2025版物業(yè)管理股份分紅與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理股份分紅與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)建設(shè)方3.物業(yè)管理股份分紅3.1分紅比例3.2分紅時間3.3分紅方式3.4分紅條件4.智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)資金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量整改7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更程序14.4解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)管理股份分紅”指物業(yè)管理方按照約定比例，從物業(yè)管理服務(wù)收益中提取的分紅部分。1.1.2本合同中，“智慧社區(qū)建設(shè)”指通過信息化手段，提升社區(qū)管理水平和居住舒適度的一系列措施。1.1.3本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，為社區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4本合同中，“雙方”指物業(yè)管理方和社區(qū)建設(shè)方。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)通用解釋理解。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2社區(qū)建設(shè)方2.2.1名稱：X智慧社區(qū)建設(shè)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第三條物業(yè)管理股份分紅3.1分紅比例3.1.1物業(yè)管理方分紅比例為物業(yè)管理服務(wù)收益的10%。3.1.2社區(qū)建設(shè)方分紅比例為物業(yè)管理服務(wù)收益的90%。3.2分紅時間3.2.1物業(yè)管理方每年第一季度末前支付上一年度分紅。3.2.2社區(qū)建設(shè)方按照物業(yè)管理方分紅時間同步支付分紅。3.3分紅方式3.3.1分紅以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.3.2分紅支付至雙方指定賬戶。3.4分紅條件3.4.1物業(yè)管理服務(wù)收益達(dá)到分紅條件。3.4.2雙方無未解決的爭議。第四條智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)管理效率。4.1.2提高居民生活質(zhì)量。4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1建立智慧社區(qū)管理平臺。4.2.2實(shí)施智能安防系統(tǒng)。4.2.3優(yōu)化社區(qū)環(huán)境設(shè)施。4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1第一年完成平臺搭建及基礎(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)。4.3.2第二年完成智能安防系統(tǒng)及環(huán)境設(shè)施優(yōu)化。4.4建設(shè)資金4.4.1社區(qū)建設(shè)方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)資金投入。4.4.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2業(yè)主委員會的日常事務(wù)協(xié)助。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。5.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限5.3.1自合同生效之日起至約定的服務(wù)期滿止。5.3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.4.2服務(wù)費(fèi)用按季度收取。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2智慧社區(qū)建設(shè)達(dá)到預(yù)期效果。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1雙方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。6.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。6.3質(zhì)量整改6.3.1對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改。6.3.2社區(qū)建設(shè)方應(yīng)提供必要的整改支持。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定時間支付分紅。7.1.2未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。7.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。7.3違約處理7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中交換的技術(shù)信息和市場信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時間為發(fā)送后的第三個工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、智慧社區(qū)建設(shè)方案等。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為省市。12.3簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表：12.3.2社區(qū)建設(shè)方代表：第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.2解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3變更程序14.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。14.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。14.4解除程序14.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指在物業(yè)管理股份分紅與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行的監(jiān)督、評估、咨詢、技術(shù)支持等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和調(diào)查。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或整改要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的賠償3.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請求。3.3.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3如第三方在責(zé)任限額內(nèi)無法足額賠償，甲乙雙方有權(quán)向其追償超出部分的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方是相互獨(dú)立的合同主體。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。5.1.2雙方共同邀請或選定第三方。5.2第三方介入的協(xié)議5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。5.3.2如第三方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合同。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.1.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由補(bǔ)充協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備管理等方面。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案，包括建設(shè)目標(biāo)、實(shí)施步驟、技術(shù)路線、預(yù)期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施計劃。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：智慧社區(qū)建設(shè)資金使用計劃要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)資金的預(yù)算、使用計劃、監(jiān)督措施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧社區(qū)建設(shè)資金的合理使用。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付分紅；1.2甲乙雙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4社區(qū)建設(shè)方未按約定提供智慧社區(qū)建設(shè)所需資金；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)協(xié)商解決；2.3如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償因違約給業(yè)主造成的損失；3.2社區(qū)建設(shè)方未按約定提供建設(shè)資金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因違約造成的項(xiàng)目延誤損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理股份分紅與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理股份分紅原則2.1分紅比例2.2分紅時間2.3分紅方式2.4分紅條件3.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.1社區(qū)智能化水平3.2社區(qū)服務(wù)功能3.3社區(qū)安全保障3.4社區(qū)環(huán)境優(yōu)化4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資成本5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施計劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.2實(shí)施步驟6.3工期安排6.4質(zhì)量控制7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件7.4交付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.物業(yè)管理股份分紅原則2.1分紅比例甲方按照年度凈利潤的10%向乙方進(jìn)行分紅。2.2分紅時間分紅時間為每年3月31日之前。2.3分紅方式分紅采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.4分紅條件甲方需在分紅年度內(nèi)完成年度財務(wù)審計，且經(jīng)審計的凈利潤滿足分紅條件。3.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.1社區(qū)智能化水平社區(qū)智能化水平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。3.2社區(qū)服務(wù)功能社區(qū)服務(wù)功能包括但不限于物業(yè)報修、社區(qū)活動、在線繳費(fèi)、社區(qū)論壇等。3.3社區(qū)安全保障社區(qū)安全保障包括但不限于24小時巡邏、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。3.4社區(qū)環(huán)境優(yōu)化社區(qū)環(huán)境優(yōu)化包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元。4.2投資來源甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元。4.3融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、企業(yè)自籌、政府補(bǔ)貼等。4.4融資成本融資成本按照市場利率執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、物料、能耗等成本計算。5.4物業(yè)管理責(zé)任甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施計劃6.1項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目分為規(guī)劃階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段。6.2實(shí)施步驟實(shí)施步驟包括但不限于方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。6.3工期安排項(xiàng)目總工期為個月，具體安排見附件。6.4質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間支付分紅；乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除條件12.1解除條件合同約定的解除條件成就；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、資產(chǎn)返還等。13.合同終止與清算13.1終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)清理、債務(wù)清償?shù)取?3.3清算責(zé)任清算責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，如有爭議，按照爭議解決條款處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文為正式文本。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計劃、財務(wù)報表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和條件；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免交叉和責(zé)任不清。18.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有；甲乙雙方在合同履行過程中獲得的利益，歸甲乙雙方所有。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更程序合同變更程序按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序合同解除程序按照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9.1條的規(guī)定解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計劃詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目階段劃分、實(shí)施步驟、工期安排、質(zhì)量控制等。2.財務(wù)報表詳細(xì)內(nèi)容：包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、投資額、融資情況、費(fèi)用支出等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。4.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容：包括社區(qū)智能化水平、服務(wù)功能、安全保障、環(huán)境優(yōu)化等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方名稱、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括變更原因、內(nèi)容、程序等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括解除原因、程序、后果等。9.保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方內(nèi)部規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付分紅；乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付分紅，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金困難造成的損失；乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理股份分紅與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.物業(yè)管理股份分紅3.1分紅比例3.2分紅時間3.3分紅方式3.4分紅資金來源3.5分紅分配原則4.智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)時間4.4建設(shè)資金4.5建設(shè)責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任6.4質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[地址]1.4.2乙方住所地：[地址]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地：[地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[平方米]2.4項(xiàng)目概況2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)]2.4.2項(xiàng)目功能：[功能]3.物業(yè)管理股份分紅3.1分紅比例3.1.1甲方分紅比例：[百分比]3.1.2乙方分紅比例：[百分比]3.2分紅時間3.2.1每年分紅一次3.2.2分紅具體時間為每年的[月份]日3.3分紅方式3.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3.2分紅款項(xiàng)直接匯入雙方約定的賬戶3.4分紅資金來源3.4.1項(xiàng)目物業(yè)管理收入3.4.2其他合法收入3.5分紅分配原則3.5.1按股份比例分配3.5.2優(yōu)先保障甲方和乙方的分紅權(quán)益4.智慧社區(qū)建設(shè)4.1建設(shè)目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量4.1.2優(yōu)化社區(qū)管理效率4.2建設(shè)內(nèi)容4.2.1社區(qū)安防系統(tǒng)升級4.2.2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.2.3社區(qū)信息平臺搭建4.3建設(shè)時間4.3.1項(xiàng)目啟動時間為[日期]4.3.2項(xiàng)目竣工時間為[日期]4.4建設(shè)資金4.4.1由雙方共同出資4.4.2出資比例：甲方[百分比]，乙方[百分比]4.5建設(shè)責(zé)任4.5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)4.5.2乙方負(fù)責(zé)具體建設(shè)實(shí)施5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共區(qū)域清潔與綠化5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1.3安全防范與秩序維護(hù)5.1.4公共服務(wù)設(shè)施管理5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[星級標(biāo)準(zhǔn)]5.3服務(wù)期限5.3.1本合同服務(wù)期限為[年數(shù)]年5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[金額]5.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[方式]5.5服務(wù)方式5.5.1甲方指定物業(yè)管理公司提供服務(wù)5.5.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組6.2.2定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任6.3.2甲方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.4質(zhì)量改進(jìn)6.4.1雙方共同研究改進(jìn)措施6.4.2對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2任何一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決請求8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方簽署的合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2一方提出解除合同書面通知9.3.3合同約定的解除條件成就10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式進(jìn)行10.1.2通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至對方法定地址或指定地址10.3.2送達(dá)后應(yīng)取得對方簽收證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.1.1合同雙方確認(rèn)附件一為本合同的一部分11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2.1合同雙方確認(rèn)附件二為本合同的一部分11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方確認(rèn)附件三為本合同的一部分12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.1.1本合同于[日期]簽訂12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]12.3生效時間12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失13.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行暫停，合同履行期限相應(yīng)順延13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序14.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知14.2.2對方收到通知后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)14.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2合同履行完畢14.3.3合同解除14.4終止程序14.4.1雙方應(yīng)相互通知合同終止事宜14.4.2終止后的善后處理，包括但不限于財產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中對甲方或乙方造成的損失；15.3.2.3第三方違反合同約定造成的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.4.2.1直接賠償；15.4.2.2通過保險理賠；15.4.2.3其他法律允許的方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取必要的信息和資料；15.5.1.2對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.5.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；15.6.1.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.1.3及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和問題。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：15.7.2.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定；15.7.2.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；15.7.2.3甲方或乙方對第三方的責(zé)任，按照本合同和第三方