2025年購房借款合同書買房借款合同

2025年最新購房借款合同書買房借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買標的房產，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率。第四條還款方式4.1甲方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.3甲方應在每月還款日（每月____日）前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第五條擔保措施5.1甲方應提供如下?lián)４胧海?）提供本人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件；（2）提供穩(wěn)定的收入證明；（3）提供符合乙方要求的房產抵押或第三方擔保。5.2甲方保證所提供的擔保措施真實有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方如逾期還款，應支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的____%。6.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。6.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權采取法律手段追究甲方的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）資質證明文件3.標的房產權屬證明文件4.甲方收入證明文件5.擔保措施的相關文件（如抵押房產證、第三方擔保協(xié)議等）6.貸款申請表7.貸款審批文件8.合同簽訂授權書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買標的房產，或未經乙方同意將貸款用于其他用途。3.提供虛假擔保：甲方提供的擔保措施不符合約定或存在虛假情況。4.提前還款：甲方在合同約定的還款期限未滿時，要求提前還款。5.未履行合同其他約定：甲方未履行合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請貸款購買房產的個人或單位。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個人或單位。3.標的房產：指甲方擬購買的位于特定地址的房產。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息的還款方式。5.罰息：指借款人逾期還款時，按照逾期金額和罰息利率計算的額外還款金額。6.擔保措施：指借款人提供的確保貸款償還的風險防范措施，如抵押、質押、保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：解決辦法：甲方應盡快補全相關身份證明文件，否則乙方有權拒絕發(fā)放貸款。2.標的房產權屬證明文件存在爭議：解決辦法：雙方應共同核實房產權屬情況，如存在爭議，可委托專業(yè)律師處理。3.甲方收入證明文件不符合要求：解決辦法：甲方應提供符合乙方要求的收入證明文件，如工作單位開具的工資證明、納稅證明等。4.擔保措施不符合約定：解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的擔保措施，如不符合，雙方可協(xié)商補充或修改擔保條款。5.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權按照合同約定收取逾期罰息，并催告甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可通過法律途徑追究甲方責任。6.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方立即改正未按約定用途使用貸款的行為。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的個人或