2025版銀川存量房買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版銀川存量房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3市場(chǎng)行情2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付比例4.4付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件8.3保證金用途9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人簽字蓋章11.3合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2政策規(guī)定：本合同簽訂符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于銀川市區(qū)街道小區(qū)，具體位置為棟單元室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋用途：本房屋用途為住宅，符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅用途的規(guī)定。2.4房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證其對(duì)該房屋享有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的處分權(quán)。2.5房屋現(xiàn)狀：本房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.2賣方信息：賣方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.3法定代理人信息（如有）：（姓名），身份證號(hào)碼為，為的法定代理人。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)于房屋交付后日內(nèi)支付完畢。4.3首付比例：首付比例為%，即人民幣萬(wàn)元整。4.4付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到解除合同通知書之日起日內(nèi)支付違約金。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣萬(wàn)元整。8.2保證金退還條件：在合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金用途：履約保證金用于保證合同雙方的履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金或損失賠償。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.3其他相關(guān)證明文件：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明文件，如房屋維修基金繳納證明等。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2證人簽字蓋章：本合同需有見(jiàn)證人簽字蓋章，見(jiàn)證人為（姓名），身份證號(hào)碼為。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向銀川市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限：合同備案期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式：本合同中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的方式送達(dá)。14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。17.3第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)選擇合適的仲裁委員會(huì)或人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同。21.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方的保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方的合規(guī)義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說(shuō)明：證明上需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：合同上需有雙方簽字蓋章，并由見(jiàn)證人簽字蓋章。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明買方已繳納保證金。說(shuō)明：憑證上需有銀行蓋章，并由買方簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：憑證上需有銀行蓋章，并由買方簽字確認(rèn)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋過(guò)戶已完成。說(shuō)明：憑證上需有相關(guān)部門公章，并由買方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，并由相關(guān)部門蓋章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：一方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同變更協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：雙方簽訂合同變更協(xié)議后，一方未履行協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版銀川存量房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接資料6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4付款條件7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同變更14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版銀川存量房買賣合同》。1.2合同編號(hào)：______（由雙方共同填寫）。1.3簽訂日期：____年____月____日。1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址。1.5合同雙方信息：

1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。

1.5.2乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.2房屋面積：____平方米（建筑面積）。2.3房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____（框架/磚混/磚木等）。2.5房屋權(quán)屬證明：____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：

3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)取得房屋的占有、使用和收益權(quán)。

3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)：

3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。

3.2.2按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

3.2.3按合同約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)及費(fèi)用。3.3賣方權(quán)利：

3.3.1按合同約定收取房屋價(jià)款。

3.3.2按合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：

3.4.1按合同約定交付符合約定的房屋。

3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。

4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。

4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

4.3.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4交付方式：賣方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：____年____月____日。5.2交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。

5.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。

5.3.2買方支付房屋價(jià)款。

5.3.3賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件交付給買方。

5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。

5.4.2房屋測(cè)繪報(bào)告。

5.4.3其他相關(guān)文件。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)：____元。6.2支付方式：____（一次性支付/分期支付）。6.3支付時(shí)間：

6.3.1第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。

6.3.2第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。

6.3.3第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。6.4付款條件：買方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付房屋價(jià)款。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____（契稅/個(gè)人所得稅/土地增值稅等）。7.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。

8.2.1向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。

8.2.2提供賣方及買方的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

8.2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。8.4過(guò)戶責(zé)任：如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還買方已支付的款項(xiàng)及賠償買方損失。第九條違約責(zé)任

9.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款。

9.1.2賣方未按約定交付房屋。

9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任：

9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

9.2.2違約金金額為____元，或按照房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。

9.2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2.1合同約定的解除條件成就。

11.2.2一方違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：____。12.3其他相關(guān)文件：____。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：

3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：

3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)。

3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。

3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為____元，或按照服務(wù)協(xié)議約定的其他方式確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款

6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。

6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。

6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.2.1合同中涉及第三方的條款，應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議保持一致。

6.2.2合同中未涉及第三方的條款，仍由甲乙雙方履行。第七條第三方介入的合同解除

7.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

7.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止

9.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

9.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告

要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。

說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋交付的依據(jù)。3.房屋交接確認(rèn)書

要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交接的時(shí)間和條件。

說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接的具體細(xì)節(jié)，是房屋交接的憑證。4.付款憑證

要求：提供買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

說(shuō)明：此附件用于證明買方已按合同約定支付房屋價(jià)款。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證

要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。

說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議

要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議

要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。

說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

買方未按約定支付房屋價(jià)款

賣方未按約定交付房屋

任何一方未按約定履行合同義務(wù)

第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)

一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，或約定具體的違約金金額。

損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方進(jìn)行賠償。

合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果，如退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付____元違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并支付____元違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024版銀川存量房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施及設(shè)備5.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣5.1房屋租賃5.2房屋轉(zhuǎn)賣5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：（全名）身份證號(hào)：____________________買受人：（全名）身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證所出售房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證出賣人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付買受人。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前________日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，應(yīng)于驗(yàn)收后________日內(nèi)書面通知出賣人。3.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途買受人應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋交付時(shí)，所有設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，買受人應(yīng)自行維修或更換。第五條房屋租賃及轉(zhuǎn)賣5.1房屋租賃未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。5.2房屋轉(zhuǎn)賣未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。5.3違約責(zé)任違反本條約定，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款百分之________的違約金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定一方違反本合同約定的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。10.3合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同變更或解除后的處理事宜。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效后的其他事宜本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入本合同的主體。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的身份和職責(zé)。2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自引入第三方介入本合同。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂；（2）提供咨詢服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如房屋評(píng)估、鑒定等；（4）其他輔助服務(wù)，如代收代付款項(xiàng)等。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同解除而改變。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保