.3.1合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)期。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.1.1承包方僅限在場地內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)活動。5.2場地使用限制5.2.1承包方不得改變場地結(jié)構(gòu)、用途。5.3場地維護(hù)責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)場地日常維護(hù)。5.4場地設(shè)施使用規(guī)范5.4.1承包方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作設(shè)備。5.5場地安全規(guī)范5.5.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保場地安全。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違約責(zé)任6.3.1若承包方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.研發(fā)及成果8.1研發(fā)方向8.2研發(fā)成果分享8.2.1承包方應(yīng)將其研發(fā)成果的50%與出租方共享，共享方式包括但不限于技術(shù)報告、專利申請等。8.3研發(fā)成果保護(hù)8.3.1承包方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其研發(fā)成果，防止泄露。8.4研發(fā)成果歸屬8.4.1承包方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但共享部分知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.人員安排9.1人員數(shù)量9.1.1承包方在場地內(nèi)安排的研發(fā)人員不少于20名。9.2人員職責(zé)9.2.1研發(fā)人員應(yīng)負(fù)責(zé)研發(fā)項目的實施、管理和成果產(chǎn)出。9.3人員培訓(xùn)9.3.1出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保研發(fā)人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力。9.4人員福利9.4.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為研發(fā)人員提供合理的福利待遇。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付費用總額的0.5%作為違約金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付場地租金的1%作為違約金。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2034年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率，確保項目質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、中介服務(wù)等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1由于不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲得必要的支持和服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變