2025年度城市更新項(xiàng)目土地抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地抵押基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地抵押登記情況3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.抵押金額及償還方式4.1抵押金額4.2償還期限4.3償還方式4.4償還利率5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市更新投資管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地抵押基本信息2.1土地位置市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)取得方式公開招標(biāo)2.5土地抵押登記情況已依法辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為：抵押登記字第號(hào)3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值確定方式根據(jù)雙方協(xié)商確定，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整。4.抵押金額及償還方式4.1抵押金額人民幣壹億元整4.2償還期限自合同生效之日起五年內(nèi)4.3償還方式甲方應(yīng)于每年同一天向乙方支付抵押金額的利息，到期時(shí)一次性償還本金。4.4償還利率年利率為百分之四點(diǎn)五，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按約定償還抵押金額及利息的，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押物處置方式抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，處置所得優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得超過抵押債務(wù)的部分，歸甲方所有；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過程中確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知及送達(dá)13.1通知方式以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式通過上述通知方式，將通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的最高賠償金額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的具體職責(zé)。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的時(shí)間、程序和方式；7.1.6第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方的差旅費(fèi)用；8.1.3第三方的辦公費(fèi)用；8.1.4第三方的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同約定的期限。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法履行其職責(zé)；10.1.2第三方違反合同約定；10.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；10.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)利的合法性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押金額的確定有直接影響。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同簽訂雙方身份和資格的必要文件。4.附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：如授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是證明授權(quán)代表有權(quán)代表公司簽署合同的合法文件。5.附件五：合同簽訂雙方的聯(lián)系方式要求：提供雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，確保溝通順暢。說明：聯(lián)系方式是合同履行過程中溝通的重要途徑，有助于及時(shí)解決問題。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件是證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付抵押金額及利息；1.2乙方未按約定償還抵押金額及利息；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付抵押金額及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五；3.2乙方未按約定償還抵押金額及利息，逾期三個(gè)月內(nèi)仍未償還，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.土地抵押3.1抵押物3.2抵押權(quán)利3.3抵押期限4.抵押登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.抵押擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)類型6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)變更7.抵押物價(jià)值7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押貸款8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率9.還款方式9.1還款期限9.2還款方式9.3還款責(zé)任10.利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用種類11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項(xiàng)目土地抵押合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供土地抵押的一方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指接受土地抵押的一方，即[乙方全稱]。1.1.4“抵押物”指甲方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的[土地類型]土地。1.1.5“土地使用權(quán)”指甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)。1.1.6“抵押權(quán)利”指乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。1.1.7“抵押期限”指本合同約定的抵押權(quán)存續(xù)期間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同涉及的城市更新項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]平方米。3.土地抵押3.1抵押物3.1.1抵押物為甲方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的[土地類型]土地，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.2抵押權(quán)利3.2.1乙方獲得對(duì)抵押物的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押期限3.3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.抵押登記4.1登記機(jī)關(guān)4.1.1抵押登記由[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理。4.2登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。4.3登記費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1抵押擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式]。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1甲方對(duì)抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證抵押物的完整性和安全性。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)類型6.1.1甲方對(duì)抵押物的土地使用權(quán)為[具體土地使用權(quán)類型]。6.2土地使用權(quán)期限6.2.1土地使用權(quán)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.3土地使用權(quán)變更6.3.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)。7.抵押物價(jià)值7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1抵押物價(jià)值由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估方法7.2.1評(píng)估方法為[具體評(píng)估方法]。7.3評(píng)估結(jié)果7.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值]元。8.抵押貸款8.1貸款金額8.1.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元整。8.2貸款期限8.2.1貸款期限為[具體年數(shù)]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3貸款利率8.3.1貸款利率為[具體利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。9.還款方式9.1還款期限9.1.1還款期限分為[具體期數(shù)]期，每期還款日為[具體日期]。9.2還款方式9.2.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和方式向乙方支付貸款本金和利息。9.3還款責(zé)任9.3.1甲方承擔(dān)按時(shí)足額還款的責(zé)任，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。10.利息與費(fèi)用10.1利息計(jì)算10.1.1利息按貸款本金和約定的利率按月計(jì)算。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。10.3費(fèi)用種類10.3.1具體費(fèi)用種類詳見附件。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)足額還款；11.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1抵押貸款全部清償；13.2.1.2抵押權(quán)消滅；13.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫時(shí)或永久解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，且其介入行為應(yīng)符合本合同的宗旨和目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時(shí)約定的最高賠償金額。2.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。6.第三方變更與替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方的更換不影響本合同的效力，但更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入合同的有效期。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方的交通、住宿等費(fèi)用；8.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入合同解除11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費(fèi)用。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同終止14.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；14.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就；14.1.3第三方介入合同解除。15.第三方介入合同解釋15.1本合同對(duì)第三方介入合同的解釋，應(yīng)遵循本合同的整體解釋原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地證原件，并由乙方進(jìn)行復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方擁有抵押物的土地使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：附件二為抵押物的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：附件三為抵押登記證明，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：附件四為貸款合同，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：附件五為第三方介入合同，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：附件七為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于記錄合同執(zhí)行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未在約定的還款日支付貸款本金和利息，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約金。1.2未履行土地使用權(quán)變更義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)變更，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約金。2.2未履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定維護(hù)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.土地抵押標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)期限5.3抵押權(quán)登記6.抵押物使用6.1抵押物用途6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物使用限制7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地作為抵押物的當(dāng)事人。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受土地抵押，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“土地抵押標(biāo)的”指抵押人提供的位于市區(qū)的地塊。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的土地抵押標(biāo)的。1.1.5“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而享有的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：有限公司2.1.2抵押人住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2.2抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.土地抵押標(biāo)的3.1土地位置3.1.1土地位于市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。3.2土地面積3.2.1土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為住宅用地。4.抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估時(shí)間為2024年2月1日。4.3評(píng)估方法4.3.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)法。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.1.1抵押權(quán)范圍包括抵押物及其附屬設(shè)施。5.2抵押權(quán)期限5.2.1抵押權(quán)期限自本合同生效之日起至2028年2月1日止。5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。6.抵押物使用6.1抵押物用途6.1.1抵押物用途僅限于本合同約定的用途。6.2抵押物維護(hù)6.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。6.3抵押物使用限制6.3.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的行為。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更7.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2抵押權(quán)解除7.2.1.1抵押債務(wù)履行完畢；7.2.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；7.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。9.1.2抵押人如擅自改變抵押物的用途或損害抵押物價(jià)值，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的%。9.2.2抵押權(quán)人如未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)期限屆滿等原因終止。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1.1土地抵押標(biāo)的評(píng)估報(bào)告；12.1.2抵押人、抵押權(quán)人雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1.1合同雙方協(xié)商一致；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可邀請(qǐng)第三方介入，具體條件如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力；16.1.3第三方的介入有助于合同的有效執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)提供的信息和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利如下：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。18.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方告知介入的目的、范圍和期限。19.1.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成其工作并提交報(bào)告。19.1.3甲乙雙方應(yīng)基于第三方的報(bào)告，采取相應(yīng)的措施。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)