2025年度新型城鎮(zhèn)化商品房物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化商品房物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)制度6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜14.3合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13851.5業(yè)主方名稱：新型城鎮(zhèn)化商品房業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人：李女士1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139678901.9合同簽訂日期：2024年3月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化商品房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅樓棟，商鋪間。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2服務(wù)項(xiàng)目：日常物業(yè)管理安全保衛(wèi)公共設(shè)施維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)停車管理客戶服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)安保巡邏定期清潔公共區(qū)域定期修剪綠化帶及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施提供客戶咨詢服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1收費(fèi)依據(jù)：依據(jù)《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月元商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月元4.3收費(fèi)方式：按季度繳納，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納當(dāng)季物業(yè)費(fèi)4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際情況，每年調(diào)整一次物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：享有物業(yè)管理的權(quán)利參與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理提出建議和意見享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用維護(hù)小區(qū)公共秩序不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：依照合同規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用對(duì)業(yè)主違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正依照法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理工作6.2物業(yè)管理方義務(wù)：按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)保障業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況及時(shí)處理業(yè)主投訴7.違約責(zé)任7.1違約情形：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日元計(jì)算物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿自動(dòng)終止雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止情形9.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。11.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除一方違反合同，給對(duì)方造成重大損失法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2終止程序：合同終止前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主大會(huì)提交終止報(bào)告，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后，合同正式終止。13.3終止后果：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主已預(yù)繳的物業(yè)管理費(fèi)用，并處理善后事宜。14.其他14.1合同附件清單：詳見附件一至附件三。14.2合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于2024年3月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同關(guān)系中的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的信息等。15.2.3利益：第三方在合同關(guān)系中的利益，應(yīng)通過(guò)合同明確約定，并在合同履行過(guò)程中得到保障。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.2與業(yè)主方的劃分：第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主方的權(quán)益。15.3.3與合同雙方的劃分：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其行為和責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得影響合同雙方的權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序：16.1.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2同意與協(xié)商：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。16.1.3第三方選擇：雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方認(rèn)可。16.2額外條款：16.2.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)、保證或其他擔(dān)保方式確定。17.2責(zé)任限額方式：17.2.1保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。17.2.2保證：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保證，包括銀行擔(dān)保、信用擔(dān)保等。17.3責(zé)任限額變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，原合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。18.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，方便業(yè)主了解費(fèi)用情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)章制度、合同變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日元計(jì)算。物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失。第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，并可以向業(yè)主大會(huì)報(bào)告情況。示例二：物業(yè)管理方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，業(yè)主可以要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化商品房物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽一、合同訂立1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同訂立依據(jù)二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付期限4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整四、物業(yè)服務(wù)人員1.人員配備要求2.人員培訓(xùn)與考核3.人員待遇與福利4.人員離職與招聘五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)施設(shè)備安全管理六、物業(yè)管理區(qū)域綠化1.綠化區(qū)域范圍2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化費(fèi)用承擔(dān)4.綠化項(xiàng)目實(shí)施七、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔人員配備3.清潔費(fèi)用承擔(dān)4.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核八、物業(yè)管理區(qū)域安全1.安全管理制度2.安全巡查與防范3.安全事件處理4.安全責(zé)任劃分九、物業(yè)管理區(qū)域停車管理1.停車區(qū)域劃分2.停車費(fèi)用收取3.停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.停車糾紛處理十、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)1.公共秩序維護(hù)制度2.公共秩序維護(hù)人員3.公共秩序維護(hù)費(fèi)用4.公共秩序維護(hù)效果考核十一、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會(huì)制度2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.業(yè)主權(quán)益保障措施4.業(yè)主投訴處理十二、合同期限及終止1.合同期限2.合同續(xù)簽3.合同解除條件4.合同終止后事項(xiàng)處理十三、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十四、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：一、合同訂立1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：乙方（業(yè)主方）：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道法定代表人：1.4合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域照明、消防管理等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)街道小區(qū)全部區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按每平方米每月元計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際面積為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3服務(wù)費(fèi)用支付期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，不得拖欠。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知乙方。四、物業(yè)服務(wù)人員4.1人員配備要求：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員。4.2人員培訓(xùn)與考核：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。4.3人員待遇與福利：甲方應(yīng)依法為物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，并提供相應(yīng)的福利待遇。4.4人員離職與招聘：物業(yè)服務(wù)人員的離職和招聘應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定進(jìn)行。五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際需要，甲方可對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但需提前通知乙方。5.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更新改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4設(shè)施設(shè)備安全管理：甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。六、物業(yè)管理區(qū)域綠化6.1綠化區(qū)域范圍：小區(qū)全部綠化區(qū)域。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化效果。6.3綠化費(fèi)用承擔(dān)：綠化費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有責(zé)任保護(hù)綠化成果。6.4綠化項(xiàng)目實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)綠化項(xiàng)目的實(shí)施，確保綠化效果符合標(biāo)準(zhǔn)。八、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔。8.2清潔人員配備：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和環(huán)境衛(wèi)生需求，配備適量的清潔人員。8.3清潔費(fèi)用承擔(dān)：清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有責(zé)任維護(hù)自身居住環(huán)境。8.4環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：甲方定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，對(duì)清潔人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。九、物業(yè)管理區(qū)域安全9.1安全管理制度：建立完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防爆、防滑等。9.2安全巡查與防范：定期進(jìn)行安全巡查，防范安全隱患，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3安全事件處理：發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門。9.4安全責(zé)任劃分：明確甲方、乙方及第三方在安全責(zé)任方面的劃分。十、物業(yè)管理區(qū)域停車管理10.1停車區(qū)域劃分：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理劃分停車區(qū)域，確保停車秩序。10.2停車費(fèi)用收?。和＼囐M(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供安全、便捷的停車服務(wù)，確保車輛安全。10.4停車糾紛處理：發(fā)生停車糾紛時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解，協(xié)調(diào)雙方解決。十一、物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)11.1公共秩序維護(hù)制度：制定公共秩序維護(hù)制度，規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)和諧。11.2公共秩序維護(hù)人員：配備專職或兼職的公共秩序維護(hù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)秩序維護(hù)。11.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用：公共秩序維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有責(zé)任維護(hù)公共秩序。11.4公共秩序維護(hù)效果考核：定期對(duì)公共秩序維護(hù)效果進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。十二、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益保障12.1業(yè)主大會(huì)制度：依法召開業(yè)主大會(huì)，保障業(yè)主參與小區(qū)管理的權(quán)利。12.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：明確業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。12.3業(yè)主權(quán)益保障措施：采取有效措施，保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。12.4業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。十三、合同期限及終止13.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事項(xiàng)，如設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。十四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。14.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件：（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。十六、第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十六、第三方責(zé)權(quán)利16.3權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.4義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的意見和建議不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。十七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的決策，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十八、第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。18.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定，并在協(xié)議中明確。18.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.4第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十九、第三方介入的終止19.1終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故退出。19.2終止程序：（1）終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并退出合同關(guān)系；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，并妥善處理相關(guān)事宜。二十、第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.3第三方介入的法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和主體資格。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)人員的配置情況，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄