2025版存量房買賣合同房屋維修基金結(jié)算范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同房屋維修基金結(jié)算范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋維修基金的概念1.2房屋維修基金的性質(zhì)1.3房屋維修基金的管理2.房屋維修基金結(jié)算的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2房屋維修基金管理規(guī)約2.3雙方約定的其他依據(jù)3.房屋維修基金結(jié)算的范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2公共部位維修3.3公共設(shè)施維修3.4其他維修項目4.房屋維修基金結(jié)算的金額4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費用4.2公共部位維修費用4.3公共設(shè)施維修費用4.4其他維修項目的費用5.房屋維修基金結(jié)算的時間5.1維修項目完成時間5.2結(jié)算申請時間5.3結(jié)算審核時間5.4結(jié)算支付時間6.房屋維修基金結(jié)算的申請與審核6.1申請程序6.2申請材料6.3審核程序6.4審核結(jié)果7.房屋維修基金結(jié)算的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付憑證8.房屋維修基金結(jié)算的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋維修基金結(jié)算的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.房屋維修基金結(jié)算的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.房屋維修基金結(jié)算的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.房屋維修基金結(jié)算的法律責任12.1違約責任12.2損害賠償責任12.3違法責任13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋維修基金的概念本合同所指房屋維修基金是指由房屋產(chǎn)權(quán)人按照房屋價值的一定比例繳納，用于維修、養(yǎng)護、更新房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等費用的專項基金。1.2房屋維修基金的性質(zhì)房屋維修基金屬于專項基金，具有?？顚Ｓ玫男再|(zhì)，不得挪作他用。1.3房屋維修基金的管理房屋維修基金由物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理單位負責管理，并接受業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的監(jiān)督。第二條房屋維修基金結(jié)算的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)房屋維修基金結(jié)算應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。2.2房屋維修基金管理規(guī)約房屋維修基金結(jié)算應(yīng)參照物業(yè)管理規(guī)約中有關(guān)房屋維修基金的規(guī)定執(zhí)行。2.3雙方約定的其他依據(jù)雙方可就房屋維修基金結(jié)算的具體事項另行約定，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。第三條房屋維修基金結(jié)算的范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、地基基礎(chǔ)等的維修。3.2公共部位維修包括但不限于樓梯、電梯、消防設(shè)施、供水供電供氣、排水、垃圾收集等公共部位的維修。3.3公共設(shè)施維修包括但不限于綠地、道路、照明、停車場等公共設(shè)施的維修。3.4其他維修項目經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會同意，可納入房屋維修基金結(jié)算的其他維修項目。第四條房屋維修基金結(jié)算的金額4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費用根據(jù)維修項目的實際情況，按照維修工程量、材料價格、人工費用等計算維修費用。4.2公共部位維修費用根據(jù)維修項目的實際情況，按照維修工程量、材料價格、人工費用等計算維修費用。4.3公共設(shè)施維修費用根據(jù)維修項目的實際情況，按照維修工程量、材料價格、人工費用等計算維修費用。4.4其他維修項目的費用根據(jù)維修項目的實際情況，按照維修工程量、材料價格、人工費用等計算維修費用。第五條房屋維修基金結(jié)算的時間5.1維修項目完成時間房屋維修基金結(jié)算應(yīng)在維修項目完成后一定期限內(nèi)進行。5.2結(jié)算申請時間維修項目完成后，申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)管理企業(yè)或者管理單位提交結(jié)算申請。5.3結(jié)算審核時間物業(yè)管理企業(yè)或者管理單位應(yīng)在收到結(jié)算申請后一定期限內(nèi)完成審核。5.4結(jié)算支付時間審核通過后，應(yīng)在一定期限內(nèi)支付房屋維修基金。第六條房屋維修基金結(jié)算的申請與審核6.1申請程序申請人應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)或者管理單位的要求，提交完整的結(jié)算申請材料。6.2申請材料結(jié)算申請材料應(yīng)包括維修項目說明、維修費用清單、維修合同、付款憑證等。6.3審核程序物業(yè)管理企業(yè)或者管理單位應(yīng)對結(jié)算申請材料進行審核，確認維修項目及費用的真實性、合理性。6.4審核結(jié)果審核通過后，結(jié)算申請材料應(yīng)作為房屋維修基金結(jié)算的依據(jù)。第七條房屋維修基金結(jié)算的支付7.1支付方式房屋維修基金結(jié)算可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.2支付時間支付時間應(yīng)按照雙方約定的期限進行。7.3支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款單位或個人等基本信息。第八條房屋維修基金結(jié)算的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決或調(diào)解等環(huán)節(jié)。第九條房屋維修基金結(jié)算的保密9.1保密內(nèi)容房屋維修基金結(jié)算過程中涉及的所有信息，包括但不限于維修項目、費用、支付情況等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條房屋維修基金結(jié)算的變更與解除10.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)約發(fā)生變更，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十一條房屋維修基金結(jié)算的終止11.1終止條件合同因維修基金結(jié)算完成、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。11.2終止程序11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房屋維修基金。第十二條房屋維修基金結(jié)算的法律責任12.1違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2損害賠償責任因一方過錯導致另一方財產(chǎn)或人身損害的，應(yīng)承擔損害賠償責任。12.3違法責任任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效或部分無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽訂日期。13.3終止條件合同因維修基金結(jié)算完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.4解除條件合同因一方違約、不可抗力或其他法定事由而解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2文字效力本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方，是指在房屋維修基金結(jié)算過程中，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修基金結(jié)算的評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)說明介入的具體事項和理由。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后一定期限內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方共同選定合適的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方機構(gòu)的職責17.1評估職責第三方評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋維修基金結(jié)算的相關(guān)事項進行評估，并提供評估報告。17.2咨詢職責第三方咨詢機構(gòu)應(yīng)就房屋維修基金結(jié)算的相關(guān)問題，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.3監(jiān)督職責第三方監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋維修基金結(jié)算的過程，確保其合法、合規(guī)。17.4調(diào)解職責第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在雙方爭議時，協(xié)助調(diào)解，達成和解協(xié)議。17.5仲裁職責第三方仲裁機構(gòu)應(yīng)在雙方爭議無法通過調(diào)解解決時，進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。18.第三方的權(quán)利18.1知情權(quán)第三方有權(quán)了解與房屋維修基金結(jié)算相關(guān)的所有信息。18.2咨詢權(quán)第三方有權(quán)就房屋維修基金結(jié)算的相關(guān)問題，向甲乙雙方進行咨詢。18.3監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對房屋維修基金結(jié)算的過程進行監(jiān)督。18.4調(diào)解權(quán)第三方有權(quán)協(xié)助調(diào)解甲乙雙方的爭議。18.5仲裁權(quán)第三方仲裁機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行仲裁。19.第三方的義務(wù)19.1獨立性義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)保守涉及房屋維修基金結(jié)算的所有秘密。19.3義務(wù)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。20.第三方的責任限額20.1限額確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)標準和合同約定確定。20.2限額范圍責任限額應(yīng)涵蓋第三方在履行職責過程中因過錯導致的甲乙雙方損失。20.3限額承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分第三方的責任應(yīng)與甲乙雙方的責任明確劃分，第三方僅對其自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔責任。21.2爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。21.3法律適用第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)適用合同約定的法律或仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金結(jié)算申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、維修項目描述、費用預(yù)算、申請日期等。說明：申請人填寫此表，用于申請房屋維修基金結(jié)算。2.附件二：房屋維修基金結(jié)算審核意見書詳細要求：審核意見書應(yīng)包含審核結(jié)果、審核依據(jù)、維修項目合理性分析等。說明：物業(yè)管理企業(yè)或管理單位填寫此書，用于對結(jié)算申請進行審核。3.附件三：維修工程合同詳細要求：合同應(yīng)包含維修工程的范圍、費用、工期、質(zhì)量要求等。說明：維修工程合同是維修工程實施的依據(jù)。4.附件四：維修工程驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告用于確認維修工程的質(zhì)量。5.附件五：房屋維修基金結(jié)算支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、收款單位或個人等基本信息。說明：支付憑證用于證明房屋維修基金已支付。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：第三方評估機構(gòu)填寫此報告，用于評估房屋維修基金結(jié)算事項。7.附件七：第三方咨詢意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含咨詢問題、咨詢意見、建議等。說明：第三方咨詢機構(gòu)填寫此書，用于提供專業(yè)咨詢意見。8.附件八：第三方監(jiān)督報告詳細要求：報告應(yīng)包含監(jiān)督時間、監(jiān)督結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：第三方監(jiān)督機構(gòu)填寫此報告，用于監(jiān)督房屋維修基金結(jié)算過程。9.附件九：第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：第三方調(diào)解機構(gòu)填寫此協(xié)議，用于調(diào)解甲乙雙方爭議。10.附件十：第三方仲裁裁決書詳細要求：裁決書應(yīng)包含仲裁依據(jù)、仲裁結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：第三方仲裁機構(gòu)填寫此裁決書，用于解決甲乙雙方爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋維修基金結(jié)算。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標準為合同總金額的1%。示例：如合同約定結(jié)算時間為30天內(nèi)，但一方未在約定時間內(nèi)完成結(jié)算，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，導致房屋維修基金結(jié)算出現(xiàn)錯誤。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估錯誤導致結(jié)算金額不準確，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供真實、完整的信息。責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失。示例：一方故意隱瞞房屋維修基金結(jié)算的相關(guān)信息，導致結(jié)算錯誤，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方泄露涉及房屋維修基金結(jié)算的保密信息。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露保密信息，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同房屋維修基金結(jié)算范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋維修基金結(jié)算原則2.1維修基金提取比例2.2維修基金結(jié)算時間2.3維修基金使用范圍3.維修基金結(jié)算流程3.1結(jié)算申請3.2申請人提交材料3.3業(yè)主大會或物業(yè)管理部門審核3.4維修基金結(jié)算4.維修基金結(jié)算費用4.1維修基金結(jié)算費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修基金使用管理5.1維修基金使用計劃5.2維修基金使用監(jiān)督5.3維修基金使用效益評估6.維修基金使用爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.不可抗力及免責9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金提取協(xié)議11.2附件二：房屋維修基金使用計劃11.3附件三：維修基金結(jié)算費用清單12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用13.1合同適用法律13.2司法管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方當事人信息1.1.1買方名稱（全稱）：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________第二條房屋維修基金結(jié)算原則2.1維修基金提取比例2.1.1維修基金提取比例：____________________2.2維修基金結(jié)算時間2.2.1維修基金結(jié)算時間：房屋過戶后的____________________日內(nèi)2.3維修基金使用范圍2.3.1維修基金使用范圍：____________________第三條維修基金結(jié)算流程3.1結(jié)算申請3.1.1買方應(yīng)在房屋過戶后的____________________日內(nèi)向物業(yè)管理部門提出維修基金結(jié)算申請。3.2申請人提交材料3.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.2.1.2買方身份證明復(fù)印件；3.2.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；3.2.1.4維修基金結(jié)算申請表；3.2.1.5其他相關(guān)證明材料。3.3業(yè)主大會或物業(yè)管理部門審核3.3.1業(yè)主大會或物業(yè)管理部門應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)完成審核。3.4維修基金結(jié)算3.4.1審核通過后，物業(yè)管理部門應(yīng)及時將維修基金劃撥至賣方指定賬戶。第四條維修基金結(jié)算費用4.1維修基金結(jié)算費用計算方法4.1.1維修基金結(jié)算費用=房屋成交價格×維修基金提取比例4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式：____________________4.3費用支付時間4.3.1費用支付時間：____________________第五條維修基金使用管理5.1維修基金使用計劃5.1.1買方應(yīng)制定維修基金使用計劃，并報物業(yè)管理部門備案。5.2維修基金使用監(jiān)督5.2.1業(yè)主大會或物業(yè)管理部門對維修基金使用情況進行監(jiān)督。5.3維修基金使用效益評估5.3.1定期對維修基金使用效益進行評估。第六條維修基金使用爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1當維修基金使用過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理部門申請調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1當房屋維修基金結(jié)算未按照約定完成時，買方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修基金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋維修基金；8.1.2賣方未按約定配合辦理房屋維修基金結(jié)算；8.1.3雙方未按約定履行維修基金使用管理義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；8.2.2違約方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的其他損失；8.3違約責任賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力及免責9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔賠償責任。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同生效及解除通知10.3.1合同生效后，任何一方解除合同應(yīng)提前____________________日通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：房屋維修基金提取協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：____________________11.2附件二：房屋維修基金使用計劃11.2.1計劃內(nèi)容：____________________11.3附件三：維修基金結(jié)算費用清單11.3.1清單內(nèi)容：____________________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁；12.3爭議解決程序12.3.1仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理；12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條法律適用13.1合同適用法律：____________________13.2司法管轄：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)理公司等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身的過錯、疏忽或違反本合同約定而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。第三條第三方介入的條件和程序3.1.1合同約定的第三方介入條件成立；3.1.2甲乙雙方同意第三方介入；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序；3.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責任和權(quán)利；3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方和合同約定的職責范圍開展工作。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方在履行合同過程中的過錯除外。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；5.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方在履行合同過程中的過錯除外。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定行事；5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，但第三方在履行合同過程中的過錯除外。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同的規(guī)定，并優(yōu)先適用變更后的協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八條第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方；8.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條本合同的解釋9.1本合同對第三方的規(guī)定，如有不一致之處，以本合同為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方的真實意愿和合同的有效性。3.附件三：維修基金提取協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括維修基金提取比例、結(jié)算時間、使用范圍等，雙方簽字蓋章。說明：明確維修基金提取的細節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋維修基金使用計劃要求：計劃內(nèi)容應(yīng)包括維修項目、預(yù)算、實施時間等，雙方簽字蓋章。說明：明確維修基金的使用方向和計劃，確保資金合理使用。5.附件五：維修基金結(jié)算費用清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括維修基金結(jié)算費用、計算方法、支付方式等，雙方簽字蓋章。說明：詳細列出維修基金結(jié)算費用，確保雙方了解費用構(gòu)成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的細節(jié)，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的途徑和規(guī)則，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的細節(jié)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋維修基金；1.2賣方未按約定配合辦理房屋維修基金結(jié)算；1.3雙方未按約定履行維修基金使用管理義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約行為造成的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；2.3違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.4違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付房屋維修基金，導致賣方無法及時獲得維修基金，賣方要求買方支付違約金人民幣____________________元；3.2賣方未按約定配合辦理房屋維修基金結(jié)算，導致買方無法按時獲得維修基金，賣方要求賣方支付違約金人民幣____________________元；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣____________________元，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同房屋維修基金結(jié)算范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋維修基金結(jié)算3.1維修基金金額3.2維修基金結(jié)算方式3.3維修基金結(jié)算時間4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金結(jié)算明細表12.2附件二：房屋交接清單13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止13.5合同生效及其他14.合同簽署14.1買方簽名14.2賣方簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式本合同由買賣雙方在本合同簽訂之日，通過書面形式共同簽署。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________市________區(qū)________路________號________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，建于________年，共________層，本房屋位于________層。2.4房屋用途房屋用途為________，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋維修基金結(jié)算3.1維修基金金額房屋維修基金余額為________元，買方需在本合同生效后________日內(nèi)支付完畢。3.2維修基金結(jié)算方式維修基金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方需將維修基金匯入賣方指定的銀行賬戶。3.3維修基金結(jié)算時間買方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付維修基金，逾期未支付者按每日________%向賣方支付滯納金。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)和糾紛。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋款項。4.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.4.2賣方應(yīng)提供房屋維修基金結(jié)算明細表及相關(guān)手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房屋過戶稅費按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，雙方各自承擔相應(yīng)稅費。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。6.付款方式及期限6.1付款方式房屋款項的支付方式為________。6.2付款時間買方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付房屋款項。6.3逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)按每日________%向賣方支付滯納金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房屋款項。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房屋款項的，應(yīng)向賣方支付滯納金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的所有費用。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金結(jié)算明細表12.2附件二：房屋交接清單13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.合同簽署14.1買方簽名（買方代表簽名）14.2賣方簽名（賣方代表簽名）14.3日期（買方代表簽名日期）（賣方代表簽名日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋交易、資金結(jié)算、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)若合同雙方同意由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介入，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并按照合同約定收取傭金。15.3.2評估機構(gòu)若需要對房屋價值進行評估，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方按約定分擔。15.3.3律師事務(wù)所若合同雙方需要法律咨詢或代理，可共同委托具有資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，費用由雙方按約定分擔。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由合同雙方與第三方在合同附件中約定。16.2責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或合同雙方提供的信息不準確等原因?qū)е潞贤瑹o