2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作雙方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方A的法定代表人3.4合作方B的法定代表人4.項目目標(biāo)4.1保護(hù)目標(biāo)4.2開發(fā)目標(biāo)4.3社會效益目標(biāo)5.合作原則5.1合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作責(zé)任6.歷史建筑保護(hù)措施6.1保護(hù)方案6.2保護(hù)資金6.3保護(hù)責(zé)任6.4保護(hù)期限7.項目開發(fā)內(nèi)容7.1開發(fā)范圍7.2開發(fā)方式7.3開發(fā)進(jìn)度7.4開發(fā)責(zé)任8.項目資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管8.4資金結(jié)算9.項目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)管內(nèi)容9.3監(jiān)管方式9.4監(jiān)管責(zé)任10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決程序10.4糾紛解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目概述12.2附件二：歷史建筑保護(hù)方案12.3附件三：項目開發(fā)內(nèi)容12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括但不限于古建筑、近現(xiàn)代重要歷史建筑等。1.1.2本合同中，“開發(fā)項目”指在歷史建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.3本合同中，“合作方”指參與本合同項目的各方當(dāng)事人。1.1.4本合同中，“保護(hù)措施”指為保護(hù)歷史建筑而采取的具體措施，包括但不限于修繕、加固、保護(hù)性改造等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.2.2本合同中的解釋不得與本合同其他條款相抵觸。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“歷史建筑保護(hù)與開發(fā)項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于市區(qū)街道號。2.3項目性質(zhì)2.3.1本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，兼具歷史建筑保護(hù)功能。2.4項目規(guī)模2.4.1本項目總建筑面積為平方米，其中歷史建筑保護(hù)面積為平方米。3.合作雙方3.1合作方A3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.2合作方B3.2.1名稱：歷史建筑保護(hù)基金會3.2.2法定代表人：3.3合作方A的法定代表人3.3.1，身份證號碼：X3.4合作方B的法定代表人3.4.1，身份證號碼：X4.項目目標(biāo)4.1保護(hù)目標(biāo)4.1.1完成歷史建筑的修繕、加固和保護(hù)性改造工作。4.1.2最大限度地保留歷史建筑的原有風(fēng)貌和歷史價值。4.2開發(fā)目標(biāo)4.2.1在保護(hù)歷史建筑的前提下，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。4.2.2將歷史建筑與現(xiàn)代化建筑相結(jié)合，打造具有特色的城市綜合體。4.3社會效益目標(biāo)4.3.1提升城市形象，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。4.3.2傳承歷史文化，弘揚(yáng)民族精神。5.合作原則5.1合作方式5.1.1雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開展本項目。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限自雙方簽字之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.3合作內(nèi)容5.3.1合作方A負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。5.3.2合作方B負(fù)責(zé)歷史建筑的保護(hù)、修繕和管理工作。5.4合作責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.歷史建筑保護(hù)措施6.1保護(hù)方案6.1.1對歷史建筑進(jìn)行全面的勘察、評估，制定詳細(xì)的保護(hù)方案。6.1.2對歷史建筑進(jìn)行修繕、加固和保護(hù)性改造，確保其安全、穩(wěn)定。6.2保護(hù)資金6.2.1合作方B負(fù)責(zé)提供歷史建筑保護(hù)所需的資金。6.2.2合作方A負(fù)責(zé)項目總投資中用于歷史建筑保護(hù)的資金。6.3保護(hù)責(zé)任6.3.1合作方B對歷史建筑的保護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。6.3.2合作方A對歷史建筑的保護(hù)負(fù)有協(xié)助責(zé)任。6.4保護(hù)期限6.4.1歷史建筑的保護(hù)期限自項目竣工驗收合格之日起，至本合同約定的合作期限屆滿之日止。8.項目資金管理8.1資金來源8.1.1項目資金來源于合作方A的投入、合作方B的投入、政府補(bǔ)助及其他合法渠道。8.1.2各方投入資金應(yīng)按照合同約定的時間和方式到位。8.2資金使用8.2.1項目資金應(yīng)專款專用，嚴(yán)格按照項目預(yù)算和進(jìn)度使用。8.2.2任何一方不得擅自挪用項目資金。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立項目資金監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。8.3.2項目資金監(jiān)管小組應(yīng)定期向雙方報告資金使用情況。8.4資金結(jié)算8.4.1項目資金結(jié)算采用月結(jié)或季結(jié)方式，具體結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。8.4.2結(jié)算時，應(yīng)提供詳細(xì)的項目資金使用清單。9.項目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1.1本項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)由合作方A和合作方B共同設(shè)立。9.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)成員由雙方各自指定。9.2監(jiān)管內(nèi)容9.2.1監(jiān)管內(nèi)容主要包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金使用等方面。9.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。9.3監(jiān)管方式9.3.1監(jiān)管方式包括定期會議、現(xiàn)場巡查、文件審查等。9.3.2雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。9.4監(jiān)管責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。9.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項目監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向雙方反饋。10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的糾紛。10.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有國際仲裁資格。10.3糾紛解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁請求之日起30日內(nèi)提交答辯狀。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.4糾紛解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的合作期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.4合同終止日期11.4.1本合同終止日期為合作期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：項目概述12.2附件二：歷史建筑保護(hù)方案12.3附件三：項目開發(fā)內(nèi)容12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。13.3解除條件13.3.1本合同約定的解除條件成立。13.4解除程序13.4.1一方書面通知另一方解除合同。13.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合作方A、合作方B以外的，因本合同執(zhí)行需要介入項目的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由合作方A或合作方B根據(jù)項目需要自行決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在項目中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與其簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合作方A和合作方B的共同同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在項目預(yù)算范圍內(nèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。16.1.2甲方可根據(jù)項目進(jìn)度和第三方的工作質(zhì)量，提出對第三方工作內(nèi)容和時間的調(diào)整建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同和項目要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以供審查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對其造成的損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、項目規(guī)模和潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方另有約定的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合項目要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在項目中的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。18.3.2第三方不對本合同以外的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同管理19.1合同管理責(zé)任19.1.1合作方A和合作方B共同負(fù)責(zé)對第三方介入項目的合同進(jìn)行管理。19.1.2雙方應(yīng)確保第三方合同中的條款與本合同一致或相互補(bǔ)充。19.2合同變更19.2.1第三方合同如有變更，應(yīng)及時通知合作方A和合作方B，并經(jīng)雙方同意后方可生效。19.3合同終止19.3.1第三方合同終止時，合作方A和合作方B應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概述1.1要求：詳細(xì)描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模等。1.2說明：此附件作為項目執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)工作的開展。2.附件二：歷史建筑保護(hù)方案2.1要求：詳細(xì)列出歷史建筑的保護(hù)措施，包括修繕、加固、改造等方案。2.2說明：此附件用于確保歷史建筑在開發(fā)過程中得到有效保護(hù)。3.附件三：項目開發(fā)內(nèi)容3.1要求：詳細(xì)描述項目開發(fā)的具體內(nèi)容，包括建筑類型、功能、布局等。3.2說明：此附件用于指導(dǎo)項目開發(fā)的方向和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：項目預(yù)算4.1要求：詳細(xì)列出項目總投資預(yù)算，包括建筑、設(shè)備、材料、人工等費(fèi)用。4.2說明：此附件用于控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.附件五：合作方A和合作方B的身份證明文件5.1要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。5.2說明：此附件用于證明雙方具備參與項目的資格和能力。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。6.2說明：此附件用于明確第三方在項目中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：項目進(jìn)度計劃7.1要求：詳細(xì)列出項目各階段的進(jìn)度安排和時間節(jié)點。7.2說明：此附件用于監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按時完成。8.附件八：項目驗收報告8.1要求：詳細(xì)描述項目驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2說明：此附件用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合作方未按約定時間提供資金。1.2第三方未按約定完成工作內(nèi)容。1.3合作方未按約定時間完成項目進(jìn)度。1.4第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.5合作方未按約定履行保護(hù)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例3.1合作方A未按約定時間提供資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受工期延誤損失，合作方A應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方B未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作，導(dǎo)致歷史建筑損壞，乙方因此遭受修復(fù)費(fèi)用，第三方B應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.3合作方C未按約定時間完成項目進(jìn)度，導(dǎo)致項目無法按期交付，甲方因此遭受違約金，合作方C應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2保護(hù)方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.歷史建筑保護(hù)原則4.1保護(hù)范圍4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.項目實施5.1項目立項5.2項目審批5.3項目建設(shè)5.4項目驗收6.投資及資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金管理7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.2保護(hù)方權(quán)利與義務(wù)9.項目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營管理9.3運(yùn)營收益分配10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，開發(fā)方與保護(hù)方已就歷史建筑保護(hù)合作事宜進(jìn)行了充分溝通，雙方均認(rèn)同保護(hù)歷史建筑的重要性，并愿意共同推進(jìn)項目的實施。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中對歷史建筑的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)，確保歷史建筑在合理利用中得到有效保護(hù)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.2保護(hù)方基本信息保護(hù)方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______第三條項目概況3.1項目名稱_______房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點_______3.3項目規(guī)模_______3.4項目類型_______第四條歷史建筑保護(hù)原則4.1保護(hù)范圍包括但不限于_______4.2保護(hù)措施包括但不限于_______4.3保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條項目實施5.1項目立項雙方應(yīng)共同推進(jìn)項目立項工作，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2項目審批雙方應(yīng)協(xié)助辦理項目審批手續(xù)，確保項目順利實施。5.3項目建設(shè)項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保歷史建筑得到有效保護(hù)。5.4項目驗收項目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，確保項目符合歷史建筑保護(hù)要求。第六條投資及資金6.1投資總額_______6.2投資方式包括但不限于_______6.3資金來源包括但不限于_______6.4資金管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理制度執(zhí)行。第七條合作期限及終止7.1合作期限本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件包括但不限于_______7.3終止程序任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止本協(xié)議。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)方有權(quán)在保護(hù)方提供的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。8.1.2開發(fā)方應(yīng)確保項目設(shè)計符合歷史建筑保護(hù)原則，并獲得相關(guān)審批。8.1.3開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項目投資，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.4開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，合理利用歷史建筑，不得損害其歷史價值。8.2保護(hù)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1保護(hù)方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)方在項目實施過程中對歷史建筑的保護(hù)情況。8.2.2保護(hù)方應(yīng)提供歷史建筑保護(hù)的專業(yè)意見和建議。8.2.3保護(hù)方有權(quán)要求開發(fā)方采取措施修復(fù)或改善歷史建筑。8.2.4保護(hù)方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方辦理項目審批手續(xù)。第九條項目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式項目運(yùn)營采用_______模式，具體由雙方協(xié)商確定。9.2運(yùn)營管理項目運(yùn)營管理由_______負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營管理細(xì)則。9.3運(yùn)營收益分配項目運(yùn)營收益按照_______比例在雙方之間進(jìn)行分配。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸_______所有，但涉及歷史建筑保護(hù)的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標(biāo)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形未按約定履行保護(hù)義務(wù)；未按時支付投資款項；未按約定進(jìn)行項目運(yùn)營；未按約定分配運(yùn)營收益；違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。11.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中指定的地址。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義本條款中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中明確約定，并在附件中具體列明。8.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與合同的履行。8.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.4第三方合同8.4.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.4.2第三方合同應(yīng)與本合同相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條（新增）第三方職責(zé)與權(quán)利9.1第三方職責(zé)9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估、監(jiān)理等。9.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合合同要求。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第十條（新增）第三方介入的流程10.1第三方介入申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2第三方介入審核10.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。10.2.2第三方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合同。10.3第三方介入實施10.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。10.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第十一條（新增）第三方變更與退出11.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。11.2第三方退出第三方因故退出合同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條（新增）第三方責(zé)任劃分12.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍限于其合同約定的職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。12.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條（新增）第三方信息保密13.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條（新增）第三方爭議解決14.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。14.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括保護(hù)范圍、保護(hù)措施、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、實施計劃等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方及相關(guān)部門審核通過。2.附件二：項目投資預(yù)算詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件為項目資金管理的依據(jù)，需詳細(xì)列出各項費(fèi)用及用途。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：項目審批文件詳細(xì)要求：包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為項目合法性的證明，需在項目實施前取得。5.附件五：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目實施情況、歷史建筑保護(hù)情況、驗收結(jié)論等。說明：本附件為項目完成的證明，需在項目完成后進(jìn)行驗收。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)類型、歸屬、使用方式等。說明：本附件為知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基礎(chǔ)，需明確雙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按約定支付投資款項。保護(hù)方未按約定提供保護(hù)措施。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定分配運(yùn)營收益。任何一方泄露或濫用知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失。3.示例說明：示例一：開發(fā)方未按約定支付投資款項，導(dǎo)致項目延期。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償因延期造成的損失。示例二：保護(hù)方未按約定提供保護(hù)措施，導(dǎo)致歷史建筑受損。違約責(zé)任為修復(fù)受損部分，并賠償因損壞造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任為承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作歷史建筑保護(hù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.項目背景及目標(biāo)3.1項目背景3.2項目目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.歷史建筑保護(hù)原則5.1保護(hù)原則5.2保護(hù)措施6.項目實施與進(jìn)度安排6.1項目實施6.2進(jìn)度安排7.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與支付7.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.2支付方式8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)8.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1其他約定14.2本合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“合作方二”指乙方，即歷史建筑保護(hù)機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2合作方二2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.項目背景及目標(biāo)3.1項目背景3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地點：___________3.1.3項目規(guī)模：___________3.2項目目標(biāo)3.2.1保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和歷史價值。3.2.2實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與歷史建筑保護(hù)的和諧共生。4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料和條件。4.1.2乙方負(fù)責(zé)歷史建筑的保護(hù)、修復(fù)和利用。4.2合作方式4.2.1甲方與乙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)和管理。4.2.2雙方按照約定的比例分擔(dān)項目經(jīng)費(fèi)。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.歷史建筑保護(hù)原則5.1保護(hù)原則5.1.1歷史建筑的保護(hù)應(yīng)遵循真實性、完整性和可識別性原則。5.1.2修復(fù)工程應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝和材料，保持歷史建筑的原有風(fēng)貌。5.2保護(hù)措施5.2.1甲方提供必要的施工場地和條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。5.2.2乙方制定詳細(xì)的歷史建筑保護(hù)方案，經(jīng)甲方同意后實施。6.項目實施與進(jìn)度安排6.1項目實施6.1.1乙方根據(jù)保護(hù)方案，負(fù)責(zé)歷史建筑的修復(fù)和利用工作。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工場地和條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.2進(jìn)度安排6.2.1項目實施進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的計劃進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。7.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與支付7.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.1.1項目總經(jīng)費(fèi)為___________元。7.1.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算包括歷史建筑修復(fù)、保護(hù)、利用等費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1經(jīng)費(fèi)支付按項目進(jìn)度分期支付。7.2.2甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，將相應(yīng)款項支付給乙方。8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作。8.1.2甲方有義務(wù)提供必要的施工場地和條件，確保乙方施工順利進(jìn)行。8.1.3甲方有義務(wù)按照約定支付項目經(jīng)費(fèi)。8.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和條件。8.2.2乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.3乙方有義務(wù)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計方案、市場信息等。9.2保密責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或被未授權(quán)人員獲取。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。10.1.2雙方均有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致一方知識產(chǎn)權(quán)受到損害，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因下列原因終止：13.2.1.1項目實施完成，經(jīng)雙方確認(rèn)；13.2.2.2一方違約，另一方依法解除合同；13.2.3.3合同約定的其他終止情形。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和成果及時通報乙方。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響歷史建筑的保護(hù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守保密條款，保護(hù)項目信息的安全。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的各項義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)賠償因自身違約給甲乙雙方造成的損失。17