2025年小區(qū)供暖及供冷服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)供暖及供冷服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1供暖服務(wù)2.1.1供暖時(shí)間2.1.2供暖溫度2.1.3供暖費(fèi)用2.1.4供暖設(shè)施維護(hù)2.2供冷服務(wù)2.2.1供冷時(shí)間2.2.2供冷溫度2.2.3供冷費(fèi)用2.2.4供冷設(shè)施維護(hù)第三章費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款處理第四章服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖服務(wù)質(zhì)量4.1.1供暖設(shè)備運(yùn)行狀況4.1.2供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行4.1.3供暖效果4.2供冷服務(wù)質(zhì)量4.2.1供冷設(shè)備運(yùn)行狀況4.2.2供冷系統(tǒng)安全運(yùn)行4.2.3供冷效果第五章技術(shù)要求及安全措施5.1技術(shù)要求5.1.1設(shè)備選型5.1.2設(shè)備安裝5.1.3設(shè)備運(yùn)行5.2安全措施5.2.1設(shè)備安全5.2.2人員安全5.2.3消防安全第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷設(shè)施清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：技術(shù)參數(shù)表第十二章其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小區(qū)供暖及供冷服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年11月1日至2025年3月31日。1.4合同雙方基本信息甲方（供熱方）：名稱：X供熱有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（用戶方）：名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1供暖服務(wù)2.1.1供暖時(shí)間供暖時(shí)間從2024年11月1日至2025年3月31日。2.1.2供暖溫度供暖溫度應(yīng)達(dá)到18℃±2℃。2.1.3供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用按實(shí)際供暖面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.1.4供暖設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2供冷服務(wù)2.2.1供冷時(shí)間供冷時(shí)間從2025年4月1日至2025年10月31日。2.2.2供冷溫度供冷溫度應(yīng)達(dá)到26℃±2℃。2.2.3供冷費(fèi)用供冷費(fèi)用按實(shí)際供暖面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.2.4供冷設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)供冷設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成供暖及供冷費(fèi)用包括設(shè)備折舊費(fèi)、能源費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3支付方式乙方應(yīng)在供暖及供冷開始前一次性支付全年費(fèi)用。3.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.5逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。第四章服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖服務(wù)質(zhì)量4.1.1供暖設(shè)備運(yùn)行狀況供暖設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障。4.1.2供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行供暖系統(tǒng)應(yīng)確保安全運(yùn)行，無泄漏、火災(zāi)等事故。4.1.3供暖效果供暖效果應(yīng)達(dá)到合同約定的溫度。4.2供冷服務(wù)質(zhì)量4.2.1供冷設(shè)備運(yùn)行狀況供冷設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障。4.2.2供冷系統(tǒng)安全運(yùn)行供冷系統(tǒng)應(yīng)確保安全運(yùn)行，無泄漏、火災(zāi)等事故。4.2.3供冷效果供冷效果應(yīng)達(dá)到合同約定的溫度。第五章技術(shù)要求及安全措施5.1技術(shù)要求5.1.1設(shè)備選型供暖及供冷設(shè)備選型應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2設(shè)備安裝設(shè)備安裝應(yīng)嚴(yán)格按照廠家說明書和施工規(guī)范進(jìn)行。5.1.3設(shè)備運(yùn)行設(shè)備運(yùn)行應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)行。5.2安全措施5.2.1設(shè)備安全設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。5.2.2人員安全操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，掌握設(shè)備操作技能。5.2.3消防安全供暖及供冷系統(tǒng)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，確保消防安全。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供供暖及供冷服務(wù)。6.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用。6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷設(shè)施清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：技術(shù)參數(shù)表第十二章其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.1.2雙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（供熱方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方（用戶方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1設(shè)備更新及改造甲方應(yīng)定期對供暖及供冷設(shè)備進(jìn)行更新和改造，以提高能源利用效率和減少環(huán)境污染。具體更新改造計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂前向乙方進(jìn)行通報(bào)，并取得乙方的同意。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對供暖及供冷服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對供暖及供冷服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如設(shè)備故障、能源供應(yīng)中斷等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資儲(chǔ)備、應(yīng)急人員培訓(xùn)等內(nèi)容。1.4用戶意見反饋甲方應(yīng)設(shè)立用戶意見反饋渠道，收集用戶對供暖及供冷服務(wù)的意見和建議。甲方應(yīng)在收到用戶反饋后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1用戶自主選擇乙方有權(quán)自主選擇供暖及供冷服務(wù)提供方，并在合同簽訂前與甲方進(jìn)行充分協(xié)商，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。2.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，提出調(diào)整供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用的建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.3用戶權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供供暖及供冷服務(wù)過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，并確保自身權(quán)益不受侵害。2.4服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期對供暖及供冷服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)，提高用戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（2）監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出終止合同的通知，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：供暖及供冷設(shè)施清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：技術(shù)參數(shù)表4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督表5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：用戶意見反饋表7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：中介費(fèi)用協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供供暖及供冷服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的供暖及供冷時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定的溫度，經(jīng)乙方確認(rèn)后日內(nèi)未予改正。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)未予支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖及供冷設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，并在小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常服務(wù)。2.問題：用戶對供暖及供冷費(fèi)用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算費(fèi)用，并在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。3.問題：用戶對服務(wù)質(zhì)量有投訴。解決辦法：甲方應(yīng)立即調(diào)查原因，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)供暖及供冷服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等建筑物的供暖及供冷服務(wù)。2.該合同適用于有集中供暖及供冷需求的企事業(yè)單位、學(xué)校等機(jī)構(gòu)。3.該合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)的供暖及供冷服務(wù)項(xiàng)目。全文完。2024年小區(qū)供暖及供冷服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度小區(qū)供暖及供冷服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保供暖及供冷服務(wù)的順利進(jìn)行，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）供暖：指通過熱源設(shè)備，將熱量傳遞給建筑物內(nèi)部，使室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的過程。（2）供冷：指通過冷源設(shè)備，將冷量傳遞給建筑物內(nèi)部，使室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的過程。（3）供暖及供冷服務(wù)：指甲方為乙方提供供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的整體過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）供暖期：指本合同約定的供暖服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。（2）供冷期：指本合同約定的供冷服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。（3）供暖溫度：指室內(nèi)供暖溫度達(dá)到的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）供冷溫度：指室內(nèi)供冷溫度達(dá)到的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖及供冷設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，保證供暖溫度和供冷溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（5）乙方應(yīng)定期對供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，供暖期為2024年11月1日至2025年3月31日，供冷期為2025年6月1日至2025年9月30日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的供暖及供冷服務(wù)地點(diǎn)為甲方小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保供暖溫度和供冷溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的供暖期、供冷期屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）供暖設(shè)備設(shè)施租賃費(fèi)用；（2）供暖及供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；（3）供暖及供冷能源消耗費(fèi)用；（4）供暖及供冷系統(tǒng)升級改造費(fèi)用；（5）供暖及供冷服務(wù)管理費(fèi)用；（6）其他與供暖及供冷服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）供暖期開始前，支付供暖設(shè)備設(shè)施租賃費(fèi)用及供暖能源消耗費(fèi)用；（2）供暖及供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，每月支付一次；（3）供暖及供冷系統(tǒng)升級改造費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）供暖及供冷服務(wù)管理費(fèi)用，按季度支付一次。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用足額支付至乙方指定的賬戶；（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖及供冷服務(wù)，直至甲方支付欠款；（3）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供供暖及供冷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）供暖及供冷服務(wù)的價(jià)格、費(fèi)用、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方約定的商業(yè)秘密；（3）涉及供暖及供冷服務(wù)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至供暖及供冷服務(wù)結(jié)束后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致供暖及供冷設(shè)備損壞，無法正常履行合同；（2）因政府禁令導(dǎo)致供暖及供冷服務(wù)無法進(jìn)行；（3）因罷工導(dǎo)致供暖及供冷服務(wù)人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的供暖及供冷服務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)供暖及供冷服務(wù)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對供暖及供冷設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方保留對供暖及供冷服務(wù)價(jià)格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保供暖及供冷服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行供暖及供冷設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通供暖及供冷服務(wù)情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于供暖及供冷服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件：1.供暖及供冷服務(wù)明細(xì)表2.供暖及供冷設(shè)備清單3.供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖及供冷服務(wù)明細(xì)表2.供暖及供冷設(shè)備清單3.供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按約定提供供暖及供冷服務(wù)；b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約；b.甲方泄露保密內(nèi)容的，視為違約；乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定提供供暖及供冷服務(wù)的，視為違約；b.乙方泄露保密內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對供暖及供冷服務(wù)費(fèi)用，確保計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：供暖及供冷設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備，確保供暖及供冷服務(wù)不受影響。3.問題：供暖及供冷服務(wù)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并依法處理事故。4.問題：雙方溝通不暢，影響供暖及供冷服務(wù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保對合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等