2025年度房屋買賣定金合同范本及違約責(zé)任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及違約責(zé)任說明本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1合同解除條件4.2買受人違約退還定金條件4.3出賣人違約退還定金條件5.定金罰則5.1買受人違約罰則5.2出賣人違約罰則6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.付款方式7.1首付款支付7.2按揭貸款7.3付款時(shí)間8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接地點(diǎn)8.3交接方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約金計(jì)算10.2違約金支付10.3違約金退還11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______4.定金退還條件4.1合同解除條件4.1.1買受人解除合同：_______4.1.2出賣人解除合同：_______4.2買受人違約退還定金條件4.2.1買受人未按時(shí)支付首付款：_______4.2.2買受人提供虛假信息：_______4.3出賣人違約退還定金條件4.3.1出賣人未按期交付房屋：_______4.3.2出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明：_______5.定金罰則5.1買受人違約罰則5.1.1違約金：人民幣_(tái)______元5.1.2違約金支付：_______5.2出賣人違約罰則5.2.1違約金：人民幣_(tái)______元5.2.2違約金支付：_______6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過戶時(shí)間：_______8.房屋交接8.1交接時(shí)間：合同約定的房屋交付使用日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.2交接地點(diǎn)：房屋的實(shí)際交付地點(diǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.3交接方式：雙方應(yīng)親自到場進(jìn)行房屋的交接，必要時(shí)可委托代理人進(jìn)行，代理人需提供授權(quán)委托書。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人解除合同：在合同約定的解除條件成就時(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理定金。9.1.2出賣人解除合同：在合同約定的解除條件成就時(shí)，出賣人有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理定金。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付使用完畢；9.2.2買受人已支付全部房款；9.2.3雙方約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約金計(jì)算10.1.1買受人違約：按照合同約定支付違約金，違約金總額不超過已支付房款總額的_______%。10.1.2出賣人違約：按照合同約定支付違約金，違約金總額不超過已支付房款總額的_______%。10.2違約金支付10.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按_______%計(jì)收滯納金。10.2.2滯納金支付：買受人或出賣人逾期支付違約金，應(yīng)向守約方支付滯納金。10.3違約金退還10.3.1守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的違約金，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)無條件退還。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2.1房屋買賣合同；12.2.2房屋權(quán)屬證明；12.2.3雙方身份證復(fù)印件；12.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同副本；14.2房屋權(quán)屬證明副本；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的責(zé)任限額16.1.2.1中介方對(duì)本合同項(xiàng)下交易的真實(shí)性、合法性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。16.1.2.2中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的_______%，超過部分由中介方自行承擔(dān)。16.1.3中介方的權(quán)利16.1.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)。16.1.3.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值評(píng)估的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______%，超過部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.律師事務(wù)所18.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。18.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額18.2.1律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的法律意見不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，超過部分由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所的權(quán)利18.3.1律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。18.3.2律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。19.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額19.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)審計(jì)意見不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的_______%，超過部分由會(huì)計(jì)師事務(wù)所自行承擔(dān)。19.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利19.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。19.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同附件是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方身份信息真實(shí)、有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的清單，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。說明：確保房屋交接時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。7.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買受人已支付房款。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同。說明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。10.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的法律服務(wù)合同。說明：明確律師的職責(zé)和權(quán)利。11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)合同詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的審計(jì)服務(wù)合同。說明：明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期未支付，每日按_______%計(jì)收滯納金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期未交付，每日按_______%計(jì)收滯納金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，逾期未支付，每日按_______%計(jì)收滯納金。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)支付_______元的違約金。4.買受人、出賣人與第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人、出賣人與第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)根據(jù)各自的違約行為，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人、出賣人與中介方未按合同約定完成房屋買賣手續(xù)，各方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及違約責(zé)任說明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋所在街道：2.2.4房屋所在小區(qū)：2.2.5房屋所在樓棟：2.2.6房屋所在單元：2.2.7房屋所在樓層：2.2.8房屋所在房號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途具體說明：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣暖供應(yīng)情況：2.5.2電梯、車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施情況：2.5.3房屋裝修情況：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；3.1.2出賣方有義務(wù)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；3.1.3出賣方有義務(wù)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)退還定金。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款；3.2.2買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；3.2.3買受方有義務(wù)在房屋交付前支付定金；3.2.4買受方有義務(wù)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；4.3.2房款支付時(shí)間為房屋交付之日起______日內(nèi)。第五條定金條款5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2定金支付時(shí)間5.2.1定金應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。5.3定金退還條件5.3.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；5.3.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；5.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)無影響正常使用的質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；7.1.2出賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3出賣方未按合同約定退還定金，應(yīng)雙倍返還買受方。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；7.2.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；7.2.3買受方未按合同約定支付定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2不可抗力解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3違約解除8.3.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3訴訟解決9.3.1如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和合法性。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣定金合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、公證服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1.1第三方的選定及資質(zhì)確認(rèn)；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；3.1.4第三方介入的時(shí)間安排。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的______%；4.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋買賣過程中造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；4.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍；4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證證明內(nèi)容的損失，責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，共同向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲乙任何一方。6.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自協(xié)商解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出方承擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋實(shí)際面積與合同約定相符。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并簽字蓋章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、物品清單，并簽字蓋章。說明：確保房屋交付時(shí)物品齊全，避免糾紛。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并簽字蓋章。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，并簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，并簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中涉及的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在未登記的共有權(quán)人，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將該共有權(quán)人排除在房屋所有權(quán)之外。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的______%。示例：如合同約定買受方于2024年1月1日支付房款，但買受方實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：如合同約定買受方于2024年1月1日接收房屋，但買受方實(shí)際接收日期為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及違約責(zé)任說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款事宜5.3尾款支付6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2拖延產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.1.3其他違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1逾期交房違約責(zé)任6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋維修記錄10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買方代表簽字12.2賣方代表簽字12.3雙方見證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同變更及解除程序14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書編號(hào)。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：年月日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址。第二條定金支付條款2.1定金金額：人民幣元整。2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。2.4定金退還條件：2.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。2.4.2賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.3.2其他費(fèi)用：合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。4.2.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定，檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并協(xié)商處理。第五條付款方式及期限5.1首付款支付：5.1.1首付款金額：人民幣元整。5.1.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2按揭貸款事宜：5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料等。5.3尾款支付：5.3.1尾款金額：人民幣元整。5.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額萬分之的違約金。6.1.2拖延產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額萬分之的違約金。6.1.3其他違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1逾期交房違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額萬分之的違約金。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給買方造成的損失。6.2.3其他違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付首付款或尾款。9.1.2賣方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2.2買方支付全部房款。10.2.3合同約定的解除條件成就。10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附件二：房屋維修記錄。11.3補(bǔ)充條款一：如合同約定有特殊事項(xiàng)，可在本條款后附上補(bǔ)充協(xié)議。11.4補(bǔ)充條款二：如合同約定有特殊事項(xiàng)，可在本條款后附上補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同解除協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1買方代表簽字：買方授權(quán)的代表在此簽字。13.2賣方代表簽字：賣方授權(quán)的代表在此簽字。13.3雙方見證人簽字：雙方共同指定的見證人在此簽字。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)：本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及解除程序：任何合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。4.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，實(shí)際賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不代替甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3