二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款合同期限調(diào)整細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款合同期限調(diào)整細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款概述2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2抵押貸款額度2.3貸款期限3.調(diào)整后的貸款期限3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整后的貸款期限3.3調(diào)整后的還款計(jì)劃4.調(diào)整后的租金及支付方式4.1調(diào)整后的租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.利息計(jì)算及調(diào)整5.1利息計(jì)算方式5.2利息調(diào)整機(jī)制5.3調(diào)整后的利息率6.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定情況6.2抵押權(quán)變更情況7.抵押物管理及維護(hù)責(zé)任7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款概述2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________2.1.2不動(dòng)產(chǎn)坐落地址：_________________2.1.3不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.4不動(dòng)產(chǎn)用途：____________________2.2抵押貸款額度：人民幣_(tái)_________元整2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.調(diào)整后的貸款期限3.1調(diào)整原因：____________________3.2調(diào)整后的貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3調(diào)整后的還款計(jì)劃：根據(jù)新的貸款期限重新制定還款計(jì)劃，具體如下：3.3.1每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整3.3.2每期還款日：每月______日4.調(diào)整后的租金及支付方式4.1調(diào)整后的租金金額：人民幣_(tái)_________元整/月4.2支付時(shí)間及方式：每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶5.利息計(jì)算及調(diào)整5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為______%5.2利息調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自______年______月______日起生效5.3調(diào)整后的利息率：______%6.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定情況：出租方已在不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)變更情況：因貸款期限調(diào)整，出租方同意將抵押權(quán)期限延長(zhǎng)至______年______月______日7.抵押物管理及維護(hù)責(zé)任7.1抵押物管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保抵押物安全、完好8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定償還貸款本金及利息8.1.3出租方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)8.1.4雙方約定其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按未履行部分金額的______%計(jì)算8.3違約處理程序8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2雙方協(xié)商解決違約問題的，應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方依法解除合同9.1.3法律規(guī)定的其他解除條件9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：_____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租方將不動(dòng)產(chǎn)交付承租方使用11.1.3貸款發(fā)放11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3法律規(guī)定的終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2貸款合同復(fù)印件12.1.3雙方身份證明復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明12.2.2雙方對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：______年______月______日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過程中，負(fù)責(zé)仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。2.4保管方：在合同履行過程中，負(fù)責(zé)保管不動(dòng)產(chǎn)或相關(guān)文件的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的介入內(nèi)容、方式及期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。4.1.2評(píng)估方：客觀、公正地評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過程中，獨(dú)立、公正地作出仲裁裁決。4.1.4保管方：妥善保管不動(dòng)產(chǎn)或相關(guān)文件，確保安全。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方介入的性質(zhì)及目的6.1.2第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.1.3第三方的能力及信譽(yù)6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入的必要條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：7.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的變更不影響合同其他條款的效力。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力由合同約定。10.2第三方介入的法律效力不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同，證明貸款的金額、期限、利率等貸款條件。3.雙方身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的主體資格。4.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，證明不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.合同簽訂地公證文件說明：提供合同簽訂地的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.其他相關(guān)文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的______%計(jì)算。1.2承租方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款金額的______%計(jì)算。1.3出租方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.4雙方約定其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的違約情形及責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間示例：承租方于______年______月______日未支付租金，構(gòu)成違約。2.2違約行為的性質(zhì)示例：承租方故意拖延還款，屬于惡意違約。2.3違約行為的后果示例：出租方因承租方違約，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)無法出租，遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約行為的嚴(yán)重程度示例：承租方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，屬于嚴(yán)重違約。2.5違約方的主觀過錯(cuò)示例：出租方在提供不動(dòng)產(chǎn)過程中，因故意隱瞞重大瑕疵，構(gòu)成嚴(yán)重過錯(cuò)。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款合同期限調(diào)整細(xì)則1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃抵押貸款基本情況1.4合同期限調(diào)整原因1.5合同期限調(diào)整方式1.6合同期限調(diào)整后的租金及還款計(jì)劃1.7合同期限調(diào)整后的抵押物及抵押權(quán)1.8合同期限調(diào)整后的擔(dān)保方式1.9合同期限調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)1.10合同期限調(diào)整后的爭(zhēng)議解決方式1.11合同期限調(diào)整后的通知與送達(dá)1.12合同期限調(diào)整后的合同解除與終止1.13合同期限調(diào)整后的合同變更與補(bǔ)充1.14合同期限調(diào)整后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在調(diào)整原租賃抵押貸款合同期限，明確雙方在調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租人）名稱：____________________2.2甲方（出租人）地址：____________________2.3乙方（承租人）名稱：____________________2.4乙方（承租人）地址：____________________第三條租賃抵押貸款基本情況3.1租賃物基本情況：3.1.1所在位置：____________________3.1.2建筑面積：____________________3.1.3使用性質(zhì)：____________________3.1.4權(quán)屬情況：____________________3.2抵押貸款基本情況：3.2.1貸款金額：____________________3.2.2貸款期限：____________________3.2.3貸款利率：____________________3.2.4還款方式：____________________第四條合同期限調(diào)整原因4.1由于____________________，雙方同意調(diào)整原合同期限。第五條合同期限調(diào)整方式5.1原合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2調(diào)整后合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第六條合同期限調(diào)整后的租金及還款計(jì)劃6.1調(diào)整后租金：____________________6.2調(diào)整后還款計(jì)劃：6.2.1每期還款金額：____________________6.2.2每期還款日期：____________________6.2.3貸款利息計(jì)算方式：____________________第七條合同期限調(diào)整后的抵押物及抵押權(quán)7.1調(diào)整后抵押物仍為原合同約定的租賃物。7.2調(diào)整后抵押權(quán)人仍為甲方（出租人）。7.3乙方（承租人）應(yīng)繼續(xù)履行抵押物的保管義務(wù)。第八條合同期限調(diào)整后的擔(dān)保方式8.1調(diào)整后，擔(dān)保方式仍按照原合同約定執(zhí)行。8.2乙方（承租人）保證在合同期限內(nèi)，按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。8.3如乙方（承租人）未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方（出租人）有權(quán)采取法律手段追償。第九條合同期限調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)9.1乙方（承租人）在調(diào)整后的合同期限內(nèi)，應(yīng)按照調(diào)整后的租金及還款計(jì)劃支付租金和履行還款義務(wù)。9.2甲方（出租人）在調(diào)整后的合同期限內(nèi)，應(yīng)按照調(diào)整后的合同期限提供租賃物，并確保租賃物符合合同約定的使用條件。9.3雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同期限和條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同期限調(diào)整后的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同期限調(diào)整后的通知與送達(dá)11.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、直接交付、傳真、電子郵件等。第十二條合同期限調(diào)整后的合同解除與終止12.1如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：12.1.1乙方（承租人）未按約定支付租金或履行還款義務(wù)；12.1.2乙方（承租人）違反合同約定，造成甲方（出租人）重大損失；12.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除后，乙方（承租人）應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條合同期限調(diào)整后的合同變更與補(bǔ)充13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同期限調(diào)整后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；4.1.2在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的報(bào)酬。5.2如第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的協(xié)議可經(jīng)甲乙雙方一致同意進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入與其他各方的劃分7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在原合同中的直接權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。7.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方（出租人）承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的協(xié)議效力10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議對(duì)本合同具有補(bǔ)充和補(bǔ)充解釋的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物的基本信息、租賃期限、租金、押金、抵押貸款情況等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：為租賃物交付時(shí)雙方確認(rèn)租賃物狀況提供依據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。說明：為租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提供記錄。5.附件五：租金及押金收據(jù)要求：提供租金及押金收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：作為支付租金及押金的憑證。6.附件六：抵押貸款合同要求：抵押貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為抵押貸款的協(xié)議文件。7.附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說明：為抵押貸款提供抵押物價(jià)值依據(jù)。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：為第三方介入合同關(guān)系提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在交付時(shí)保證其可用性。示例說明：若甲方未能提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。示例說明：若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保抵押物符合合同約定，并在貸款期限內(nèi)保持其價(jià)值。示例說明：若甲方未能提供符合約定的抵押物，乙方有權(quán)解除抵押貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款合同期限調(diào)整細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)信息2.2貸款信息2.3抵押信息3.調(diào)整合同期限的原因和依據(jù)3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整依據(jù)4.原合同期限及調(diào)整后的合同期限4.1原合同期限4.2調(diào)整后的合同期限5.調(diào)整后的租金及還款方式5.1調(diào)整后的租金5.2調(diào)整后的還款方式6.調(diào)整后的貸款利率及利息計(jì)算方法6.1調(diào)整后的貸款利率6.2利息計(jì)算方法7.調(diào)整后的抵押物價(jià)值及抵押率7.1調(diào)整后的抵押物價(jià)值7.2調(diào)整后的抵押率8.調(diào)整后的合同條款及約定8.1調(diào)整后的租賃期限8.2調(diào)整后的租金支付方式8.3調(diào)整后的貸款還款期限8.4調(diào)整后的違約責(zé)任9.合同變更的生效時(shí)間和條件9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同解除及終止的條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)租賃合同12.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.不動(dòng)產(chǎn)租賃抵押貸款基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)信息2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：________________2.1.2不動(dòng)產(chǎn)地址：________________2.1.3不動(dòng)產(chǎn)類型：________________2.1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________2.2貸款信息2.2.1貸款金額：________________元2.2.2貸款期限：________________年2.2.3貸款利率：________________2.3抵押信息2.3.1抵押物名稱：________________2.3.2抵押物地址：________________2.3.3抵押物權(quán)屬證明文件：________________3.調(diào)整合同期限的原因和依據(jù)3.1調(diào)整原因：________________3.2調(diào)整依據(jù)：________________4.原合同期限及調(diào)整后的合同期限4.1原合同期限：________________4.2調(diào)整后的合同期限：________________5.調(diào)整后的租金及還款方式5.1調(diào)整后的租金：________________元/月5.2調(diào)整后的還款方式：________________6.調(diào)整后的貸款利率及利息計(jì)算方法6.1調(diào)整后的貸款利率：________________6.2利息計(jì)算方法：________________7.調(diào)整后的抵押物價(jià)值及抵押率7.1調(diào)整后的抵押物價(jià)值：________________元7.2調(diào)整后的抵押率：________________%8.調(diào)整后的合同條款及約定8.1調(diào)整后的租賃期限8.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.1.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。8.2調(diào)整后的租金支付方式8.2.1租金按月支付，每月______日為支付日。8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.3調(diào)整后的貸款還款期限8.3.1貸款還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式雙方另行協(xié)商確定。8.4調(diào)整后的違約責(zé)任8.4.1若出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約金的計(jì)算方式為：每日按未付租金或未還貸款的_____%計(jì)算。9.合同變更的生效時(shí)間和條件9.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。10.合同解除及終止的條件10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)租賃合同12.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于______年______月______日在______地簽訂。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方書面通知第三方介入；16.2.2第三方書面確認(rèn)接受介入并明確其權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承