2025年城市更新項(xiàng)目車位租賃與改造工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目車位租賃與改造工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車位租賃概況2.1.車位位置及數(shù)量2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.車位改造工程3.1.改造內(nèi)容3.2.改造期限3.3.改造費(fèi)用及支付方式4.車位使用及維護(hù)4.1.車位使用規(guī)定4.2.車位維護(hù)責(zé)任4.3.車位損壞賠償5.車位租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案手續(xù)10.合同附件10.1.車位租賃協(xié)議10.2.車位改造工程合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1.車位退還12.2.車位租金結(jié)算12.3.車位改造工程剩余款項(xiàng)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同份數(shù)13.3.合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.車位租賃概況2.1.車位位置及數(shù)量2.1.1.車位位于市區(qū)城市更新項(xiàng)目內(nèi)，共計(jì)100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位2.1.2.車位分布情況詳見附件一《車位分布圖》2.2.租賃期限2.2.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.2.2.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租2.3.租金及支付方式2.3.1.本合同車位租金為人民幣元/月/個(gè)，共計(jì)人民幣萬元/年2.3.2.租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.車位改造工程3.1.改造內(nèi)容3.1.1.對現(xiàn)有車位進(jìn)行地面硬化處理，鋪設(shè)透水磚3.1.2.安裝車位指示牌及反光標(biāo)志3.1.3.完善車位照明設(shè)施3.2.改造期限3.2.1.改造工程自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成3.2.2.改造工程期間，承租方需配合施工，確保工程順利進(jìn)行3.3.改造費(fèi)用及支付方式3.3.1.改造工程費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由出租方承擔(dān)3.3.2.改造費(fèi)用支付方式：分兩次支付，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%4.車位使用及維護(hù)4.1.車位使用規(guī)定4.1.1.承租方僅可用于車輛停放，不得用于其他用途4.1.2.嚴(yán)禁在車位內(nèi)堆放雜物、占用消防通道等行為4.2.車位維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理4.2.2.承租方負(fù)責(zé)車輛停放期間的車輛維護(hù)4.3.車位損壞賠償4.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的車位損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3.2.因不可抗力造成的車位損壞，雙方協(xié)商解決5.車位租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整程序5.3.1.出租方提前一個(gè)月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知5.3.2.承租方收到通知后，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回車位6.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.合同解除及終止的程序6.3.1.出租方或承租方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方6.3.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方未按約定使用車位，造成他人損害8.1.3.出租方未按約定提供車位或改造工程未按時(shí)完成8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2.違約金按未履行義務(wù)部分的租金總額的%計(jì)算8.2.3.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效9.2.合同備案手續(xù)9.2.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.合同附件10.1.車位租賃協(xié)議10.2.車位改造工程合同10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.車位分布圖10.3.2.車位改造工程預(yù)算10.3.3.銀行賬戶信息11.合同變更11.1.變更條件11.1.1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更11.2.變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止后的處理12.1.車位退還12.1.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將車位退還給出租方12.1.2.退還車位時(shí)應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)12.2.車位租金結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的車位租金12.2.2.結(jié)算完畢后，出租方退還承租方已支付租金的剩余部分12.3.車位改造工程剩余款項(xiàng)處理12.3.1.合同解除或終止后，尚未支付的改造工程款項(xiàng)應(yīng)按原合同約定處理12.3.2.若改造工程已部分完成，出租方有權(quán)按已完成部分的比例收取相應(yīng)款項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)13.2.合同份數(shù)13.2.1.本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.3.合同語言13.3.1.本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方共同認(rèn)可的另一種語言為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2.第三方包括但不限于：工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接過錯(cuò)造成的損失，且不超過其在本合同中的報(bào)酬總額。5.第三方職責(zé)5.1.1.對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.2.對工程成本進(jìn)行核算和審核；5.1.3.對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；5.1.4.對合同爭議進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和配合；6.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出書面報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方的劃分：7.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見和服務(wù)；7.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.1.3.第三方對甲方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方與乙方的劃分：7.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見和服務(wù)；7.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.2.3.第三方對乙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：7.3.1.第三方對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同履行；7.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出書面報(bào)告。8.第三方變更8.1.如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；8.2.替代第三方的確定程序與原第三方相同。9.第三方介入的合同條款9.1.第三方介入的合同條款，應(yīng)在本合同附件中明確；9.2.附件中的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位分布圖要求：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、編號、尺寸等信息，附有比例尺。說明：用于明確車位的具體位置和數(shù)量，作為合同附件。2.車位租賃協(xié)議要求：包括租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：詳細(xì)規(guī)定車位租賃的具體條款，作為合同附件。3.車位改造工程合同要求：包括改造工程的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確車位改造工程的實(shí)施細(xì)節(jié)，作為合同附件。4.車位改造工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出改造工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：用于預(yù)算改造工程的總費(fèi)用，作為合同附件。5.銀行賬戶信息要求：包括甲乙雙方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于租金和改造工程費(fèi)用的支付，作為合同附件。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，作為合同附件。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體條款，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：規(guī)定爭議解決的具體流程，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金總額的%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的0.5%支付違約金。2.未按約定使用車位責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用車位，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在車位內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致他人車輛受損，應(yīng)賠償受損車輛的全部損失。3.改造工程未按時(shí)完成4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定提供資料或配合工作，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目車位租賃與改造工程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息1.4合同生效和終止條件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及類型3.2車位租賃價(jià)格及支付方式3.3車位租賃期限3.4車位租賃合同變更及解除3.5車位租賃違約責(zé)任第四章車位改造工程4.1工程概述4.2工程設(shè)計(jì)要求4.3工程施工及監(jiān)理4.4工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.5工程質(zhì)量及保修4.6工程變更及追加合同4.7工程結(jié)算及支付第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案材料第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償?shù)谑徽潞贤郊?1.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位改造工程合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四章其他14.1合同修改14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《城市更新項(xiàng)目管理辦法》1.2合同目的和原則1.2.1目的：明確雙方在城市更新項(xiàng)目中的車位租賃與改造工程的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依法履行合同義務(wù)。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方（承租方）：全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同生效和終止條件1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體。2.1.2乙方需租賃甲方部分車位進(jìn)行改造工程。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高城市更新項(xiàng)目周邊停車便利性。2.2.2優(yōu)化項(xiàng)目區(qū)域交通流量。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1車位租賃范圍：__________________2.3.2改造工程范圍：__________________2.4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.4.1車位租賃地點(diǎn)：__________________2.4.2改造工程地點(diǎn)：__________________2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.5.1車位租賃期限：__________________2.5.2改造工程期限：__________________第三章車位租賃3.1車位數(shù)量及類型3.1.1車位數(shù)量：__________________3.1.2車位類型：__________________3.2車位租賃價(jià)格及支付方式3.2.1租賃價(jià)格：__________________3.2.2支付方式：__________________3.3車位租賃期限3.3.1租賃期限：__________________3.4車位租賃合同變更及解除3.4.1合同變更：__________________3.4.2合同解除：__________________3.5車位租賃違約責(zé)任3.5.1甲方違約責(zé)任：__________________3.5.2乙方違約責(zé)任：__________________第四章車位改造工程4.1工程概述4.1.1工程內(nèi)容：__________________4.1.2工程目標(biāo)：__________________4.2工程設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2.2設(shè)計(jì)圖紙：__________________4.3工程施工及監(jiān)理4.3.1施工單位：__________________4.3.2監(jiān)理單位：__________________4.4工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.4.1進(jìn)度安排：__________________4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.5工程質(zhì)量及保修4.5.1質(zhì)量要求：__________________4.5.2保修期限：__________________4.6工程變更及追加合同4.6.1變更程序：__________________4.6.2追加合同：__________________4.7工程結(jié)算及支付4.7.1結(jié)算方式：__________________4.7.2支付方式：__________________第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1收取車位租賃費(fèi)用。5.1.2監(jiān)督乙方進(jìn)行車位改造工程。5.2甲方義務(wù)5.2.1提供符合約定的車位。5.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1未按約定提供車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1租賃和使用車位的權(quán)利。6.1.2對車位改造工程提出合理建議的權(quán)利。6.2乙方義務(wù)6.2.1按約定支付車位租賃費(fèi)用。6.2.2按約定完成車位改造工程。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2未按約定完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2爭議解決不能達(dá)成一致時(shí)，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為__________________。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同備案程序9.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。9.2.2備案材料包括但不限于合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照等。9.3合同備案材料9.3.1合同原件。9.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照。9.3.3其他相關(guān)證明材料。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：__________________10.1.2乙方違約行為：__________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任：__________________10.2.2乙方違約責(zé)任：__________________10.3違約金及賠償10.3.1違約金：__________________10.3.2賠償：__________________第十一章合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.1.1租賃雙方基本信息。11.1.2車位租賃條款。11.2附件二：車位改造工程合同11.2.1工程雙方基本信息。11.2.2工程條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1政府批文。11.3.2設(shè)計(jì)圖紙。11.3.3其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方授權(quán)代表：__________________12.1.2乙方授權(quán)代表：__________________12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：__________________12.2.2乙方簽署日期：__________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：__________________第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。13.1.2合同條款應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋應(yīng)以不損害合同目的為原則。13.2.2合同解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章其他14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改均需雙方簽字蓋章后生效。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對車位租賃與改造工程進(jìn)行全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，并對其進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方資金撥付1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和撥付，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付租金和工程款項(xiàng)。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對車位租賃與改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)最終責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對車位租賃與改造工程進(jìn)行全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.2乙方有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，并對其進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方資金籌集2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付租金和工程款項(xiàng)。2.3乙方信息提供2.3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測等。2.3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對車位租賃與改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)最終責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)保證項(xiàng)目信息的傳遞和溝通的及時(shí)性。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介解除合同3.5.1第三方中介如有嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同。3.5.2第三方中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的傭金。3.6第三方中介合同終止3.6.1第三方中介合同終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的約定。3.6.2第三方中介合同終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：車位改造工程合同3.附件三：政府批文4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙5.附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照6.附件六：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位。甲方未按時(shí)支付租金或工程款項(xiàng)。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。乙方未按時(shí)支付租金或工程款項(xiàng)。乙方未按約定完成改造工程。乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。第三方中介泄露項(xiàng)目信息。第三方中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方、乙方或第三方中介共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市更新項(xiàng)目管理辦法：規(guī)范城市更新項(xiàng)目的管理行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：明確資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定違約金條款。2.問題：信息傳遞不暢。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理組，負(fù)責(zé)信息溝通和協(xié)調(diào)。3.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁。解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的流程和費(fèi)用承擔(dān)。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的車位租賃與改造工程。2.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目。3.企業(yè)或個(gè)人投資的城市更新項(xiàng)目。4.車位租賃與改造工程涉及第三方中介的情況。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目車位租賃與改造工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目日益增多。為滿足城市居民停車需求，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有城市更新項(xiàng)目進(jìn)行車位租賃與改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新項(xiàng)目車位租賃與改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中，對舊城區(qū)、舊居住區(qū)、舊工業(yè)區(qū)等進(jìn)行改造、更新、提升的項(xiàng)目。2.車位租賃：指甲方將現(xiàn)有車位租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.車位改造：指對現(xiàn)有車位進(jìn)行升級、優(yōu)化，提高車位使用效率的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供車位的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中租賃車位的單位或個(gè)人。3.相關(guān)方：指本合同中與甲方、乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的車位，并按照合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車位。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為（年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用。2.車位改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。2.車位改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方完成車位改造工程后，按照工程結(jié)算單支付全部車位改造費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)用：每月（具體日期）前支付。2.車位改造費(fèi)用：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封城等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及雙方信任關(guān)系；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃與改造工程的最終決定權(quán)。2.乙方同意在合同期限內(nèi)，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方同意在合同期限內(nèi)，不得將車位用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保車位租賃與改造工程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成車位租賃與改造工程的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃與改造工程的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位租賃與改造工程方案4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程施工合同6.車位租賃合同7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為