前期物業(yè)管理委托合同格式(2025年)

前期物業(yè)管理委托合同格式(2025年)合同編號(hào)：__________前期物業(yè)管理委托合同格式（2025年）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，委托乙方對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)管理委托合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑總面積等）1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________第二條委托事項(xiàng)（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的租賃、銷售和招商工作；（8）物業(yè)的維修基金管理；（9）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)范圍等，按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)協(xié)議》執(zhí)行。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.5乙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，不得逃稅、漏稅。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出合理化建議和意見。6.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的共同利益和共同事務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)協(xié)議3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)共同利益和共同事務(wù)的相關(guān)文件5.物業(yè)維修基金管理相關(guān)文件6.物業(yè)財(cái)務(wù)管理相關(guān)文件7.物業(yè)租賃、銷售和招商相關(guān)文件8.物業(yè)維修、更新和改造的相關(guān)文件9.物業(yè)安全保衛(wèi)工作相關(guān)文件10.物業(yè)消防安全工作相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定完成維修、更新和改造工作等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未依法繳納稅費(fèi)。5.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定。6.甲方未在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的共同利益和共同事務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、維護(hù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中可供多個(gè)業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中可供多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防器材等。5.物業(yè)環(huán)境：指物業(yè)周圍的環(huán)境，包括綠化、清潔、噪音控制等。6.物業(yè)公共秩序：指物業(yè)內(nèi)的秩序，包括交通、安全、消防等。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)按照約定改正，并向甲方賠償損失。2.甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方按照原約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。4.乙方未依法繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)配合乙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.甲方未在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的共同利益和共同