2025年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益處置）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益處置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及結(jié)果6.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3付款時(shí)間及方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2承擔(dān)方及支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同的條件9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2解除程序及通知9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除條件12.1合同解除的情形12.2解除程序及通知12.3解除后的處理13.合同終止條件13.1合同終止的情形13.2終止程序及通知13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：1.1.2買(mǎi)受方：1.2證件信息1.2.1出賣(mài)方證件信息：身份證號(hào)碼：051.2.2買(mǎi)受方證件信息：身份證號(hào)碼：061.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：株洲市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓性質(zhì)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘房權(quán)證字第號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購(gòu)房款3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3.1合同簽訂之日支付定金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.2首付：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣(mài)方4.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換，驗(yàn)收合格后方可交付5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3登記時(shí)間及結(jié)果：登記時(shí)間為收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日，登記結(jié)果由登記機(jī)構(gòu)通知雙方6.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行7.2承擔(dān)方及支付時(shí)間：稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，于房屋交付前支付8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.1.3出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止8.2.2違約金支付方式為一次性支付8.3違約解除合同的條件8.3.1雙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同主要義務(wù)8.3.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.3.3出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未要求履行9.2解除程序及通知9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后生效9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品9.3.2合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交株洲市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1株洲市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除條件12.1合同解除的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未要求履行12.2解除程序及通知12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后生效12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品12.3.2合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止13.合同終止條件13.1合同終止的情形13.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.1.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議13.2終止程序及通知13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2合同終止通知到達(dá)對(duì)方后生效13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品13.3.2合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀(guān)地履行職責(zé)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。19.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3.2各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入期限應(yīng)與甲乙雙方合同約定的期限相一致。21.2如第三方介入期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)是否需要延長(zhǎng)第三方介入期限。22.第三方介入的終止22.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；22.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同及所有附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、破損。1.2附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.2附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。3.2附件說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章。4.2附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。5.評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.2附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，是甲乙雙方確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)清晰、完整，加蓋律師事務(wù)所公章。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.2附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。1.3出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.3違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算如下：房屋總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）逾期天數(shù)：10天違約金計(jì)算：￥1000000.00×0.0005×10=￥500.00全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益處置）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及發(fā)票4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3通知效力12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算12.2爭(zhēng)議解決后的處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充條款效力13.3合同解釋及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)方名稱(chēng)：__________________（2）出賣(mài)方地址：__________________（3）出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：__________________（4）出賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________（5）買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________________（6）買(mǎi)受方地址：__________________（7）買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：__________________（8）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：__________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：__________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（3）房產(chǎn)面積：__________________（4）房產(chǎn)用途：__________________（5）房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：__________________1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：__________________（2）合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并承諾在合同生效后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制出賣(mài)方承諾在合同簽訂前，房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.3房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的一切稅費(fèi)及義務(wù)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元。（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)_________________元。3.3付款憑證及發(fā)票買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)交付日期。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。6.3違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。（2）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金數(shù)額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告合同附件包括房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合同附件還包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為房產(chǎn)成交價(jià)格確定的依據(jù)。8.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）購(gòu)房合同復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有同等法律效力，原合同中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。第十一條合同通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于：快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址及方式。11.3通知效力通知自送達(dá)之日起生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，不影響通知的效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2爭(zhēng)議解決后的處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決執(zhí)行。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相一致，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3合同解釋及補(bǔ)充本合同的解釋及補(bǔ)充應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如對(duì)本合同有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署人及代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的參與方式第三方可根據(jù)本合同的約定或合同雙方的邀請(qǐng)，以顧問(wèn)、見(jiàn)證、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁等角色介入合同執(zhí)行過(guò)程中。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入，任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：邀請(qǐng)第三方、第三方接受邀請(qǐng)、第三方參與合同的哪些方面等。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守合同雙方的約定，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同商定責(zé)任限額，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)范圍以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)。（2）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使其在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.3利益（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)獲得因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的其他合法利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，彼此之間無(wú)直接合同關(guān)系，各自承擔(dān)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的生效合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更的記錄合同變更的記錄應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等