2025版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3分期付款計劃4.4利息計算及支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2交易款項退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、用于交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“分期付款”指買受方在約定時間內(nèi)，分若干期向出售方支付購房款項。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2分期付款：4.2.2.1第____期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2.2第____期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2.3第____期付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。以此類推，直至一期付款。4.3利息計算及支付4.3.1如買受方未按約定時間支付分期付款，自逾期之日起，每日應(yīng)向出售方支付_____%的逾期利息。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1買受方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出售方提出書面異議。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。6.1.2買受方支付首付款。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2出售方違約，買受方有權(quán)解除合同。6.2.3買受方違約，出售方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)將爭議事項提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告復(fù)印件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還給出售方。14.2交易款項退還14.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果予以退還或補(bǔ)償。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高交易的透明度和安全性，確保合同條款的順利履行，并為雙方提供專業(yè)的意見和服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）為上限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3.2第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同雙方的好評和推薦。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方與甲乙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與出售方4.2.1第三方與出售方之間是提供中介或評估服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。4.3第三方與買受方4.2.1第三方與買受方之間是提供中介或評估服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙方責(zé)任5.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方費用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。5.3第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同目的所需的時間為期限。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，合同履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更或解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同終止應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件作為合同附件。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)生效。12.其他約定事項12.1第三方介入后的其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：附件應(yīng)包含測繪日期、測繪單位、房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，證明已按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：附件應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納時間、稅務(wù)機(jī)關(guān)印章等信息。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，證明已按約定繳納維修基金。說明：附件應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納單位印章等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明文件，證明已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：附件應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)印章等信息。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，證明已簽訂房產(chǎn)貸款合同。說明：附件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明買賣雙方的身份真實有效。說明：附件應(yīng)包含身份證號碼、姓名、照片等信息。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，證明買賣雙方已簽訂交易合同。說明：附件應(yīng)包含合同編號、合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，證明第三方已參與合同履行。說明：附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件形成時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.1.3未按約定提供相關(guān)證明文件。1.2買受方違約1.2.1未按約定時間支付分期付款。1.2.2支付的分期付款存在拖欠、違約金等情況。1.2.3未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任2.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.1.3未按約定提供相關(guān)證明文件，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任2.2.1未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。2.2.2支付的分期付款存在拖欠、違約金等情況，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1出售方違約示例示例：出售方未按約定時間交付房屋，逾期30日，應(yīng)向買受方支付人民幣____元作為違約金。3.2買受方違約示例示例：買受方未按約定時間支付第二期分期付款，逾期10日，應(yīng)向出售方支付人民幣____元作為違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房款支付3.1購房款總額3.2分期付款方式3.3分期付款金額及時間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交房后房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費用承擔(dān)6.3維護(hù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1出賣方：甲方，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。1.2.2買受方：乙方，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________。1.3合同簽訂時間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，_______層，_______號。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。第三條購房款支付3.1購房款總額：人民幣_______元整。3.2分期付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_______元整。3.2.2分期付款：3.2.2.1第____期：____年____月____日支付，金額為人民幣_______元整。3.2.2.2第____期：____年____月____日支付，金額為人民幣_______元整。3.2.2.3以此類推，直至全部購房款支付完畢。3.3分期付款金額及時間：詳見第三條第3.2款。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方未按時支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.4.2逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及合同約定的其他款項。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的使用狀態(tài)。4.3房屋驗收：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：在房屋交付后的____個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元。5.2.2其他相關(guān)費用：_______元。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)過戶費用。第六條交房后房屋維護(hù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1交房后，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)費用承擔(dān)：6.2.1房屋日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。6.2.2因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維護(hù)方式：6.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。6.3.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋維護(hù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，人民法院將作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，且甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還。9.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價格、付款方式、房屋交付時間等。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同因解除、終止而失效。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，已支付的購房款不予退還。12.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同。13.1.3房屋維修基金繳納證明。13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：詳見本合同附件清單。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.1.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因任何原因而增加。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入事項。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的介入事項。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的介入服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行過程中的協(xié)助方，對甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行過程中的協(xié)助方，對乙方負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的協(xié)助方，對甲乙雙方均負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方書面同意終止第三方介入。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。7.2.3第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理介入事項的善后事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用：8.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.1.3第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務(wù)的限制。11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不因第三方介入?yún)f(xié)議的終止而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰。說明：作為合同附件，是甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的正式約定。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明甲方已繳納全部維修基金。說明：維修基金是保障房屋共同維護(hù)的資金，甲方需在交付房屋前繳納完畢。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房屋交易價格。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：交接清單是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明甲方對該房屋擁有無爭議的產(chǎn)權(quán)。說明：權(quán)屬證明是房屋交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如契稅繳納證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______元違約金。1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每改變一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的交付房屋日期后5日內(nèi)仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付5×_______元=_______元的違約金。如果乙方在合同約定的付款日期后10日內(nèi)仍未支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付10×_______元=_______元的違約金。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5買受人信息1.6賣受人信息1.7房屋基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收程序3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量爭議解決6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2賣受人違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版標(biāo)準(zhǔn)化二手房分期付款購房合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5買受人信息：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。1.6賣受人信息：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。1.7房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室；房屋面積：____平方米；房屋用途：____；房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____元整。2.2支付方式：分期付款，具體付款方式如下：2.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；2.2.2分期付款：自合同簽訂之日起____年內(nèi)，每月支付人民幣____元；2.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一“付款時間表”。2.4逾期付款責(zé)任：買受人如未按約定時間付款，應(yīng)向賣受人支付____%的違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日。3.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二“房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)”。3.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：____年____月____日。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.4過戶責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，過戶過程中產(chǎn)生的所有費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求修復(fù)。5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣受人支付____%的違約金；買受人未按約定接收房屋，應(yīng)向賣受人支付____%的違約金。6.2賣受人違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的房款。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。6.4違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3合同簽訂后，房屋被依法查封、扣押、沒收或者被征收；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1買受人已支付的部分房款不予退還，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件退還買受人；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同即終止。10.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款時間表11.4附件四：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決。12.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行的情形。14.2合同附件清單：本合同附件清單列出的附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律和司法解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性：在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需求或特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)與合同履行相關(guān)；2.2.3甲乙雙方同意引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并書面通知對方；3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用；3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.4第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險；4.2.3考慮甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同以外