前期物業(yè)管理委托合同格式(2025年)

前期物業(yè)管理委托合同格式(2025年)合同編號：__________前期物業(yè)管理委托合同格式（2025年）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，委托乙方對甲方管理的物業(yè)進行前期物業(yè)管理。為了明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)管理委托合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑總面積等）1.5物業(yè)產(chǎn)權人：__________第二條委托事項（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、更新和改造；（3）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的租賃、銷售和招商工作；（8）物業(yè)的維修基金管理；（9）物業(yè)的財務管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理方案和相關標準，制定詳細的物業(yè)管理計劃，并報甲方審批。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費標準為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的具體收費標準、收費方式及收費范圍等，按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費收費協(xié)議》執(zhí)行。第五條乙方的義務5.1乙方應按照合同約定和相關的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理服務水平，保障業(yè)主的合法權益。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應按照約定的收費標準和服務內(nèi)容，收取物業(yè)管理費，不得擅自提高收費標準。5.5乙方應依法繳納稅費，不得逃稅、漏稅。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。6.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常運行和使用。6.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評價，提出合理化建議和意見。6.4甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，負責物業(yè)的共同利益和共同事務。第七條違約責任7.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償損失。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權催告甲方支付，并有權要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費收費協(xié)議3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)共同利益和共同事務的相關文件5.物業(yè)維修基金管理相關文件6.物業(yè)財務管理相關文件7.物業(yè)租賃、銷售和招商相關文件8.物業(yè)維修、更新和改造的相關文件9.物業(yè)安全保衛(wèi)工作相關文件10.物業(yè)消防安全工作相關文件二、違約行為及認定：1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務不符合約定，包括但不限于服務質量不達標、未按約定完成維修、更新和改造工作等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.乙方擅自提高收費標準。4.乙方未依法繳納稅費。5.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定。6.甲方未在合同約定的范圍內(nèi)負責物業(yè)的共同利益和共同事務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、維護等活動，以保持物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中可供多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯等。4.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)中可供多個業(yè)主共同使用的設施設備，如電梯、消防器材等。5.物業(yè)環(huán)境：指物業(yè)周圍的環(huán)境，包括綠化、清潔、噪音控制等。6.物業(yè)公共秩序：指物業(yè)內(nèi)的秩序，包括交通、安全、消防等。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：乙方應按照約定改正，并向甲方賠償損失。2.甲方未支付物業(yè)管理費：乙方應催告甲方支付，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方擅自提高收費標準：甲方有權要求乙方按照原約定標準收費，并要求乙方退還多收的費用。4.乙方未依法繳納稅費：乙方應依法繳納稅費，否則將承擔相應的法律責任。5.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作：甲方應配合乙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.甲方未在合同約定的范圍內(nèi)負責物業(yè)的共同利益和共同