2025年度新型農(nóng)貿(mào)場租賃合同：創(chuàng)新模式先行者2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型農(nóng)貿(mào)場租賃合同：創(chuàng)新模式先行者本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“標的物”指出租方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號農(nóng)貿(mào)場；“租賃方”指與出租方簽訂本合同的承租人；“出租方”指農(nóng)貿(mào)場的所有者，即本合同的另一方；“本合同”指本《2024年度新型農(nóng)貿(mào)場租賃合同》；“租賃期限”指本合同約定的標的物租賃起始日至終止日期的期間；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的報酬；“違約”指合同一方違反本合同約定的義務；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的所有定義和解釋均以本合同中的文字為準，如有歧義，以出租方的解釋為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：______；租賃方法定代表人：______；租賃方住所：______；租賃方聯(lián)系電話：______。2.2出租方信息出租方名稱：______；出租方法定代表人：______；出租方住所：______；出租方聯(lián)系電話：______。3.租賃標的物3.1標的物描述標的物為位于______市______區(qū)______路的______號農(nóng)貿(mào)場，包括但不限于：場地、建筑物、附屬設施等。3.2標的物位置標的物具體位置詳見附圖。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。5.租金支付5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租賃方應向出租方支付租金總額為人民幣______元。5.2支付方式租賃方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間租賃方應在每月______日前支付租金，逾期支付需按日支付______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金標準發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，按照實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，可采取一次性調(diào)整或分期調(diào)整等方式。8.使用范圍與限制8.1使用范圍租賃方有權(quán)在標的物范圍內(nèi)從事合法的農(nóng)貿(mào)經(jīng)營活動，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品交易、倉儲、加工等。8.2使用限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生或公共秩序的活動；（3）損害標的物及附屬設施的行為；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任租賃方應保持標的物及其附屬設施的良好狀態(tài)，對標的物進行日常維護和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)要求租賃方應按照出租方提供的保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。10.違約責任10.1違約定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變標的物用途、違反使用限制、損壞標的物等。10.2違約責任（1）逾期支付租金的，租賃方應支付滯納金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變標的物用途或違反使用限制的，租賃方應賠償由此造成的損失；（3）損壞標的物的，租賃方應負責修復或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。14.2解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，本合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要而引入的具有獨立法律地位的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。1.2第三方的職責和權(quán)利將在本合同中具體約定。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同執(zhí)行效率。（1）具備相關(guān)資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方均認可第三方的專業(yè)能力和信譽；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責。3.第三方職責3.1中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和爭議解決；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2擔保方：（1）對甲乙雙方中的任一方提供擔保，確保其履行合同義務；（2）在合同履行過程中，對違約方進行追償；（3）根據(jù)甲乙雙方約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3評估方：（3）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢和建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責任限額包括：（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行的，第三方應承擔全部責任；（2）因第三方一般過失導致合同無法履行的，第三方應承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的職責、權(quán)利和責任；（2）第三方同意變更的，應簽署書面協(xié)議。7.2第三方解除：（1）第三方因自身原因無法履行職責時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定相沖突，以甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《標的物描述及位置圖》詳細要求：包括標的物的具體描述、地理位置、周邊環(huán)境等，需有專業(yè)測繪單位出具。說明：此附件為合同簽訂的前提條件，雙方需共同確認無誤。2.《租賃方身份證明》詳細要求：租賃方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明租賃方的合法身份。3.《出租方身份證明》詳細要求：出租方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明出租方的合法身份。4.《租金支付憑證》詳細要求：租賃方提供的租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付。5.《標的物維護保養(yǎng)記錄》詳細要求：租賃方對標的物進行日常維護保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責任人等。說明：此附件用于證明租賃方履行了維護保養(yǎng)義務。6.《違約行為證明》詳細要求：證明違約行為發(fā)生的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生。7.《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備相應資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變標的物用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變標的物用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將標的物用于非農(nóng)貿(mào)經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。3.違反使用限制責任認定標準：租賃方違反本合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：租賃方在標的物內(nèi)進行違法活動，則構(gòu)成違約。4.損壞標的物責任認定標準：租賃方損壞標的物，需承擔修復或賠償責任。示例說明：租賃方在租賃期間，因使用不當導致標的物損壞，需承擔修復或賠償責任。5.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將標的物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。6.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中違約，需承擔相應責任。示例說明：中介方未能履行協(xié)調(diào)職責，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型農(nóng)貿(mào)場租賃合同：創(chuàng)新模式先行者2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯(lián)系方式2.農(nóng)貿(mào)場基本情況2.1農(nóng)貿(mào)場位置2.2農(nóng)貿(mào)場面積2.3農(nóng)貿(mào)場設施2.4農(nóng)貿(mào)場使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1農(nóng)貿(mào)場維修責任7.2設施設備保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.4雙方聯(lián)系方式2.農(nóng)貿(mào)場基本情況2.1農(nóng)貿(mào)場位置省市區(qū)路號2.2農(nóng)貿(mào)場面積3000平方米2.3農(nóng)貿(mào)場設施1.食品攤位：50個2.水果攤位：20個3.蔬菜攤位：30個4.熟食攤位：10個5.飲品攤位：5個6.公共洗手間：2間7.停車場：可容納100輛車2.4農(nóng)貿(mào)場使用年限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2034年1月1日3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金為人民幣5萬元整。5.2保證金支付時間乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方按照合同約定繳納所有費用；3.農(nóng)貿(mào)場設施設備無損壞。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方可以使用農(nóng)貿(mào)場進行各類農(nóng)產(chǎn)品及食品的經(jīng)營活動。6.2使用限制1.乙方不得在農(nóng)貿(mào)場內(nèi)從事與經(jīng)營無關(guān)的活動；2.乙方不得擅自改變農(nóng)貿(mào)場結(jié)構(gòu)及設施；3.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；4.乙方不得利用農(nóng)貿(mào)場進行違法活動。7.維修及保養(yǎng)7.1農(nóng)貿(mào)場維修責任1.農(nóng)貿(mào)場主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修由甲方負責；2.農(nóng)貿(mào)場內(nèi)部設施設備的維修由乙方負責。7.2設施設備保養(yǎng)責任乙方應定期對農(nóng)貿(mào)場內(nèi)部設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔1.甲方負責的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔；2.乙方負責的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用農(nóng)貿(mào)場；3.乙方違反合同約定的使用限制；4.乙方擅自改變農(nóng)貿(mào)場結(jié)構(gòu)或設施；5.乙方未按合同約定進行設施設備保養(yǎng)；6.乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓他人；7.乙方利用農(nóng)貿(mào)場進行違法活動。8.2違約責任承擔1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金；2.乙方違反使用限制或擅自改變農(nóng)貿(mào)場結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；3.乙方未按約定進行設施設備保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔修復費用；4.乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；5.乙方利用農(nóng)貿(mào)場進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除協(xié)議；2.乙方嚴重違約，甲方應書面通知乙方解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知應送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件本合同附件包括但不限于：1.農(nóng)貿(mào)場平面圖；2.設施設備清單；3.租賃保證金收據(jù)。14.合同簽署及日期本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行農(nóng)貿(mào)場的租賃洽談、簽訂合同等事宜；2.咨詢服務：提供農(nóng)貿(mào)場運營管理、市場分析等咨詢服務；3.監(jiān)理服務：對農(nóng)貿(mào)場的建設、裝修、設施設備安裝等過程進行監(jiān)理；4.審計服務：對農(nóng)貿(mào)場的財務狀況、經(jīng)營成果等進行審計。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保能夠有效履行職責。16.甲乙雙方責任16.2甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。16.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、審計等職責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額1.第三方對本合同項下因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同總金額的5%；2.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應征得甲乙雙方同意。18.3第三方在履行職責過程中，如需使用甲乙雙方提供的資料或信息，應遵守保密原則，不得泄露給任何第三