二零二五年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議本合同目錄一覽1.認(rèn)購雙方基本信息1.1認(rèn)購方名稱1.2認(rèn)購方法定代表人1.3認(rèn)購方住所地1.4出售方名稱1.5出售方法定代表人1.6出售方住所地2.房產(chǎn)認(rèn)購信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)年限2.8房產(chǎn)建筑年代2.9房產(chǎn)裝修情況3.認(rèn)購價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間3.5付款方式變更4.認(rèn)購合同簽訂4.1認(rèn)購合同簽訂時(shí)間4.2認(rèn)購合同簽訂地點(diǎn)4.3認(rèn)購合同簽訂方式4.4認(rèn)購合同附件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間5.5房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)認(rèn)購信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件清單14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購雙方基本信息1.1認(rèn)購方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2認(rèn)購方法定代表人：1.3認(rèn)購方住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4出售方名稱：北京市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.5出售方法定代表人：1.6出售方住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)認(rèn)購信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道2.3房產(chǎn)面積：85平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年2.8房產(chǎn)建筑年代：2010年2.9房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.認(rèn)購價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣855,000元3.2付款方式：一次性付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款時(shí)間：上午9:00至下午17:003.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.認(rèn)購合同簽訂4.1認(rèn)購合同簽訂時(shí)間：2024年5月20日4.2認(rèn)購合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈層4.3認(rèn)購合同簽訂方式：雙方法定代表人簽字并加蓋公章4.4認(rèn)購合同附件：房產(chǎn)認(rèn)購信息表、付款計(jì)劃表5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：小區(qū)1號(hào)樓101室5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有手續(xù)，具備交付使用條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.5房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定5.6房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：由出售方負(fù)責(zé)整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起1個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣5,000元，由購買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣2,000元，由購買方承擔(dān)6.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由出售方協(xié)助購買方辦理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：除國家規(guī)定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由購買方承擔(dān)7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用：違約責(zé)任費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)認(rèn)購信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除及終止通知13.1通知方式：書面通知13.2通知期限：自合同解除或終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)13.3通知內(nèi)容：包括合同解除或終止的原因、生效日期等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件清單：本合同附件清單作為合同不可分割的一部分。14.4合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；2.1.2提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；2.1.3提供房產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)；2.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的裝修、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1對于提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%；3.1.2對于提供法律咨詢、代理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為代理費(fèi)用的10%；3.1.3對于提供金融服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為貸款金額的5%；3.1.4對于提供裝修、監(jiān)理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為裝修合同金額的5%；3.1.5對于其他第三方介入情形，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件，甲方有權(quán)要求第三方提供；5.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件，乙方有權(quán)要求第三方提供；5.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)認(rèn)購信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、位置、面積、用途、證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、年限、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每次付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額付款；1.2出售方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；1.3購買方未按合同約定的時(shí)間、條件驗(yàn)收房產(chǎn)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定執(zhí)行；2.4違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和事實(shí)情況。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年5月20日支付購房款，但甲方未按時(shí)支付；3.2出售方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按期入??；3.3購買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致出售方無法及時(shí)收到驗(yàn)收合格通知；3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露。全文完。二零二四年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.認(rèn)購房產(chǎn)3.1認(rèn)購房產(chǎn)類型3.2認(rèn)購房產(chǎn)面積3.3認(rèn)購房產(chǎn)價(jià)格3.4認(rèn)購房產(chǎn)付款方式4.認(rèn)購協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.3協(xié)議簽訂雙方4.4協(xié)議簽訂方式5.認(rèn)購房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件6.認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.認(rèn)購房產(chǎn)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付8.認(rèn)購房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.認(rèn)購房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.認(rèn)購房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)退還11.認(rèn)購房產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.認(rèn)購房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.認(rèn)購房產(chǎn)合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議》。1.1.2“甲方”指項(xiàng)目開發(fā)商，全稱為______。1.1.3“乙方”指認(rèn)購房產(chǎn)的個(gè)人或單位，全稱為______。1.1.4“房產(chǎn)”指乙方認(rèn)購的位于______的城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)。1.1.5“認(rèn)購價(jià)格”指乙方同意支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。1.1.6“認(rèn)購面積”指乙方認(rèn)購的房產(chǎn)的建筑面積。1.1.7“配套設(shè)施”指房產(chǎn)所在項(xiàng)目提供的公共設(shè)施和服務(wù)。1.1.8“本合同目錄一覽”指本合同中列明的各項(xiàng)條款和內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為______平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為城市更新項(xiàng)目。3.認(rèn)購房產(chǎn)3.1認(rèn)購房產(chǎn)類型3.1.1乙方認(rèn)購的房產(chǎn)類型為______。3.2認(rèn)購房產(chǎn)面積3.2.1乙方認(rèn)購的房產(chǎn)面積為______平方米。3.3認(rèn)購房產(chǎn)價(jià)格3.3.1認(rèn)購價(jià)格為每平方米______元，總計(jì)______元。3.4認(rèn)購房產(chǎn)付款方式3.4.1.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的______%；3.4.1.2尾款：房屋交付前支付剩余總價(jià)的______%。4.認(rèn)購協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.1.1本合同于____年____月____日簽訂。4.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。4.3協(xié)議簽訂雙方4.3.1甲方代表：______，乙方代表：______。4.4協(xié)議簽訂方式4.4.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.認(rèn)購房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______。5.3交付方式5.3.1甲方以實(shí)物交付房產(chǎn)給乙方。5.4交付條件5.4.1甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)確保房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。6.認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.認(rèn)購房產(chǎn)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.1.1配套設(shè)施包括______。7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.2.1配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)為______。7.3配套設(shè)施交付7.3.1配套設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)同時(shí)交付給乙方。8.認(rèn)購房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、項(xiàng)目管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.認(rèn)購房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.認(rèn)購房產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1認(rèn)購房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)退還10.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方相應(yīng)的稅費(fèi)。11.認(rèn)購房產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.認(rèn)購房產(chǎn)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.認(rèn)購房產(chǎn)合同解除13.1解除條件13.1.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；13.1.1.2乙方未按約定支付購房款；13.1.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1.1房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書；14.2.1.2房產(chǎn)平面圖；14.2.1.3配套設(shè)施清單；14.2.1.4其他相關(guān)文件。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同解除14.5.1合同的解除應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同終止14.6.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.7合同爭議解決14.7.1合同爭議解決應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同解釋14.8.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，不包括甲乙雙方及其雇員。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4監(jiān)理單位；15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)或任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或任務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠有效履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告或解釋。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)配合責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)結(jié)果或解釋。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方不同意第三方介入的，第三方不得介入。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或在合同中單獨(dú)列明。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或任務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的認(rèn)購信息，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為合同簽訂的初步確認(rèn)文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件為房產(chǎn)的直觀展示，有助于乙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目提供的配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為乙方了解項(xiàng)目配套設(shè)施的重要依據(jù)。4.項(xiàng)目管理制度要求：規(guī)定項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)、安全、環(huán)境等方面的管理規(guī)定。說明：本附件為乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的管理規(guī)范。5.維修養(yǎng)護(hù)手冊要求：提供房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)指南，包括常見問題及解決方法。6.稅費(fèi)繳納清單要求：列明購置房產(chǎn)過程中涉及的各種稅費(fèi)及繳納時(shí)間。說明：本附件為乙方了解和繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本附件為合同解除的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：約定解決合同爭議的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為解決合同爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款；1.2.2未按約定使用房產(chǎn)；1.2.3未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；2.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；2.2.2乙方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。全文完。二零二四年城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房產(chǎn)認(rèn)購3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4認(rèn)購數(shù)量3.5認(rèn)購時(shí)間4.認(rèn)購款項(xiàng)支付4.1支付方式4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書12.2房產(chǎn)認(rèn)購合同12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)[項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[項(xiàng)目提供的配套設(shè)施列表，如停車場、健身房、幼兒園等]第三條房產(chǎn)認(rèn)購3.1房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型描述，如普通住宅、公寓等]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)具體面積，如100平方米]3.3房產(chǎn)價(jià)格[房產(chǎn)單價(jià)及總價(jià)，如每平方米10000元，總價(jià)100萬元]3.4認(rèn)購數(shù)量[認(rèn)購房產(chǎn)數(shù)量]3.5認(rèn)購時(shí)間[認(rèn)購房產(chǎn)的具體時(shí)間，如2024年1月1日至2024年1月31日]第四條認(rèn)購款項(xiàng)支付4.1支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.2付款期限[付款期限，如簽訂合同后30日內(nèi)]4.3付款方式[具體付款步驟和流程]4.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，如每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金]第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如2025年12月31日前]5.2交付條件[交付房產(chǎn)需滿足的條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成、達(dá)到入住條件等]5.3交付方式[交付房產(chǎn)的具體方式，如直接交付、郵寄等方式]5.4交付地點(diǎn)[房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理處]第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的具體流程和責(zé)任]6.2產(chǎn)權(quán)過戶[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任]6.3產(chǎn)權(quán)證辦理[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理的具體流程和責(zé)任]第七條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]7.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序，如自驗(yàn)、第三方驗(yàn)收等]7.3質(zhì)量問題處理[發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理流程和責(zé)任]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3逾期付款8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按約定時(shí)間支付購房款8.1.2.2提供虛假購房信息8.1.2.3違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金比例或金額]8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金比例或金額]8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約金的支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.1.2項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)重延誤10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2.2項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)重延誤10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.2.3解除后果10.3合同解除后果10.3.1房產(chǎn)認(rèn)購款項(xiàng)的退還10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期購房款11.1.3相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.2生效日期[合同生效的具體日期]11.3生效證明[合同生效的證明文件，如合同復(fù)印件、付款憑證等]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)認(rèn)購確認(rèn)書12.2房產(chǎn)認(rèn)購合同12.3其他附件[如項(xiàng)目規(guī)劃圖、房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖、付款計(jì)劃等]第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)13.2.3變更協(xié)議簽訂13.3變更內(nèi)容[具體變更的內(nèi)容描述]第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1雙方確認(rèn)14.2.2終止通知14.2.3終止手續(xù)辦理14.3終止后果14.3.1房產(chǎn)交付14.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.3.3付款結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情形，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3.1.2對購房款支付進(jìn)行監(jiān)管；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[比例或金額]。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1以本合同總價(jià)款為基數(shù)，按照[比例]計(jì)算；5.3.2以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為基數(shù)，按照[比例]計(jì)算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或事項(xiàng)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）之間不存在合作或代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2若甲乙雙方一致同意，可以解除第三方介入，并書面通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1