2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度對住宅小區(qū)物業(yè)服務的提供，乙方作為業(yè)主委員會或業(yè)主代表，為保障業(yè)主的合法權益，提高居住環(huán)境和生活質量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保住宅小區(qū)物業(yè)服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“住宅小區(qū)”指由甲方管理的位于____________________的住宅小區(qū)；“物業(yè)服務”指甲方按照物業(yè)服務合同約定，為業(yè)主提供的管理、維護、清潔、綠化等服務；“社區(qū)養(yǎng)老服務”指甲方在住宅小區(qū)內為老年人提供的養(yǎng)老服務。3.2關鍵詞解釋（1）延期：指在原物業(yè)服務合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長物業(yè)服務合同期限。（2）補充協(xié)議：指在原物業(yè)服務合同基礎上，就社區(qū)養(yǎng)老服務等事宜達成的補充協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）依法履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。（2）按照補充協(xié)議約定，為老年人提供社區(qū)養(yǎng)老服務。（3）確保小區(qū)設施設備正常運行，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主反映的問題。4.2乙方的權利和義務（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同，確保物業(yè)服務質量和社區(qū)養(yǎng)老服務落實。（2）配合甲方開展小區(qū)管理工作，共同維護小區(qū)秩序。（3）及時向甲方反饋業(yè)主意見和建議，協(xié)助解決業(yè)主問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按照物業(yè)服務合同和補充協(xié)議約定，履行物業(yè)服務職責，提供社區(qū)養(yǎng)老服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）物業(yè)服務合同到期，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未改正。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）甲方應退還乙方已收取的物業(yè)服務費。（3）雙方應共同處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》及相關規(guī)定，按照住宅小區(qū)物業(yè)服務的性質、規(guī)模和標準確定。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務費：根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老服務項目的類型、服務內容和標準確定。（3）其他費用：包括但不限于公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。7.2支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付支付支付（2）其他費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費和社區(qū)養(yǎng)老服務費按月支付，業(yè)主應在每月的____________________日前支付當月費用。（2）其他費用支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方開具合法、有效的發(fā)票。（2）乙方在支付費用時，應確保支付憑證的完整性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。（2）甲方未按合同約定及時維修公共設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償金額進行賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密（2）乙方的個人隱私（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件（3）政府行為或政策調整10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致小區(qū)設施損壞（2）戰(zhàn)爭導致小區(qū)管理服務中斷（3）政府政策調整導致物業(yè)服務費用調整十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向____________________申請調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同（2）涉及個人隱私的合同（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他合同十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對住宅小區(qū)物業(yè)服務的調整權，以及社區(qū)養(yǎng)老服務項目的增設、調整和終止權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容和社區(qū)養(yǎng)老服務項目的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護住宅小區(qū)的居住環(huán)境和秩序，確保社區(qū)養(yǎng)老服務的高效開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論小區(qū)事務。（2）甲方應定期向乙方通報物業(yè)服務情況和社區(qū)養(yǎng)老服務進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)物業(yè)方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務項目具體內容和服務標準3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議紀要4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充的書面文件6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務。（2）甲方未按合同約定及時維修公共設施設備。（3）乙方未按合同約定支付費用。（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：由乙方提出書面異議，甲方在接到異議后未在合理期限內予以糾正，視為違約。（2）乙方違約：由甲方提出書面異議，乙方在接到異議后未在合理期限內予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)管理人在物業(yè)服務區(qū)域內，按照合同約定，對建筑物、配套設施設備、環(huán)境等進行管理、維護、清潔、綠化等服務。2.社區(qū)養(yǎng)老服務：指物業(yè)管理人在物業(yè)服務區(qū)域內，為老年人提供的養(yǎng)老服務，包括生活照料、健康護理、精神慰藉等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約給對方造成損失，違約方應支付給對方的補償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內予以糾正。若甲方未在規(guī)定期限內糾正，乙方可申請調解、仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付費用。若乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向相關部門申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方負責提供專業(yè)的社區(qū)養(yǎng)老服務，包括但不限于：（1）生活照料：協(xié)助老年人進行日常生活活動，如洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。（2）健康護理：提供健康咨詢、定期體檢、康復訓練等服務。（3）精神慰藉：組織各類文娛活動，豐富老年人精神文化生活。3.第三方權利：（1）丙方有權按照合同約定收取社區(qū)養(yǎng)老服務費用。（2）丙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。4.第三方義務：（1）丙方應確保提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定。（2）丙方應定期向甲方和乙方報告服務情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。（2）乙方有權要求甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務相關的信息和資料。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定調整社區(qū)養(yǎng)老服務內容和方式。2.乙方利益條款：（1）乙方享有社區(qū)養(yǎng)老服務的優(yōu)先權。（2）乙方享有物業(yè)服務質量的保障權。（3）乙方享有物業(yè)服務費用的優(yōu)惠權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務的，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自調整物業(yè)服務內容和標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方有權要求乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務相關的信息和資料。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定調整社區(qū)養(yǎng)老服務內容和方式。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有物業(yè)服務費用的收取權。（2）甲方享有社區(qū)養(yǎng)老服務的管理權。（3）甲方享有物業(yè)服務質量的控制權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用社區(qū)養(yǎng)老服務的，應向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自調整物業(yè)服務內容和標準。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及社區(qū)養(yǎng)老服務補充協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4合同目的及依據(jù)2.物業(yè)服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)設施設備維護2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護2.4小區(qū)安全保衛(wèi)2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.6小區(qū)停車管理2.7小區(qū)其他相關服務3.社區(qū)養(yǎng)老服務內容3.1養(yǎng)老服務對象及范圍3.2養(yǎng)老服務項目及標準3.3養(yǎng)老服務人員資質3.4養(yǎng)老服務設施設備3.5養(yǎng)老服務費用及支付方式4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整4.4物業(yè)服務費用結算5.社區(qū)養(yǎng)老服務費用5.1社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準5.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用支付方式5.3社區(qū)養(yǎng)老服務費用調整5.4社區(qū)養(yǎng)老服務費用結算6.合同履行6.1物業(yè)服務方責任6.2社區(qū)養(yǎng)老服務方責任6.3雙方合作與協(xié)調6.4合同履行期限7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務方違約責任7.3違約責任賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[物業(yè)服務方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[物業(yè)服務方地址]，法定代表人：[物業(yè)服務方法定代表人姓名]。1.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主大會：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會全稱]，地址：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年[月]月[日]日。1.2.2簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.3合同期限1.3.1原合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2本合同延期期限為[延期月數(shù)]個月，自[起始日期]至[終止日期]。1.4合同目的及依據(jù)1.4.1本合同旨在明確雙方在延期期間的權利、義務及責任，確保住宅小區(qū)物業(yè)服務的持續(xù)穩(wěn)定。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。2.物業(yè)服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整潔、美觀。2.1.2確保小區(qū)公共設施設備正常運行。2.1.3保障小區(qū)公共安全，維護秩序。2.2小區(qū)設施設備維護2.2.1定期對小區(qū)設施設備進行檢修、保養(yǎng)。2.2.2及時處理設施設備的故障，確保其正常使用。2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3.1保持小區(qū)綠化帶整潔、美觀。2.3.2定期對綠化植物進行澆水、修剪。2.4小區(qū)安全保衛(wèi)2.4.1設立保安隊伍，負責小區(qū)安全巡邏。2.4.224小時監(jiān)控小區(qū)安全，防范盜竊、火災等事故。2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.5.1定期清理小區(qū)垃圾，保持環(huán)境整潔。2.5.2對小區(qū)內寵物實行規(guī)范管理。2.6小區(qū)停車管理2.6.1合理規(guī)劃停車區(qū)域，保障業(yè)主停車需求。2.6.2維護停車秩序，防止亂停車現(xiàn)象。2.7小區(qū)其他相關服務2.7.1定期開展業(yè)主活動，豐富業(yè)主生活。2.7.2積極響應業(yè)主訴求，提供優(yōu)質服務。3.社區(qū)養(yǎng)老服務內容3.1養(yǎng)老服務對象及范圍3.1.2養(yǎng)老服務范圍包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面。3.2養(yǎng)老服務項目及標準3.2.1生活照料：提供助餐、助潔、助浴等基本生活服務。3.2.2醫(yī)療保?。憾ㄆ诮M織健康講座，提供基本醫(yī)療咨詢。3.2.3文化娛樂：組織豐富多彩的文化活動，豐富老年人精神生活。3.3養(yǎng)老服務人員資質3.3.1養(yǎng)老服務人員須具備相關資質，持證上崗。3.3.2定期對養(yǎng)老服務人員進行培訓，提高服務質量。3.4養(yǎng)老服務設施設備3.4.1配備必要的養(yǎng)老服務設施設備，如助浴椅、輪椅等。3.4.2確保設施設備安全、可靠。3.5養(yǎng)老服務費用及支付方式3.5.1養(yǎng)老服務費用根據(jù)服務項目及標準確定。3.5.2業(yè)主可選擇一次性支付或按月支付。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.1.1物業(yè)服務收費標準根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.1.2物業(yè)服務收費標準為每平方米[費用]元。4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1業(yè)主應在規(guī)定時間內繳納物業(yè)服務費用。4.2.2物業(yè)服務費用可采用現(xiàn)金、轉賬、刷卡等方式支付。4.3物業(yè)服務費用調整4.3.1物業(yè)服務費用調整需提前[時間]向業(yè)主公示，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。4.4物業(yè)服務費用結算4.4.1物業(yè)服務費用每月結算一次，業(yè)主可在規(guī)定時間內查詢結算情況。5.社區(qū)養(yǎng)老服務費用5.1社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準5.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準根據(jù)服務項目及標準確定。5.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準為每服務項[費用]元。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用支付方式5.2.1業(yè)主應在規(guī)定時間內繳納社區(qū)養(yǎng)老服務費用。5.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用可采用現(xiàn)金、轉賬、刷卡等方式支付。5.3社區(qū)養(yǎng)老服務費用調整5.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用調整需提前[時間]向業(yè)主公示，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。5.4社區(qū)養(yǎng)老服務費用結算5.4.1社區(qū)養(yǎng)老服務費用每月結算一次，業(yè)主可在規(guī)定時間內查詢結算情況。6.合同履行6.1物業(yè)服務方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。6.1.2積極響應業(yè)主訴求，提供優(yōu)質服務。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務方責任6.2.1按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務，確保老年人生活便利、精神愉悅。6.2.2定期向業(yè)主委員會/業(yè)主大會匯報服務情況。6.3雙方合作與協(xié)調6.3.1雙方應加強溝通與協(xié)調，共同維護小區(qū)環(huán)境與秩序。6.3.2定期召開聯(lián)席會議，解決合同履行過程中的問題。6.4合同履行期限6.4.1本合同履行期限自[起始日期]至[終止日期]。7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，業(yè)主有權要求其改正，并承擔相應責任。7.1.2物業(yè)服務方未按時繳納物業(yè)服務費用的，業(yè)主有權要求其補繳，并承擔滯納金。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務方違約責任7.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務方未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務的，業(yè)主有權要求其改正，并承擔相應責任。7.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務方未按時繳納社區(qū)養(yǎng)老服務費用的，業(yè)主有權要求其補繳，并承擔滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.2.2仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[時間]內提出爭議解決申請。8.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后[時間]內開始仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.3.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)履行的義務。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。10.1.2如一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。10.2.2合同終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。10.3.2合同終止不影響雙方之前已經(jīng)履行的義務。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：物業(yè)服務內容明細表社區(qū)養(yǎng)老服務內容明細表物業(yè)服務收費標準社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準11.2合同附件內容11.2.1合同附件內容應與合同保持一致，并作為合同不可分割的組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后效力12.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同內容需變更時，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應書面通知對方，并說明變更內容。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應按照有利于維護公平、公正的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或具有獨立法律地位的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務需要專業(yè)第三方提供技術支持或咨詢服務；解決合同履行中的爭議，需要引入仲裁機構或調解機構；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。2.第三方的責任限額2.1第三方責任限額的確定2.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、風險程度及市場慣例等因素綜合確定。2.2第三方責任限額的約定2.2.1甲乙雙方在本合同中應明確約定第三方責任限額，并在合同附件中予以詳細列明。2.3第三方責任限額的調整2.3.1第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，保證提供的服務或協(xié)助達到約定的標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。3.3第三方的義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供服務或協(xié)助，甲方負責對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供服務或協(xié)助，乙方負責對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和管理。4.3第三方與業(yè)主的劃分4.3.1第三方在提供物業(yè)服務或社區(qū)養(yǎng)老服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。4.4第三方與其他第三方的劃分4.4.1第三方在參與合同履行過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體內容、期限和要求。5.2第三方介入的接受5.2.1第三方在收到介入申請后，應在[時間]內予以答復，決定是否接受介入。5.3第三方介入的協(xié)議5.3.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的承擔6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。6.2第三方介入費用未支付的處理6.2.1如第三方介入費用未按時支付，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入的效果7.1第三方介入的效果7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務或協(xié)助，確保合同履行的質量和效果。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方介入未達到預期效果或出現(xiàn)其他需要終止的情形，甲乙雙方可終止第三方介入。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入風險的定義8.1.1本合同中所述的第三方介入風險，是指第三方在介入過程中可能發(fā)生的法律風險、操作風險、道德風險等。8.2第三方介入風險的責任承擔8.2.1第三方介入風險的責任承擔由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。8.3第三方介