2025年個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限5.貸款利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押物6.1抵押物定義6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物維護(hù)7.抵押登記7.1抵押登記程序7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下，出借人根據(jù)本合同約定向借款人提供的、用于個(gè)人住房購(gòu)買的資金。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議的一方，為本合同約定的借款人。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂的個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議的另一方，為本合同約定的出借人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。1.1.5“抵押登記”指借款人將抵押物權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法律行為。1.1.6“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)本合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。2.3.2貸款利率可根據(jù)國(guó)家政策或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.1.1借款人應(yīng)滿足出借人提出的貸款發(fā)放條件。3.1.2借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。3.2發(fā)放方式3.2.1貸款將以人民幣現(xiàn)金方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3發(fā)放時(shí)間3.3.1貸款將在借款人滿足發(fā)放條件后，出借人收到全部貸款申請(qǐng)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。4.貸款還款4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款。4.1.2還款方式包括等額本息和等額本金兩種。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款。4.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。4.3還款期限4.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。5.貸款利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.1.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為在還款日與本金一并償還。5.2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的利息支付方式支付利息。5.3利息調(diào)整5.3.1利息調(diào)整可根據(jù)國(guó)家政策或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物6.1抵押物定義6.1.1抵押物指借款人提供的，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。6.2抵押物權(quán)利6.2.1出借人取得抵押物的抵押權(quán)。6.2.2借款人不得擅自處置抵押物。6.3抵押物維護(hù)6.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.抵押登記7.1抵押登記程序7.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記期限7.3.1抵押登記期限與貸款期限一致。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知8.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知另一方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同。9.1.2借款人有權(quán)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件滿足后立即發(fā)出。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通訊地址12.2.1雙方的通訊地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3通知送達(dá)12.3.1通知自發(fā)出之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：抵押合同13.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解釋14.5.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為貸款服務(wù)提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約金等。3.2.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和條件。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的變更7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額的約定繼續(xù)有效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方介入結(jié)束后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同2.1詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容。2.2附件說(shuō)明：抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.法律意見書4.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。5.通知和通訊記錄5.1詳細(xì)要求：通知和通訊記錄應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知方式、通知送達(dá)時(shí)間等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：通知和通訊記錄用于證明雙方之間的溝通和通知。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在貸款服務(wù)中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。1.4出借人未按合同約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：若借款人未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2示例二：若第三方未按合同約定履行評(píng)估報(bào)告義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序8.貸款用途限制8.1貸款用途規(guī)定8.2違規(guī)用途處理9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.2.3住所地：北京市西城區(qū)路號(hào)2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：個(gè)人住房3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣150萬(wàn)元整4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.1.1借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明等材料4.1.2抵押物須符合貸款人要求4.1.3借款人須同意貸款人設(shè)定的貸款條件4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)4.2.2貸款人審核借款人材料4.2.3雙方簽訂貸款合同4.2.4貸款人放款至借款人賬戶5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：人民幣5,263.10元整5.2還款時(shí)間安排：每月20日為還款日5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款每日按貸款本金金額的萬(wàn)分之五收取罰息5.3.2連續(xù)逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)提前收回貸款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整6.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次6.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前30天以書面形式通知借款人7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1借款人須提供合法有效的抵押物7.1.2雙方簽訂抵押合同7.1.3抵押物登記手續(xù)齊全7.2抵押權(quán)登記程序7.2.1借款人向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)7.2.2抵押登記機(jī)關(guān)審核并辦理抵押登記手續(xù)8.貸款用途限制8.1貸款用途規(guī)定8.1.1貸款僅用于購(gòu)買借款人本人或其配偶名下的自住住房8.1.2貸款不得用于購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)、股票、基金等投資8.1.3貸款不得用于償還其他貸款或消費(fèi)性支出8.2違規(guī)用途處理8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)貸款違規(guī)用途，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款8.2.2借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于罰息、違約金等8.2.3貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1借款人需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，到期后可續(xù)保10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天10.2.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，經(jīng)與借款人協(xié)商一致10.2.3合同約定的其他解除條件10.3解除合同程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1逾期還款，每日按貸款本金金額的萬(wàn)分之五收取罰息11.1.2違約使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款11.1.3其他違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.2.1未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金11.2.2未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)賠償借款人損失11.2.3其他違約行為，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款發(fā)放13.2合同終止條件13.2.1貸款全部?jī)斶€完畢13.2.2合同約定的其他終止條件13.2.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方因一般過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額的一半。5.1.3第三方因不可抗力造成損失，其責(zé)任限額免除。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。8.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。9.1.2明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.1.4明確第三方介入的期限和終止條件。9.1.5明確第三方介入的責(zé)任和賠償。10.第三方介入時(shí)的說(shuō)明10.1第三方介入是為了更好地履行合同，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方另行與服務(wù)方協(xié)商確定。10.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與服務(wù)方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.5第三方介入的服務(wù)期限，由甲乙雙方與服務(wù)方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。11.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用和責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰復(fù)印件，彩色打印。說(shuō)明：用于證明借款人身份，是合同生效的必要條件。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本清晰復(fù)印件，彩色打印。說(shuō)明：用于證明貸款人合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證清晰復(fù)印件，彩色打印。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，是合同生效的必要條件。5.抵押合同要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。6.保險(xiǎn)合同要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：借款人購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)的合同。7.還款計(jì)劃表要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：約定還款金額、時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：其他可能涉及到的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3貸款人未按時(shí)放款1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)還款：每日按貸款本金金額的萬(wàn)分之五收取罰息，連續(xù)逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.2借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3貸款人未按時(shí)放款：賠償借款人因此造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方損失。2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)還款：如借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付罰息，并可根據(jù)合同約定采取其他措施。3.2借款人未按約定用途使用貸款：如借款人將貸款用于購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3貸款人未按時(shí)放款：如貸款人未在合同約定的放款日期前放款，則構(gòu)成違約，貸款人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：如雙方未按約定履行合同中約定的保密義務(wù)，則構(gòu)成違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款審批2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序2.4貸款發(fā)放日期3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款金額3.3還款方式3.4還款期限3.5還款違約責(zé)任4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物處置5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.4抵押權(quán)行使6.保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.附加條件7.1貸款用途限制7.2信用報(bào)告查詢7.3信用評(píng)分7.4信用記錄8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2抵押物價(jià)值減少8.3抵押物損壞8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在合同中提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指在合同中向貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款的自然人。1.3貸款金額：指借款人同意向貸款人借款的總額，具體金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。1.4貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間長(zhǎng)度，具體期限為20年。1.5利率：指貸款年利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，目前執(zhí)行利率為4.9%。1.6還款方式：指借款人還款的具體方式，包括等額本息和等額本金兩種方式，借款人應(yīng)選擇其中一種。2.貸款發(fā)放2.1貸款審批：貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.2貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。2.3貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)按照合同約定的程序發(fā)放貸款，包括簽訂合同、放款等。2.4貸款發(fā)放日期：貸款人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.2還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.3還款方式：借款人應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行還款。3.4還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限到期前還清全部貸款本息。3.5還款違約責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。4.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整。4.3抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)。4.4抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)。5.4抵押權(quán)行使：貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.附加條件7.1貸款用途限制：借款人僅限將貸款用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)。7.2信用報(bào)告查詢：貸款人有權(quán)在必要時(shí)查詢借款人的信用報(bào)告。7.3信用評(píng)分：借款人信用評(píng)分需達(dá)到貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。8.2抵押物價(jià)值減少：如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，借款人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)價(jià)值，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3抵押物損壞：如抵押物因借款人原因發(fā)生損壞，借款人應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4違約金：除上述違約金外，借款人還應(yīng)支付貸款人因違約而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)后，視為已送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.借款人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定，并按照法定程序進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同中，除貸款人（甲方）和借款人（乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批和放款等事宜；2.對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；