二零二五年度2025版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3履約違約責(zé)任6.建筑垃圾清運(yùn)6.1清運(yùn)范圍6.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)6.3清運(yùn)費(fèi)用6.4清運(yùn)時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方地址：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方地址：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.履約保證金4.1保證金金額：__________元4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件：4.3.1買(mǎi)方按合同約定支付房屋總價(jià)款；4.3.2賣(mài)方按合同約定交付房屋；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.3房屋設(shè)施齊全；5.2.4房屋無(wú)拖欠費(fèi)用；5.3履約違約責(zé)任：5.3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；5.3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。6.建筑垃圾清運(yùn)6.1清運(yùn)范圍：__________6.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3清運(yùn)費(fèi)用：__________元6.4清運(yùn)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止時(shí)間：房屋交付完畢，且買(mǎi)方已支付房屋總價(jià)款后，合同終止；7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；8.3.2直接損失包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、利息等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；10.3合同解除后處理10.3.1雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還保證金；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.3通知方式13.3.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日；13.4合同簽訂日期13.4.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。14.4第三方的介入程序14.4.1甲乙雙方需在合同簽訂前，共同選擇并確定第三方；14.4.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；14.4.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的劃分15.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)；15.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；15.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方與乙方的劃分15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)；15.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；15.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的條款；16.1.2第三方責(zé)任限額的條款；16.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。16.2.1確保第三方在介入合同關(guān)系后，能夠充分發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；16.2.2明確第三方責(zé)任，避免因第三方原因造成甲乙雙方損失；16.3.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；16.3.2第三方介入不會(huì)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3.3第三方介入不會(huì)改變合同的基本內(nèi)容和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.附件二：建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括清運(yùn)范圍、清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)、清運(yùn)費(fèi)用、清運(yùn)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，規(guī)定了建筑垃圾清運(yùn)的相關(guān)條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入合同關(guān)系時(shí)的具體協(xié)議。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同附件，作為履約保證金的支付憑證。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同附件，作為房屋交付的驗(yàn)收憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序和費(fèi)用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同附件，規(guī)定了合同變更的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；2.2直接損失：包括但不限于實(shí)際損失、利息等；2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的直接損失；3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括違約金和直接損失；3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證書(shū)3.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.建筑垃圾清運(yùn)6.1清運(yùn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2清運(yùn)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如遇法律、法規(guī)及政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米3.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________3.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________________元4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋交接清單對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.建筑垃圾清運(yùn)6.1清運(yùn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，買(mǎi)受方產(chǎn)生的建筑垃圾，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求。6.2清運(yùn)費(fèi)用及支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用為_(kāi)___元，由買(mǎi)受方在房屋交付前支付給出賣(mài)方。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任買(mǎi)受方未按約定支付房款或逾期驗(yàn)收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交接清單10.4其他與本合同相關(guān)的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其它信息，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)。第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元；（2）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)估和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，但第三方不參與合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行。合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3第三方與合同爭(zhēng)議的關(guān)系在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與合同爭(zhēng)議的解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖等。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確合同變更、補(bǔ)充等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋交易總價(jià)款的0.1%作為違約金。房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)：退還已收房款，并支付房屋交易總價(jià)款的1%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或退還已收房款，并支付房屋交易總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：每逾期一日，支付房屋交易總價(jià)款的0.1%作為違約金。拖欠物業(yè)管理費(fèi)：每月支付拖欠費(fèi)用的2%作為違約金。故意破壞房屋：賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。提供虛假信息：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)方A與買(mǎi)受方B簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日。但A未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，B可要求A支付違約金。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買(mǎi)賣(mài)及建筑垃圾清運(yùn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.建筑垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容6.1清運(yùn)范圍6.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)6.3清運(yùn)時(shí)間7.清運(yùn)費(fèi)用及支付方式7.1清運(yùn)費(fèi)用計(jì)算方式7.2清運(yùn)費(fèi)用支付時(shí)間7.3清運(yùn)費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：成交價(jià)格_____%，于簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：成交價(jià)格_____%，于房屋交付前支付3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求4.3.2賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)：____________________5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)：____________________6.建筑垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容6.1清運(yùn)范圍：____________________6.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3清運(yùn)時(shí)間：____________________7.清運(yùn)費(fèi)用及支付方式7.1清運(yùn)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________7.2清運(yùn)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.3清運(yùn)費(fèi)用支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的具體方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1對(duì)于未按約定時(shí)間交付房屋的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；9.2.2對(duì)于未按約定時(shí)間支付房款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；9.2.3對(duì)于其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約情形及實(shí)際損失賠償。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；11.2.3合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明；12.1.3建筑垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期：____________________14.合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；15.3.2第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；15.3.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)合同履行提供擔(dān)保。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)權(quán)屬證明；16.1.2配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等事宜；16.1.3如第三方介入涉及甲方的其他義務(wù)，甲方應(yīng)予以履行。16.2乙方責(zé)任：16.2.1按照合同約定，向甲方支付房款；16.2.2配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等事宜；16.2.3如第三方介入涉及乙方的其他義務(wù)，乙方應(yīng)予以履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確；17.1.2如第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1