2025年期房買賣合同范本

2025年期房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售期房1.3房屋面積：建筑總面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，共有部位面積__________平方米。1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋預(yù)售許可證號：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%；（2）房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%；（3）剩余房價(jià)款，乙方按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。2.3乙方支付房價(jià)的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方承諾在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。如不符合，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款，并按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行支付。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任。4.5甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.3乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4甲乙雙方違反國家法律法規(guī)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋戶型圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋交付確認(rèn)書

6.產(chǎn)權(quán)登記申請書

7.付款憑證

8.房屋所有權(quán)證

9.土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付超過合同約定時(shí)間。

2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測結(jié)果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定時(shí)間。

4.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)部門的查處結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.問題：乙方逾期支付房價(jià)款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：按照國家相關(guān)部門的查處結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.期房買賣雙方之間的交易

2.房屋預(yù)售階段的合