辦公室房屋租賃協(xié)議2025年

辦公室房屋租賃協(xié)議2025年通用合同編號：__________辦公室房屋租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃物地址：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方為合法擁有租賃物所有權(quán)的人，愿意將租賃物出租給承租方使用；承租方愿意租賃出租方的租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3租賃物的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為租賃期，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時提供租賃物的使用權(quán)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租方應(yīng)在租賃物的范圍內(nèi)進行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得出租方的書面同意。裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修清單及有關(guān)資料交予出租方備案。4.3承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃期開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條維修責任6.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2承租方負責租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負責修復(fù)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出租方未按約定提供租賃物或未按時維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明文件

2.承租方公司資質(zhì)證明文件

3.租賃物設(shè)施清單

4.裝修方案及相關(guān)資料

5.保險單副本

6.租賃合同解除證明文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供租賃物

未按時維修保養(yǎng)租賃物

2.承租方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用租賃物，違反法律法規(guī)

3.違約行為認定：

違約行為指違反本協(xié)議約定的行為

違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任

違約方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)將租賃物出租給承租方使用

2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按約定使用租賃物

3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用

4.租賃期限：指租賃合同的有效期限

5.違約金：指違約方未按約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響承租方正常使用

解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負責修復(fù)

2.問題：承租方未按約定支付租金

解決辦法：出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金

3.問題：提前解除合同導(dǎo)致的損失賠償

解決辦法：雙方按約定支付違約金，并協(xié)商解決損失賠償問題五、所有應(yīng)用場景：

1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)等租賃辦公室場所

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