2025年學(xué)校教職工宿舍租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校教職工宿舍租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的用途8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.合同的解除與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.其他約定事項13.合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于教職工宿舍租賃的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：學(xué)校名稱，法定代表人姓名，身份證號碼。2.1.2乙方（承租方）：教職工姓名，身份證號碼。3.租賃房屋的基本情況3.1.1房屋地址：詳細(xì)地址，包括樓號、單元號、房間號等。3.1.2房屋面積：具體面積，單位為平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如平房、樓房、公寓等。3.1.4房屋裝修情況：室內(nèi)裝修狀況，如簡裝、精裝等。4.租賃期限及租金4.1.1租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.1.2租金：每月租金人民幣元整，共計人民幣元整。5.租金支付方式及時間5.1.1乙方應(yīng)在每月X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.租賃房屋的用途7.1.1乙方僅限于自住，不得用于商業(yè)活動或出租他人。7.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。8.合同的解除與終止8.1.1.1甲方因政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要收回租賃房屋；8.1.1.2乙方因工作調(diào)動、退休等原因需要解除合同；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.1如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。9.2.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.3.1雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單。12.1.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單。13.合同生效與簽署13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________13.3.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.1定義14.1.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同后，為了實現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，由第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)。14.2.1第三方責(zé)任限額14.2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，且其責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時明確約定的金額。14.2.1.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其責(zé)任限額。14.3.1第三方權(quán)利義務(wù)14.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。14.3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。14.3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款14.4.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。14.4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。14.4.1.3若第三方在提供服務(wù)過程中違反約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.1第三方與其他各方的劃分說明14.5.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.5.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.1.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。14.5.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和擔(dān)保物的價值確定擔(dān)保額度，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.5.1.5第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地評估租賃房屋的價值，不得受甲乙雙方或其他不當(dāng)影響。14.5.1.6第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。包括房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家具、電器等。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。包括但不限于床、桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、熱水器等。3.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、法定代表人身份證明等。乙方提供身份證、工作證明等。4.租賃房屋驗收報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂過程的見證。7.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。8.補充協(xié)議如有需要，提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時提供符合合同約定的租賃房屋。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.2甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。2.4乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2甲方未提供符合約定的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)支付乙方租金總額的10%作為違約金。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用500元。3.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方2000元。全文完。2024年學(xué)校教職工宿舍租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期二、租賃物概況1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍結(jié)構(gòu)4.宿舍設(shè)施5.宿舍用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.學(xué)校方權(quán)利4.學(xué)校方義務(wù)七、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.學(xué)校方維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費用八、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知九、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十二、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同生效條件4.合同解除條件十三、合同附件1.宿舍租賃合同附件2.附件一：房屋狀況說明書3.附件二：押金收據(jù)4.附件三：租金支付憑證十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校教職工宿舍租賃合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：租賃方（教職工姓名）：_________學(xué)校方（學(xué)校名稱）：_________5.合同生效日期：_______二、租賃物概況1.宿舍位置：_________2.宿舍面積：_______平方米3.宿舍結(jié)構(gòu)：_________4.宿舍設(shè)施：_________5.宿舍用途：教職工住宿三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至學(xué)校指定賬戶4.違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿，宿舍無損壞且設(shè)施齊全時，租賃方可申請退還押金。3.押金退還方式：租賃期滿后，租賃方在_______日內(nèi)向?qū)W校提出退還押金申請，學(xué)校在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用租賃物；在租賃期內(nèi)享有租賃物的占有權(quán)；按照合同約定支付租金。2.租賃方義務(wù)：保管好租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。3.學(xué)校方權(quán)利：按合同約定提供租賃物；對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；對違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.學(xué)校方義務(wù)：保證租賃物的安全和使用功能；提供必要的服務(wù)和支持；按時收取租金。七、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：租賃物日常使用中的小修小補由租賃方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由學(xué)校方負(fù)責(zé)。2.學(xué)校方維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由學(xué)校方負(fù)責(zé)維修。3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.保養(yǎng)費用：租賃物日常保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。八、租賃合同變更1.合同變更條件：如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并保留通知的送達(dá)憑證。九、租賃合同解除1.合同解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留通知的送達(dá)憑證。4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將租賃物交還學(xué)校方；學(xué)校方應(yīng)退還租賃方剩余租金；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反學(xué)校規(guī)章制度等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：包括房屋狀況說明書、押金收據(jù)、租金支付憑證等。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除條件：如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。十三、合同附件1.宿舍租賃合同附件2.附件一：房屋狀況說明書3.附件二：押金收據(jù)4.附件三：租金支付憑證十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人姓名：租賃方（教職工姓名）：_________學(xué)校方（學(xué)校名稱）：_________4.簽署人職務(wù)：租賃方（教職工職務(wù)）：_________學(xué)校方（學(xué)校職務(wù)）：_________租賃方（教職工姓名）：_________簽名：_________________________學(xué)校方（學(xué)校名稱）：_________簽名：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方作為學(xué)校方，對租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于制定宿舍管理制度、組織宿舍維修和保養(yǎng)等。甲方有權(quán)對違反宿舍管理制度的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止租賃協(xié)議等。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。3.甲方租金調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)市場行情和成本變化，有權(quán)在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______個月通知乙方。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)提出異議，如雙方無法達(dá)成一致，可按照爭議解決條款處理。4.甲方合同解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同需提前_______個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用過程中的維修和保養(yǎng)，但甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換。3.乙方提前退租權(quán)乙方如因工作調(diào)動、家庭原因等特殊原因需提前退租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。甲方在收到乙方退租通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜，包括退還押金和剩余租金等。4.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介方提供租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按中介方與甲方/乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介方爭議解決權(quán)如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。中介方有權(quán)根據(jù)爭議解決結(jié)果向甲方或乙方追償相應(yīng)的費用。5.中介方合同解除權(quán)如中介方在提供服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同附件2.附件一：房屋狀況說明書3.附件二：押金收據(jù)4.附件三：租金支付憑證5.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）6.附件五：合同變更補充協(xié)議（如有變更）7.附件六：合同解除協(xié)議（如有解除）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物；違反學(xué)校規(guī)章制度；拒不履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.中介服務(wù)：指中介方在租賃雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，具體由雙方協(xié)商確定。3.問題：租賃方違反學(xué)校規(guī)章制度。解決辦法：甲方根據(jù)學(xué)校規(guī)定對租賃方進(jìn)行處罰，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教職工宿舍租賃。2.教職工因工作需要臨時租賃宿舍。3.教職工家庭搬遷，短期租賃宿舍。4.學(xué)校教職工宿舍維修或改造期間，提供臨時租賃宿舍。5.學(xué)校與中介機(jī)構(gòu)合作，為教職工提供宿舍租賃服務(wù)。全文完。2024年學(xué)校教職工宿舍租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為滿足學(xué)校教職工住房需求，甲方同意將位于__________的教職工宿舍出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）教職工：指在本校工作的具有正式編制的教師、研究人員、管理人員、技術(shù)人員等。（2）宿舍：指甲方提供給乙方使用的居住場所，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍的起止時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍，享受宿舍內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，合理使用水電等資源，不得損壞宿舍及公共設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點甲方位于__________的教職工宿舍。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和押金，并按照甲方要求辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回宿舍。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方；（2）甲方終止租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方；（3）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將宿舍及設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將宿舍及設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）租賃期限屆滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付宿舍租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方使用宿舍產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。（4）水電費：乙方應(yīng)按實際使用量，在每月的__________日前支付。7.3支付時間（1）租金：每月__________日前。（2）押金：簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。（4）水電費：每月__________日前。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并在支付憑證上注明宿舍編號及支付款項類型，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費及水電費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過乙方已支付的費用。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過乙方應(yīng)支付的費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致宿舍損壞，無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的條款；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對乙方在租賃期間行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對甲方在租賃期間履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對宿舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前__________日通知乙方。（2）乙方保留在租賃期間對個人物品進(jìn)行合理放置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就教職工宿舍租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教職工宿舍租賃合同正本2.教職工宿舍租賃合同副本3.房屋租賃登記備案證明4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方工作證明7.乙方銀行賬戶信息8.甲方物業(yè)管理規(guī)定9.乙方支付憑證10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的宿舍，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方隱私，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費及水電費，認(rèn)定為違約。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.