2025年度房地產(chǎn)買賣合同（具體描述房產(chǎn)位置、面積、交易價格等）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（具體描述房產(chǎn)位置、面積、交易價格等）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)的使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物的交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方的基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.4房產(chǎn)的使用年限房產(chǎn)土地使用年限：__________________房產(chǎn)房屋所有權(quán)期限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_____________元整（大寫：_____________________）3.2付款方式付款方式：分階段支付第一階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%；第二階段：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%；第三階段：房產(chǎn)過戶完畢后____個工作日內(nèi)，支付總價款的_____%。3.3付款時間付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序：甲方在交付房產(chǎn)時，乙方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理。5.2過戶費用過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間過戶時間：在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.3稅費繳納稅費繳納：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：（1）未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的_____%。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.2乙方違約：（1）未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。（2）擅自變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_________________________仲裁地點：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定或其他原因終止。11.合同附件11.1合同附件一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二付款憑證復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點簽署地點：_________________________13.3簽署方式甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：_____________________14.2登記機構(gòu)合同登記機構(gòu)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助工作。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過合同交易價格的_____%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在執(zhí)行服務(wù)前由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對乙方不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方，在執(zhí)行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂補充協(xié)議。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。9.第三方的賠償責(zé)任9.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。10.第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方的法律適用：第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。10.2第三方的爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方違約金，違約金總額不超過交易價格的_____%。違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%。違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額不超過合同交易價格的_____%。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年3月31日，若甲方于4月1日交付，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金總額不超過交易價格的1%。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。例如，合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%，若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（具體描述房產(chǎn)位置、面積、交易價格等）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費承擔(dān)8.房屋質(zhì)量問題8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量問題處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：省市區(qū)路號乙方身份證號碼：5619900101聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為：房權(quán)證字第號，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格的50%即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間首付款支付時間為：年月日。剩余款項支付時間為：房屋交付前，具體時間另行協(xié)商。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。6.房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起60個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗收房屋并簽收。6.3交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，水電設(shè)施齊全。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋質(zhì)量問題8.1質(zhì)量保證期本合同約定的房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年。8.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分房款。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)修復(fù)后仍不滿足使用要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供交易擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)過戶服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入合同履行范圍內(nèi)的義務(wù)，對于超出其介入范圍的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失10%的責(zé)任限額；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失20%的責(zé)任限額；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的50%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同履行的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)；（3）對于第三方介入范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2利益劃分（1）合同履行所產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照合同約定分配；（2）第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，擔(dān)保金額的收益歸擔(dān)保人所有。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，若需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢；（3）合同因其他原因終止。20.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止證明，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：該附件用于證明付款行為的真實性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于補充證明合同履行過程中所需的其他信息。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估價值、評估日期等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：交易擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該附件用于證明交易擔(dān)保的有效性。6.附件六：法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，針對合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。說明：該附件用于保障合同條款的合法性和有效性。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；（2）乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款；（3）第三方提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的1%；b.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項及支付違約金。（2）乙方違約：a.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；b.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及返還已交付的房屋。（3）第三方違約：a.第三方提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的1%，即人民幣10000元。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%，即人民幣50000元。3.第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)訴訟費用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（具體描述房產(chǎn)位置、面積、交易價格等）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2買受方1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)6.2買受方產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：買受方于本合同簽訂之日支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)4.交付及驗收4.1交付時間：買受方支付全部款項后，出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起7個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3過戶時間：買受方支付全部款項后，出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受方產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：買受方應(yīng)按時支付購房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金；8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付相應(yīng)的違約金；8.2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總額的30%；8.3.2違約金計算方式：違約金額=違約行為發(fā)生的金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會；9.2.2爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)依法進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的；10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的；10.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用功能的重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；10.1.4任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在合同解除之日起5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，對方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受方支付定金；11.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因法定原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)所有權(quán)證、付款憑證等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：出售方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问浇槿牒贤P(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1中介方：在本合同中，中介方是指為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人；15.2.1.2評估機構(gòu)：對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)；15.2.1.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務(wù)所；15.2.1.4擔(dān)保機構(gòu)：為買受方提供貸款擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)交易擔(dān)保的第三方機構(gòu)；15.2.1.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項義務(wù)，但不對買賣雙方之間發(fā)生的爭議承擔(dān)責(zé)任；16.1.3中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；16.2.3評估機構(gòu)不得接受任何可能影響其獨立性的利益。16.3法律顧問16.3.1法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供法律咨詢，并對咨詢意見負(fù)責(zé)；16.3.2法律顧問應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；16.3.3法律顧問不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.4擔(dān)保機構(gòu)16.4.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；16.4.2擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4.3擔(dān)保機構(gòu)不得以任何方式免除其擔(dān)保責(zé)任。16.5其他第三方16.5.1其他第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)；16.5.2其他第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定確定。17.2若第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過因其違約行為給買賣雙方造成的實際損失。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中未作明確約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（買賣雙方