住宅及車庫買賣合同(2025年)

住宅及車庫買賣合同(2025年)合同編號：__________住宅及車庫買賣合同（2025年）賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋和車庫的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房屋及車庫；買方愿意購買該房屋及車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及車庫描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2車庫位于__________，車庫面積為__________平方米。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋及車庫。2.2買賣雙方同意，上述房價款一次性付清。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋及車庫的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證上述房屋及車庫不存在任何法律糾紛，且房屋及車庫的權(quán)屬清晰。4.2買方應自合同簽訂之日起，承擔房屋及車庫的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的__________%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋及車庫所有權(quán)證明

2.房屋及車庫權(quán)屬清晰證明

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.房屋及車庫的評估報告

6.房屋及車庫的過戶手續(xù)文件

7.房屋及車庫的管理和維護記錄二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫存在法律糾紛或權(quán)屬不清的情況。

2.賣方提供的房屋及車庫信息與實際情況不符，存在欺詐行為。

3.買方未能按照合同約定時間支付房價款。

4.買方未能按照合同約定時間完成房屋及車庫的過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋和車庫的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋及車庫的一方。

3.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。

4.車庫：指位于特定地址，具有特定面積的車位設施。

5.房價款：指買方同意支付給賣方的房屋及車庫的購買價格。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本房價款的特定比例。

7.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按時交付房屋及車庫的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔違約責任。

2.遇到交付的房屋及車庫存在法律糾紛或權(quán)屬不清的情況，買方可以要求賣方解決糾紛，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的房價款。

3.遇到買方未能按時支付房價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔違約責任。

4.遇到買方未能按時完成房屋及車庫的過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期過戶，并要求買方承擔違約責任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.賣方為房屋及車庫的合法所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房屋及車庫。

2.買方愿意購買位于特定地址的房屋及車庫。

3.買賣雙方希望通過合同約