2025年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益成熟，物業(yè)租賃市場日益繁榮。為了規(guī)范物業(yè)租賃市場秩序，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得甲方物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供物業(yè)租賃信息，協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃關(guān)系的達(dá)成。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議》；2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用；4.履約保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定辦理物業(yè)退租手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還履約保證金；4.乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_________；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理物業(yè)租賃手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理物業(yè)退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)退租手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還履約保證金；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括物業(yè)的基本使用費(fèi)用，但不包括物業(yè)的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付履約保證金，金額為租金的____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為租金總額的____%，作為乙方提供物業(yè)租賃管理居間服務(wù)的報(bào)酬。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：租金、履約保證金及居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%；2.甲方未按約定退還履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為保證金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付租金總額的____%；2.乙方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為保證金總額的____%；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；2.賠償金應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；3.違約金和賠償金支付方式同第七條第2款約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃登記手續(xù)；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.物業(yè)租賃登記證明；4.履約保證金收據(jù)；5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)；6.甲方物業(yè)管理規(guī)定；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，認(rèn)定違約；未按約定退還履約保證金，認(rèn)定違約；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約；未按約定支付履約保證金，認(rèn)定違約；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失，認(rèn)定違約；未按約定辦理物業(yè)退租手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的保證金。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為中介方，提供物業(yè)租賃管理居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，如溝通無效，乙方可向相關(guān)管理部門投訴。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)租賃管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問題。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的物業(yè)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方退還履約保證金，除非存在違約情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行合法裝修；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定退還履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付履約保證金，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的與原則二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物位置及面積3.標(biāo)的物權(quán)屬及合法性4.標(biāo)的物租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.保密條款4.協(xié)議生效與修改十、附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽名4.協(xié)議簽署單位蓋章十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序4.協(xié)議解除與終止后的處理十四、協(xié)議附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息：a.居間方（甲方）：全稱____，地址____，聯(lián)系人____，聯(lián)系電話____。b.租賃方（乙方）：全稱____，地址____，聯(lián)系人____，聯(lián)系電話____。4.協(xié)議目的與原則：a.目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為居間方，為乙方提供全面物業(yè)租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜。b.原則：遵循平等互利、誠實(shí)信用、自愿原則。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物為位于____的____（具體描述）。2.標(biāo)的物位置及面積：標(biāo)的物位于____，占地面積____平方米。3.標(biāo)的物權(quán)屬及合法性：標(biāo)的物權(quán)屬清晰，合法有效，無權(quán)屬糾紛。4.標(biāo)的物租賃用途：標(biāo)的物租賃用途為____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)算，每月租金為____元。2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，租金可每____年調(diào)整一次。五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于標(biāo)的物的清潔、維修、安全、綠化等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全服務(wù)d.綠化服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月____元。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿，無續(xù)簽協(xié)議。b.乙方提前終止租賃。3.合同解除與終止程序：a.甲方書面通知乙方解除或終止合同。b.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。4.合同解除與終止后的處理：a.乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起____日內(nèi)騰退標(biāo)的物。b.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。b.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。c.雙方違反協(xié)議約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，賠償乙方____元。b.乙方違約，賠償甲方____元。4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)地址為____。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.協(xié)議生效與修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改。十、附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____。3.協(xié)議簽署人簽名：a.甲方代表：____（簽字）b.乙方代表：____（簽字）4.協(xié)議簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章：____b.乙方單位蓋章：____十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日。3.協(xié)議生效通知：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)互相通知。十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：見第六章。2.協(xié)議終止條件：見第六章。3.協(xié)議解除與終止程序：見第六章。4.協(xié)議解除與終止后的處理：見第六章。十四、協(xié)議附件1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方作為居間方，有權(quán)對標(biāo)的物的租賃和使用進(jìn)行全程管理。b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的租賃符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標(biāo)的物。b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款：a.甲方根據(jù)市場變化和乙方需求，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在同等條件下，享有標(biāo)的物的優(yōu)先租賃權(quán)。b.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃協(xié)議。5.甲方收益分配權(quán)條款：a.甲方作為居間方，有權(quán)獲得乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方收益分配比例及支付方式在本協(xié)議中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇標(biāo)的物的租賃期限、租賃用途等。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方調(diào)整權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整標(biāo)的物的使用用途，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。b.乙方調(diào)整使用用途時(shí)，應(yīng)確保不違反租賃協(xié)議及法律法規(guī)。3.乙方維修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修，但需保證不影響其他業(yè)主的正常使用。b.乙方維修前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.當(dāng)標(biāo)的物出售時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在標(biāo)的物出售前，提前____個(gè)工作日通知乙方。5.乙方退租權(quán)條款：a.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否退租。b.乙方提前____個(gè)工作日通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，可辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。b.第三方中介應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用條款：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式和金額在本協(xié)議中明確約定。b.第三方中介不得向乙方收取任何費(fèi)用。3.中介保密條款：a.第三方中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款：a.第三方中介與本協(xié)議相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。b.協(xié)商、調(diào)解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。5.中介退出條款：a.第三方中介在履行完居間服務(wù)義務(wù)后，可隨時(shí)退出本協(xié)議。b.第三方中介退出后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.甲方與乙方簽訂的租賃協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。c.任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：a.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指提供信息、介紹、聯(lián)系等服務(wù)的第三方，促成雙方達(dá)成交易。2.租賃方：指承租標(biāo)的物的乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對標(biāo)的物進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：協(xié)議條款不明確，引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為居間方，為乙方提供全面物業(yè)租賃管理服務(wù)的場景。2.適用于標(biāo)的物為商業(yè)用途、住宅用途或其他用途的物業(yè)租賃管理。3.適用于有第三方中介參與物業(yè)租賃管理服務(wù)的場景。4.適用于租賃期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場景。全文完。2024年度全面物業(yè)租賃管理居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃管理范圍2.1物業(yè)概況2.2租賃管理權(quán)限2.3服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同變更7.物業(yè)租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：___________1.1.2租賃方：___________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：___________1.2.2租賃方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系人：___________1.3.2居間方聯(lián)系電話：___________1.3.3租賃方聯(lián)系人：___________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)租賃管理范圍2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)類型：___________2.2租賃管理權(quán)限2.2.1居間方對物業(yè)的租賃管理權(quán)限包括但不限于：2.2.1.1代表租賃方與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行租賃談判；2.2.1.2協(xié)助租賃方與物業(yè)業(yè)主簽訂租賃合同；2.2.1.3監(jiān)督租賃合同的履行；2.2.1.4協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議；2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.3.1.1提供物業(yè)租賃市場的相關(guān)信息；2.3.1.2協(xié)助租賃方進(jìn)行物業(yè)考察；2.3.1.3協(xié)助租賃方與物業(yè)業(yè)主簽訂租賃合同；2.3.1.4提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢；2.3.1.5協(xié)助租賃方辦理物業(yè)租賃手續(xù)；3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.2.3年度支付一次4.3支付時(shí)間：每月/每季度/年度的____日前支付5.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免損壞；5.2保養(yǎng)義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)業(yè)主的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)；5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用5.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；5.3.2因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由物業(yè)業(yè)主承擔(dān)；6.物業(yè)租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，簽訂正式的物業(yè)租賃合同；6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別備案；6.2合同備案6.2.1居間方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案；6.2.2租賃方應(yīng)在收到合同副本后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案；6.3合同變更6.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1居間方違約行為：8.1.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.1.2未按約定完成物業(yè)租賃合同的簽訂；8.1.1.3提供虛假信息或誤導(dǎo)租賃方；8.1.1.4故意泄露租賃方商業(yè)秘密；8.1.2租賃方違約行為：8.1.2.1未按時(shí)支付租金；8.1.2.2損壞物業(yè)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.2.3違反租賃合同約定的使用要求；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向租賃方支付違約金；8.2.1.2退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.1.3恢復(fù)租賃方因此遭受的損失；8.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1向物業(yè)業(yè)主支付違約金；8.2.2.2修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施；8.2.2.3恢復(fù)物業(yè)原狀；8.3違約賠償8.3.1雙方因違約所造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費(fèi)用的分擔(dān)方式；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1居間方代表：___________13.2.2租賃方代表：___________13.3簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____年____月____日14.2附件二簽署：____年____月____日14.3附件三簽署：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)租賃管理過程中，除居間方和租賃方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在物業(yè)租賃管理過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)業(yè)主應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；15.2.1.3法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題；15.2.1.4評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的評估服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在物業(yè)租賃管理過程中享有的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取應(yīng)得的費(fèi)用；15.3.1.2要求提供必要的信息和文件；15.3.1.3參與合同談判和簽訂；15.3.1.4在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)表意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與居間方的關(guān)系：15.4.1.1居間方作為合同的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系；15.4.1.2居間方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與租賃方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)向租賃方提供必要的服務(wù)和支持；15.4.2.2租賃方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與物業(yè)業(yè)主的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)業(yè)主維護(hù)物業(yè)權(quán)益；15.4.3.2物業(yè)業(yè)主有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方